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單位樓價1,530萬元、折實呎價近20,000元。雖然現在回看有點高追，但交樓質素卻尚算可接受。驗均全屋，單位的窗崩花較多，雖然未去到更換地步，卻拖累失分多；以及部份地板不平，要扣分，其他環節也沒有太大問題。單位最終取得88分，評級有為B。
2024年5月19日 · 最後更新: 2024年05月19日 , 下午 4:32. 樓盤 ID: WCP_20240519070020_7463. 價錢: $13,000/月. 樓盤面積: 370 呎. 睡房: 2. 浴室: 1. 樓齡: 3. 物業種類: 私樓. 租/買方式: 租盤.
1. 樓價再創新高，指數高見180點水平，不單較年初狂升9%，比97年高峰期更大升過80%水平。 當樓價愈見只升不跌，愈反映被視為重中之重的房屋政策、政府做到的似乎不多。 政府要管理市民的預期，唯有不斷出口術。 無論在《施政報告》及《財政預算案》中，政府經常引述私樓落成量充足，但實情這個數字卻經常被錯誤解讀。 差估署: 預測2020年落成量創15年新高. 近日差估署公布《2018年物業報告》，預測今年有18130個一手單位落成、明年更飆升至20,371伙，創出十五年新高。 純綷按一手吸納量推算，以過去五年平均吸納15,800個新單位計算，這個量數對滿足市場，絕對綽綽有餘。
1. 經歷社會運動、新冠肺炎疫情及港區國安法，經濟陷入低谷之時，理應樓市也難獨善其身，然而本港中小型住宅卻不太受影響。. 有人說，這跟中小型住宅主打剛性需求有關，但豪宅情況又是否相同？. 當中有五大因素影響豪宅市道！. 《胡‧說樓市》置業懶人 ...
2024年3月18日 · 注意事項 - 《胡‧說樓市》編輯部已查冊核實業主身分，惟放盤資料全由業主提供，如資料有誤，《胡‧說樓市》概不負責 - 《胡‧說樓市》只提供平台供谷友放盤，過程中不涉及任何代理工作及收費 所有圖片只供參考
好像元朗區的「尚悅」，最近就促成了一宗位於「3座中層B室」、實用440呎的大兩房單位，對照過去半年500多萬元的成交價，今日以580萬元售出，也等於創出今年的大兩房新高售價，但我們翻查銀行估價，卻發現銀行根本估不足，估值只有560萬元。
4 年前. 新盤攻略, 最新消息. 1. 房屋政策被視為重中之重，但今年《預算案》著墨卻不多，財爺只是一貫陳腔濫調表示，未來會加大推地力度，以滿足市場需求，但私樓供應卻僅得15,700個。 究其原因，這跟林鄭月娥扭轉公私營房屋比例至七三比有直接關係。 盲搶私樓地去營造公營房屋上升的假象，實際又能否滿足小市民？ 特首林鄭月娥在《施政報告》中表示，今年會推出12,000個資助房屋，相當於較2019年的8,600個，大增近四成。 然而我們翻查過去推售新居屋經驗，由2014至2019年期間累計推出16,239個新居屋單位時，市場卻是錄得高達74.5萬名申請者，相當於平均超額認購45倍。 這充份證明即使提高公營房屋比例，但怎樣也難滿足市場需求。 粉嶺山麗苑最多供應.
