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2022年9月24日 · 【明報專訊】金管局昨日向銀行發出指引，將物業按揭貸款利率壓力測試要求，由額外加息3厘降至加2厘，即日生效。目前大部分按揭貸款申請者，入息須通過壓力測試，以30年供款期計算，最新的每月入息門檻下降逾一成（見表），料有更多人可望 ...
2024年2月29日 · 金管局暫停在現時實際按息加兩厘、供款不得佔入息多於六成的壓力測試，只需符合現時供款額佔入息不多於五成的要求，對按揭貸款人的月入要求會降低4.28%。 阮國恒指未來本港按息再升的機率較低，惟美國減息時間、傳導至港息等有不確定因素，較難預測暫停多久。 是次七成按揭上限提升至3000萬元，以過往數據計算已涵蓋約98%成交。 金管局自2009年起推出八輪收緊按揭監管措施，阮稱過去長時間的監管措施，有助判斷絕大部分按揭貸款者是否有能力還款，按揭拖欠比率去年底維持在0.08%。 指按揭額未必復高峰 風險仍可控.
2023年5月5日 · 除經按揭保險申請樓按的首置人士，借取按揭須通過壓力測試，即現行實際利率加2厘，每月供款不得高於月入五成，加息後月入要求將提升1.4%。 報料 文章
2023年7月14日 · 按照放寬至「60年減樓齡」計算，以500萬樓價、9成按揭、3%利率為基準，20年樓齡居屋的按揭保證期由10年增至40年，每月供款將由43,452元降低至21,340元，50萬首期不變。 議員周文港表示，根據推算，如果11.7萬個「白居二」申請人、或每次新居屋申請者當中的大約2成都獲得「60年減樓齡」的按揭保證期的話，至少2.34萬個相關公屋單位將獲得釋放。 金融界議員陳振英指出，本港長期未償還按揭貸款的拖欠比率僅有0.04%-0.07%，過去12個月的銀行按揭貸款撇帳率更為0，本港樓價已進入整固期，建議措施雖延長政府擔保期，惟相信對公共財政影響極低。 樓宇結構安全方面，建測規園界議員謝偉銓指，只要妥善維修和保養，即使是以傳統鋼筋混凝土建成的樓宇，壽命亦可達80年或更長時間。
2023年3月13日 · 2023年3月13日星期一. 陳智鑾 理財信箱. 下一篇 上一篇. 陳智鑾：借按揭須壓力測試 負資產現不算多. 【明報專訊】讀者Janise來信： 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載： 每日報章原版及昔日報章原版** **桌面網頁版：由訂閱日起計最多10年. 《明報電子報》APP：最近30天. 閱讀工具： 200MB剪報、200個書籤、新聞搜尋器及個人化新聞設定. 上 / 下一篇新聞.
2024年4月8日 · 【明報專訊】踏入4月，本港樓市交投熾熱。在全面「撤辣」，以及暫停按揭壓力測試要求後，樓市「撥開雲霧見青天」；發展商加快推盤，焦點紅盤連環登場。
2024年2月29日 · 【明報專訊】昨日《財政預算案》宣布全面「撤辣」外，金管局亦調高物業按揭成數上限及暫停壓力測試，均於即日生效。 在20多年前、即上次本港樓市低潮期買入多套住宅收租至今的城市大學管理科學系特約教授曾淵滄在專訪中表示，上述措施使到有能力買樓的人大增，故他已更改早前看淡後市的觀點，料樓價止跌回升可期，他近年一直沒有減持港樓，會繼續持有收租，並且亦不擬向租客加租。 財政司長陳茂波昨日在《財政預算案》宣布，經審慎考慮當前的整體情况後，決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，即由即日起所有住宅物業交易毋須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅，全面「撤辣」。
