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2023年9月11日 · 石澳位處香港南區，在赤柱、大潭以東，大浪灣以南、鶴咀以北。本地乃至全球的遊客都會在假日特意來到此地看海、看山、看絕世美景，但繁華的背面，卻是香港最為神秘的超級傳統豪宅區。大浪灣畔的石澳半島豪宅區，一共只有22幢別墅，掩映在山海之間的蔥翠林木中，外人很難一睹真容。
- 1868年：山頂豪宅初現
- 1985年：金庸入住
- 6年：1,250萬變1.96億
- 2004年：「重慶李嘉誠」重啓豪宅光輝
太平山是香港島最高的山，海拔552米，先前這裡人跡罕至，直到1868年間，第6任港督麥當奴苦於香港天氣炎熱，為了享受太平山頂清涼宜人的居住環境，便在此地興建避暑別墅。 至此以後，移居太平山成為富豪顯赫與名流紳士推崇的風尚，1904年，居住太平山被列為上流社會以及外國使節的專有權利，當時的政府禁止華人在山頂居住，直至混血何東爵士1927年遷入山頂道75號才打破這項禁忌。
既然要翻開香港超級名宅的篇章，第一個想必是香港島太平山上的山頂道1號，其處於警隊博物館旁，主樓是一幢白色兩層平房橫列山坡上，很特別的是，它鄰近不見其他屋宅建設 ，最遠的只看見其上嘉樂苑。如果你在現場看，第一個感覺便是——此宅離群獨處，頗有點不食人間煙火之態。 想當年，這棟名宅被選為全球最頂尖豪宅前五。 據記載，其在19世紀80年代初屬於美國領事館，後在1982年被香港本土富商買下，直至1985年，被一位「查」姓買家以1,250萬購入。 何許人？金庸。 金庸在山頂道1號的豪宅里住了11年，推算來看，也就是1985-1996年，坊間一直以來都有傳言，說他最一開始認為大宅門前有大路直衝而上，風水上可能不太吉利，所以一直猶豫不決，不知該不該搬進去住。 事實上，當年為這套房子勘測風水的人大有來頭，他叫...
金庸與山頂道1號的故事在11年後的1996年落幕，其後，品質國際主席李同樂以1.96億將大宅收入囊中。殊不知，那是山頂道1號保存舊貌的最後一年。 李同樂買入後便計劃在原址興建一座全新豪宅，於是隨即將大宅舊有的兩層大屋拆卸。再之後，1997年金融風暴襲來，公司財困，建屋計劃也因此擱置。昔日的全球頂級豪宅、金庸舊居就這樣閒置數年。
直至2004年，由內地移居本港、有「重慶李嘉誠」之稱的張松橋以1.38億元購入山頂道1號連地皮，令他在商界一舉成名。 據瞭解，該地皮佔地約1.4萬平方呎，可建樓面面積約7000平方呎，張松橋在買入後便申請興建一幢3層高的住宅連康樂設施，建築費為3,260萬元。 建築工程原本已經接近完成，但在2007年屋宇署發現該處有兩項違例建築工程，包括改建游泳池，及未有按照建築圖則在樓宇正門興建樓梯，隨即便發出停工令、清拆令。後來的事，我們不得而知。 據瞭解，該住處至今仍屬張松橋持有，且時過多年，相信昔日大宅也已經重啓光輝。近年他更將「山頂道1號」作品牌搬回重慶，在重慶興建700個公寓單位，命名為「山頂道1號」。 大宅於上世紀誕生，陪伴著香港由一個小漁村變遷成國際大都市，更見證了香港樓市的起伏。成為名門豪...
