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搜尋結果
1.為甚麼要退保？. 節省保費： 置業人士如要申請 按揭保險 ，需要支付按保費用，如果選擇一次付清，按保費用由1.15%至5.04%不等，視乎 按揭 成數及最長還款年期而定。. 但如果在首年 退保 ，會獲退回40%，次年退回25%，3年內退回15%。. 因此不少供樓人士希望在 ...
2019年12月31日 · 一次性支付提供贖按退保費. 先討論一次過支付按保費的特性，當支付保費後，如3年內贖按，可以退還部分保費。. 首年內贖按可退還40%保費；第二年內可退還25%保費； 第3年內可退還15%保費。. 至於3年後贖按則再沒有保費退回。. 例如800萬物業，沒有按揭負擔的 ...
2023年3月7日 · 村屋按揭. 較舊的舊屋地和祖堂地 (如屬於「祖」、「堂」物業)，有轉售限制及屬於樓花的村屋，通常銀行是不會批出按揭的，1972年後的新屋地村屋就通常會批，不過 按揭 成數和年期會比私樓稍為嚴格。. 村屋過往的 按揭 成數只能做五、六成，但自從按保放寬 ...
2024年5月21日 · 香港買樓最多可以做到9成按揭，但需要符合幾個以下條件才可以做到，包括. 擁有「 首置人士 」身份，只要申請按揭時未持有任何本地的住宅物業，都可屬 首置人士 ，如果擁有車位、 工廈 等非住宅物業也符合「 首置 」身份。 固定受薪 人士. 收入來源主要來自 本地. 購入的物業只能作為 自住 用途. 需要購買按揭保險. 供款佔入息比率 (DTI)不能超過50% 按揭疑問可以聯絡我們的子公司經絡按揭. 例子： 供款期30年，年利率4.125%，首次置業人士做9成按揭，假設按揭保險費用開始時一筆過付清， *按揭保險費用可以分攤每月付清 詳細資料可以參考 美聯按揭計算機. 八成按揭要求.
2019年10月23日 · 根據新的 按揭 保險計劃，買家只要在香港 買入800萬元或以下的物業 ，就可以透過 按揭 保險，申請9成 按揭 ，意味800萬元物業，首期只需要80萬元。 較舊計劃只限400萬元或以下物業為寛。 9成 按揭 要求. 收入須来自香港. 要做到9成 按揭 ，需要達成幾個要求，第一是申请人的收入来源须来自香港，換言之，申請人需要在本港工作，以提供本地的收入證明。 按揭保險公司已停止接受收入非來自香港的人士申請按揭保險計劃。 首置人士. 根據規定，只限首置人士才能申請九成，而首罝的定義是未持有任何香港的物業。 如之前曾持有，但出售後不再持有香港物業，都會視為首置人士。 如換樓的業主，以先買後賣的方式換樓， 1,000萬元或以下 物業最多只可以做8成 按揭 。 只限自住.
2023年2月7日 · 最近一次調整在2022年4月1日，1人家庭每月入息上限為$12,940，資產上限為$27.3萬。 若全部家庭成員均為年滿 60 歲或以上的長者，其資產淨值限額為上表所示限額的兩倍。 事實上，有一些公屋家庭，因為入息超超出現行公屋上限，需要繳交額外租金，甚至入息或資產已經符合達到富戶政策，需要按規定交出公屋，與其去買私樓，不如買價格和管理費都相對便宜的未補地價居屋。 另一方面，輪候公屋時間長，正申請公屋的市民如欲「轉租為買」，可以申請綠表資格證明書，購買房署旗下資助房屋。 此外，與父母同住在公屋的家庭，可以分戶自己以一人身份申請，或者結婚時已家庭身份 (如配偶符合條件)申請。 綠表可購買居屋類型包括，房委會或房協資助的一手和居屋二手市場房屋 (未補地價)。
2021年3月19日 · 在政府2019年宣佈放寬按揭保險措施前， 按揭保險 只適用於600萬以下的單位，樓價400萬以下最高按揭成數九成，400至450萬按揭成數最高八至九成（貸款上限360萬），450萬至600萬最高八成。 由於面積較大的單位樓價通常也愈高，對於缺乏充裕首期或入息的人士難以上車，因此樓價400萬以下、面積較細的單位的新盤便應運而生，資金或月入不足人士也能用 按揭保險 置業，2、30萬便可以上車。 不過，2019年政府放寬 按揭保險 ，九成按揭由原本只有400萬大增至800萬，增加置業人士的借貸力， 納米樓 的供應才有調整。 納米樓價錢： 由於 納米樓 面積較細，單位樓價相對較為便宜，一般為400萬以下，但如果計算平均呎價，每呎通常達$18,000以上。 納米樓基本按揭成數：
