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1. 委託smartME放盤. smartME利用人工智能技術為業主與具經驗的地產代理配對，讓業主更快與潛在買家租客接洽並成功交易。 按條例要求，業主需與代理簽訂《地產代理協議》即放盤紙，訂明協議有效期、代理佣金和繳付時間等。 同時雙方要訂立委託形式屬「獨家代理」或「非獨家代理」。 2. 與準租客 睇樓及議租. 屆時代理會陪同有興趣的買家上門視察單位環境及介紹單位資料，例如屋苑附近配套、管理費等等。 準買家會透過代理進行議價，達成共識後便可簽署臨時買賣合約。 3. 簽署合約. 臨時買賣合約具有法律效力，準買家需繳付訂金「細訂」予業主。 其後業主需委託律師，擬定正式買賣合約。 簽署正式買賣合約後，買方律師會將已簽署合約連同「大訂」訂金交予業主律師，代表業主律師則要將業權契據交給買方律師。 4.
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2024年3月26日 · 出租流程及注意事項. 1 先把放租的單位收拾整潔. 通常整潔、可即租即住的單位，可較快租出，有需要可於出租前找專業 鐘點 為單位進行 吉屋清潔 。 2 放租前用手機拍下單位內情況. 由於放租後業主不能隨便入屋，所以出租前要先拍下單位情況，方便未來連租約出售物業，或現租約到期前，都能予睇樓客參考. 3 委託地產代理協助出租. 選擇持牌的大型地產代理公司. 4 了解准租客背景. 簽約前建議先了解其背景，可通過要求租客出示工作或入息證明等，以減少遇到租霸的風險. 5 取得 按揭 銀行的「出租同意書」 6 與租客簽署臨時租約. 訂金一般為一個月租金. 7 在14日內簽署正式租約. 簽署正式租約前，應確保在租約上寫明業主與租客雙方的責任，如家電維修等。
以前業主只可透過地產舖放租搵租客，但近年 搵樓網 崛起，業主可以自助網上放盤，無須假手於人，在篩選租客的過程中有更大主導性，更可節省佣金開支。 業主自讓放盤，如何增加成功機會？ 又有甚麼要注意？ 等千居提提你。 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【出租放售】業主專區. 放租基本知識 ｜ 網上放盤秘技. 買樓收租秘訣 ｜ 物業稅計算 ｜ CR109 申報. 如何辨別租霸 ｜ 追租收樓 Dos & Don’ts ｜ 執達吏收樓程序. 差餉與地租 ｜ 地租與地稅 ｜ 差估署服務. 樓宇轉名 ｜ 送契樓 ｜ 長命契 ｜ 遺產物業. 業主立案法團 ｜ 物業管理公司 ｜ 業主委員會 ｜ 互助委員會.
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新手業主把單位放租，第一步要做的，是掌握最基本的放租知識，以免誤墮法網，或被別有用心的租客乘虛而入。 千居為新手業主盤點 7 大放租注意事項，教你跟足程序放租。 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【出租放售】業主專區. 放租基本知識 ｜ 網上放盤秘技. 買樓收租秘訣 ｜ 物業稅計算 ｜ CR109 申報. 如何辨別租霸 ｜ 追租收樓 Dos & Don’ts ｜ 執達吏收樓程序. 差餉與地租 ｜ 地租與地稅 ｜ 差估署服務. 樓宇轉名 ｜ 送契樓 ｜ 長命契 ｜ 遺產物業. 業主立案法團 ｜ 物業管理公司 ｜ 業主委員會 ｜ 互助委員會. 大廈公契限制 ｜ 防範圍標工程. 業主貸款.
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