2019年12月13日 · 1.死者的死亡證明書； 2.死者的遺囑正本及一份副本. 3.如死者與申請人之關係列於遺囑內，便遞提交有關證明文件，例如配偶需要遞交結婚證明書、子女需要遞交出生證明書。 如果遺囑以身分證明文件號碼去確認申請人，申請人便須出示該證明文件的副本； 4.如果沒有任何文件可以證明死者與申請人之關係，便再需要遞交一份確認身分之非宗教式誓詞或宗教式誓章。 並需在監誓員在場下簽署，而簽署該文件的人士必須與死者及申請人沒有任何血緣、姻親或領養關係，但該人必須與申請人及死者相識超過五年。 如果執行人不想履行任務，或沒有在生的 遺產 執行人，那就會由遺囑中其他的受益人優先有權申請遺產管理書（附有遺囑）。 無遺囑處理程序. 有時候身故人士未必會立下遺囑，而香港的法列下，亦會安排無遺囑下， 遺產 會如何分配。
2021年7月7日 · 要數較具歷史的傳統豪宅區，香港有四大代表，分別是山頂、石澳、渣甸山及加多利山，而加多利山是唯一九龍區代表。 要數較具歷史的傳統豪宅區，香港有四大代表，分別是山頂、石澳、渣甸山及加多利山，而加多利山是唯一九龍區代表。加多利山位於旺角東面的山丘，約海拔50米高，於旺角東港 ...
2021年12月13日 · 2021-12-13. 新盤入伙潮殺到! 業主收樓有咩準備？ ｜【置富直播台】黃光耀 (Ricky)、詹濟南 (詹Sir)、布少明 (Sammy)、蘇順敏 (Wendy) Watch on. 年尾多個大盤陸續入伙，收樓是準業主最期待的畫面，當中涉及甚麼程序？ 入伙時要注意的事項？ 遲或早收樓該如何應對？ 邀得會德豐地產常務董事黃光耀 (Ricky)、資深驗樓師詹濟南（詹Sir）、美聯物業住宅部行政總裁布少明 (Sammy) ，以及美聯物業高級物業顧問蘇順敏 (Wendy)做主持，為大家拆講交樓流程及須知。 今集分享如下： 會德豐Q4的新盤/入伙. 何時是真正收樓日期？ 為何要驗樓？ 會德豐給業主們的服務/體驗活動. 收樓當日，業主有甚麼要準備？ 會德豐收樓「專屬應用程式」及入伙禮物.
2022年10月6日 · Q1:如何才能處理遺產? A:任何人在處理死者於香港的遺產前，通常要先往高等法院的遺產承辦處，取得有關遺產的授予承辦書。 換句話說，授予承辦書即是某人有權處理死者遺產的證明文件。 Q2:如死者沒有遺囑，遺產如何分配? A:如死者沒有訂立遺囑，將根據無遺囑法（香港法例第73章）分配，其最近親通常被稱為「遺產管理人」，優先次序為死者配偶，死者子女或於死者在生時已去世的子女後裔，死者的父親或母親，最後是死者的兄弟姊妹。 Q3: 如有遺囑，甚麼情況下會被撤銷效力? A: 如另簽新的遺囑或將現有遺囑撕毁，都會令遺囑失去效力。 同時當立遺囑人在訂立遺囑後才結婚，該遺囑便可能無效。 Q4:如物業在海外，繼承上有何不同? A:繼承「不動產」（例如樓房或土地）通常會由財產所在地的法例規管。
2021年1月13日 · 2021-01-13. 新聞不時出現騙徒假裝業主的事件，其中一單較為經典的，是2016年有人偽造身份證，假冒業主「出售」大圍 名城 一個三房單位。 騙徒聲稱單位 連租約 不能睇樓，買家不虞有詐，以920萬元成交單位，簽約時又稱忘記帶身份證，以智能手機傳送副本代替，最後騙了290萬元訂金後失蹤。 雖然騙徒最終落網，但買家亦不好受，本來以為執到平貨，豈料物業買不到之餘，更被騙去訂金。 作為買家，究竟有何招數可以提防假業主呢？ 大致上有以下三招。 支票寫律師樓名. 一般而言，假業主與律師串謀行騙的案件不多，而大多數律師樓在代表業主時，都會盡責任先核實業主身份，包括要核對身份證正本， 查冊 樓契時核對業主身份證明及簽名等，基本上律師樓已替你先行驗証業主身份。
