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  1. 日出康城領都成交 相關

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搜尋結果

  1. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage【拆主力牆】日出康城1至13期規劃景觀全比較 裝修事件對首都有何 ...

    2023年5月31日 · 日出康城 第7期 MONTARA：園景為主 基座有商場. 由會德豐發展的日出康城第7期，分拆為7A (MONTARA) 及7B (GRAND MONTARA) 兩個項目分段推售。. 其中7A期MONTARA提供616伙，戶型由1房至3房，為會德豐自第五期MALIBU以後的第二個康城項目。. 位置上，康城第7期位於「內陸 ...

  2. blog.moneysmart.hk › zh-hk › private-housing日出康城9A期 MARINI 520萬元入場 ＋ 4重點分析 | MoneySmart.hk

    2019年8月26日 · 日出康城9A期 MARINI 520萬元入場 ＋ 4重點分析. 日出康城9A期 MARINI 於日前開價，較長實所發展的康城第8期更早「搶閘」，首批130伙，提供最高即供優惠21.5%，折實平均呎價14,997元。. 康城第9期的位置為康城區當中，屬最為臨海的項目之一。.

  3. 其他人也問了

  4. blog.moneysmart.hk › zh-hk › home-ownership-scheme居屋裝修攻略：280呎/380呎/450呎居屋裝修如何開始？

    2023年7月24日 · 日出康城事件後，不少人都擔心應如何裝修居屋，那些地方可以拆、那些不可以拆。 以下便講解一些居屋裝修限制。 居屋裝修限制：拆卸部分

  5. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage【買樓置業】預售樓花未如期完工影響收樓程序 買家如何應對？

    • 樓花按揭/印花稅與一手樓相同 折扣優惠更大
    • 樓花收樓程序 先獲地政總署同意書才可預售
    • 何文田新樓盤叫停樓花 須獲滿意紙才可出售
    • 買家有權撤銷買賣協議 可獲最優惠利率加兩厘利息

    樓花是正在興建的樓盤，按揭申請、印花稅與普通一手樓無異。但由於未見實體單位便要付款，所以發展商會提供額外折扣優惠，吸引買家入市。 樓花付款方式分為「即供付款」(即供 / 即供樓花) 和「建築期付款」(建期 / 建期付款 / 建期樓花)，一般而言前者比後者有更大優惠。 例如常見的180天即供付款計劃，在臨時買賣合約簽署後180天內付清樓價，可照正價減20%，折扣較大；而建築期付款計劃在發出入伙通知書14天內付清樓價，可照樓價減10%，折扣較小。

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    樓花由購入到收樓過程可分為幾個步驟： 1. 買家參考售樓書、示範單位，看中後入票 (一般HK$10萬) 2. 買家揀樓當刻簽署臨時買賣合約，並繳付5%樓價作臨時訂金，然後申請按揭。 3. 簽署正式買賣合約並繳付印花稅和律師費，通常在臨時買賣合約後數天內完成。 4. 臨時買賣合約後90天內加付5%樓價作訂金。 5. 按「即供」或「建期」方式完成餘下付款。 為確保樓盤順利建成，發展商須獲地政總署批出「預售樓花同意書」才可預售樓花。而由售樓書階段開始，經常會提到「關鍵日期」/「預計關鍵日期」，是指樓盤預計的落成日期，也是買家參考的收樓和入伙日期，然而實際上樓盤延遲落成的情況並不罕見。

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    月前，何文田新樓盤傲玟未能如期交樓 (關鍵日期為7月6日，事發時已9月)，而發展商在工程超支下，無法證明有足夠財力完成發展項目，遭政府取消預售樓花同意書。 如此情形下，傲玟要待樓宇完工並獲發合約完成證明書 (滿意紙) 才能推售樓盤，不能再以樓花形式推售。由於情況罕見，令已落訂的買家陷入兩難。

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    據運輸及房屋局指引，假如發展商未能於買賣協議訂明的關鍵日期或之前完成發展項目，買家有權撤銷買賣協議，而發展商必須向買家退還已支付的所有款項，並支付按最優惠利率加兩厘計算的利息。 相反，買家亦可以等待發展項目完成，並獲得發展商就交易延遲完成期間支付的利息，同樣按最優惠利率加兩厘計算。 傲玟發展商高銀金融主席、私人持有傲玟的潘蘇通，早前已透過媒體表示買家可選擇繼續完成合約或即時取消成交，如果取消成交，將按照買賣合約條款獲退回訂金及利息補償。 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page 主頁：www.moneysmart.hk

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  6. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage將軍澳日出康城MONTARA 530萬可上車 樓景有商場 | MoneySmart.hk

    2019年4月29日 · 將軍澳日出康城MONTARA 530萬可上車 樓景有商場. 阿芬 2019年4月29日. 將軍澳日出康城MONTARA價單公開！. 將軍澳日出康城再推新盤，屬7A期的MONTARA。. 該盤主攻上車客及家庭換樓客，單位面積涵蓋300呎至800呎，1房至3房皆有。. 至於此盤的定價水平如何？. 相比 ...

  7. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage詳解獲取按揭優惠的3大錦囊 | MoneySmart.hk

    2022年5月16日 · 如果今年你的人生目標是買樓安居，那麽必定要在事前做足功課，運籌為握增加勝算。. 在一年之中，最佳的置業時間首選在按揭旺季時入市，也就是年初及年中的時間，因為大多數銀行會在年初設定全年的按揭貸款額目標，以及推出按揭優惠吸客，接著 ...

  8. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage康城第六期 LP6 應否入貨？新價單再分析 (2018.9月更新)

    2018年8月23日 · 康城第六期 「LP6」終公佈首批單位，共487伙，折實平均呎價1.53萬起。 屋苑單位主打1房及2房，是否買得過？ LP6發展商南豐是次銷售目標，明顯是搶攻上車客市場，特別是首批單位提供最高19.5％優惠，部分一房單位打折後，入場價均為500萬元以下，配合 ...

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