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2020年10月30日 · 日出康城 第13期项目於昨日截标，共接获9份标书。项目在港铁康城站西北面，位於5期及8期中间，属临海地皮，住宅楼面面积上限为 154.67万平方尺，提供最多2550个住宅单位。港铁刚公布地皮由信置、嘉里建设、嘉华国际及招商局置地合组的财团成功投得。
2020年10月30日 · 剛剛星期四截標，接獲9份標書的日出康城第13期項目，由信置聯同嘉里、嘉華及招商局置地合資投得，地盤位於康城站西北面第5期MALIBU及第8期SEA TO SKY中間，與信置去年上半年連同嘉華及招商局置地投得的日出康城第11期項目有一段距離。 有測量師指，兩期項目不能夠合併發展，但日後單位開則及項目定位，可以互相配合，加上信置財團投得的第11及13期項目，每呎補地價是區內數一數二，這次中標有助攤分成本。 普縉執行董事張聖典：「例如建築費及如何商討成本方面應該會有協同效應，加上有發展經驗，對於區內銷售情況、人手安排等，都會有另一些協同效應產生。 日出康城第13期項目，樓面上限逾150萬平方呎，預計提供2550個單位，每呎補地價3600元 ，屬於區內新高。
2020年10月30日 · 日出康城最後一期住宅項目今日（30日）傍晚批出，意味整個日出康城歷時十六年、合共13期發展項目的招標程序，終告一段落。 自2004年推出首幅用地以來，區內已成為本港的住宅供應重鎮，每期伙數動輒千伙，同時，亦是各大發展商吸納土儲的戰場，多間主要本地發展商，如長實集團（1113）、會德豐等頻頻在區內插旗，成為大地主。 每呎補地價16年內漲升1.3倍. 綜合各期數資料，整個日出康城發展項目，合共提供50座46層至76層高的住宅大廈，涉及住宅單位逾2.55萬伙。 2004年推出項目第一期時，每方呎補地價金額僅為1,540元，不過隨過去多年樓價拾級而上，第13期的每呎補地價已達約3,600元，期內升幅超過1.3倍。 觀乎區內共13期發展項目的總補地價金額，已為庫房進帳逾445.26億元。
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住宅項目大致分為3個階段，首階段是長實和港鐵共同發展的第一至第三期，分別是首都 The Capitol、領都 Prestige、領峯 Le Prime、領凱 La Splendeur、緻藍天 Hemera，由2008年底至2014年入伙，按2022年底的成交價來比較，是日出康城裡面比較便宜的期數，平均呎價是$10700 – $12700的價位。
第二階段就是第4至10期，在社區設施比較成熟後的2018至2022年入伙，這7期的屋苑名裡面有6期只有英文名，所以常常有人調亂。第四期是新鴻基和港鐵發展的晉海 Wings at Sea，也是新鴻基在日出康城唯一的項目，加上臨海而建，所以價格也比較貴，2022年底，平均呎價在$15000 – $17000。 之後6個只有英文名的盤有3個是屬於會德豐的，包括MALIBU、Montara系列、Marini系列，當中Marini系列是臨海，所以價格會比較貴，2022年底的平均呎價在$17000之上，Malibu和Montara就大約在$15500附近。 第6期和第10期是屬於南豐的，分別叫LP6和LP10，兩者都是臨海，2021年LP10開售時首批價錢為整批折實均價為15,888元，而折實售價由69...
第三階段就是第11期至第13期，要等2025年才開始入伙，剛剛開始銷售的第11期凱柏峰，整批折實折實均價17888元，售價由619.5萬至1,243.3萬元，折實呎價由16,757元至20,128元。
至於日出康城大型商場「The LOHAS康城」2020年開業，總樓面面積約48萬平方呎，提供近150個商舖，大大改善區內購物配套。屋苑與日出康城商場及港鐵康城站更只屬咫尺之遙，起居購物和交通均便利，享盡區內配套收成期。 當中由會德豐發展的日出康城第7期，分拆為7A (MONTARA) 及7B (GRAND MONTARA) 兩個項目分段推售。其中7A期MONTARA提供616伙，戶型由1房至3房，為會德豐自第五期MALIBU以後的第二個康城項目。位置上，康城第7期位於「內陸」，被其他期數包圍，故以內園景為主，景觀較備有海景的MALIBU為差。但項目最大賣點，是基座由港鐵負責發展的大型商場「The LOHAS康城」，它屬康城區內首個大型商場，而且接連康城站。 相反，第6期LP6為整個康城區至今...
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2020年10月29日 · 日出康城第13期項目，位於康城站西北面，新入伙的第5期MALIBU，及正在推售的第8期SEA TO SKY中間，樓面上限逾150萬平方呎，預計提供2550個單位，項目補地價55.68億元，每呎補地價3600元 ，較去年底推出的第12期高約27%，屬於區內新高。 另外，入標財團需出價競投入場費由5億元起。 港鐵相信，發展商會按市況出價，又透露目前有15個項目正在發展中。 港鐵物業總監鄧智輝：「未來黃竹坑有兩期仍未招標，而其他鐵路設施，例如一些通風大樓、變電站上蓋，我們會改劃土地用途進行住宅工作。 至於康城商場，港鐵說，計劃全部樓面今年底前推出招租，目前出租率約八成，部分零售樓面，可能要待疫情好轉才能夠順利租出。
2023年1月11日 · 2023-01-11. 内容目录. 成交宗数. 首阶段. 次阶段. 第三阶段. 配套日益完善. 联络我们. 据统计，2023年 日出康城 都会有高达5,000伙新盘推出，本文和大家研究一下 康城 各期数的发展概况和楼价走势。 日出康城为港铁公司策划的为一个巨型地产项目，共有13期，总共50座大厦，提供25500个住宅单位，可以供63000人居住。 各期由不同发展商兴建，当中长实、会地丰占比最多。 Lohas Park 日出康城期数分布. 成交宗数. 日常康城成交量颇为活跃，以首7期为例，2022年注册量有648宗，流通率高达 (648宗/15300单位) 4.2%。 首阶段.
2023年5月5日 · 分享：. 住宅供應｜上月4項目申請預售 涉4067伙 日出康城第13期規模最大. 地政總署最新公布，4月份合共4個項目申請預售樓花同意書，合共涉及4,067 ...
