雅虎香港 搜尋

搜尋結果

1. 焦點新聞

   • 

     Yahoo 地產

     胡‧說樓市｜利息高企，按揭應否借盡?

     4 日前

   • 

     am730

     香港負資產宗數急升引關注 拆解背後兩大原因 | am730

     10 小時前

   • 中國評論新聞網

     內地人買港樓 撤辣前後之別

     大公報報導，據中原按揭董事總經理王美鳳分析說，上期提及全面撤辣後，現時內地人士在港買樓之稅款開支大幅降低，與港人一致。而在樓按方面，內地人士在港申請樓宇按揭貸款之準則、首期比例，以及樓按息率原則上與港人相同，但需留意有關適用之按揭成數上限。 在按揭 ...

     5 日前

   • on.cc 東網

     聯售門檻有下調空間 望與強拍條例看齊 政府：無意簡化

     4 日前

   • 經濟日報

     驅動香港住宅市場的引擎 - 香港經濟日報 - 即時新聞頻道 - iMoney智富 - 名人薈萃

     經過過去2年的樓價回落，加上股票市場每況愈下，樓市呈現「水靜鵝飛」格局，估價量錄得到過去十多年來1、2月平均最低數字。在去年12月本行新聞發佈會中，筆者曾經大膽預測樓價最樂觀會在今年3月喘定。果然如我

     1 日前

   • 香港01

     主力牆風波｜屋宇署推宣傳片籲勿拆結構牆 最高罰100萬、監禁3年

     5 日前

   • 大紀元

     斷供潮蔓延 中國中產家庭子女留學夢受挫

     2 日前

   • TOPick - 香港經濟日報

     離婚物業權｜子女結婚靠父母買樓上車 律師親解不幸離婚物業權誰屬 - 香港經濟日報 - TOPick - 親子 - 家事百科

     常言道「成功靠父/母幹」，不少廿四孝父母為了子女與另一半安居樂業，都樂意為下一代出錢買樓上車。不過，如果子女與伴侶不幸離婚，物業的所有權誰屬？父母贈與的物業有可能在離婚時被分割嗎？以下由高葉律師行（H

     3 日前

   查看全部

2. www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage按揭比較2023:比較樓宇按揭貸款利率及現金回贈 | MoneySmart

   www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage

   • 網頁紀錄

   按揭比較2024: 樓宇按揭及現金回贈 正在找尋最啱你的按揭計劃？MoneySmart按揭專員全程為你跟進銀行樓宇按揭申請，為你提供專業意見，爭取最高的銀行物業估價及最優惠的樓宇按揭利率和回贈， 分析和比較最切合你需要的按揭計劃。

3. www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgageMoneySmart 按揭計算機 計算每月按揭供款開支

   www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage

   • 網頁紀錄

   樓宇賣買律師費一般涉及3個項目，包括買賣合約、樓契及按揭契，律師費大多為數千元或以上，總金額會因物業成交價、樓齡、貸款額等因素而異。 地產代理佣金. 若物業賣家委託地產代理放盤，賣買家均須向地產經紀繳付佣金。 一般而言，佣金為物業成交價1%，賣買家雙方可自行與經紀商議。 Frequently Asked Questions. What is the difference between the Prime-Rate and the HIBOR-Rate when using the calculator? Does your mortgage plan require Mortgage Insurance Programme (“MIP”)?

   • P按及H按為兩種不同的按揭計劃，P按與H按一樣，息率並不是固定的，但在使用按揭計算機時，只需要輸入年利率及年期，即可計算每月按揭供款。例如：如以樓價HK5,000,000計算，如按揭成數為60%，假設供款年期為30年，只要將上述資料輸入按揭計算機，再選定銀行，你就可以即時知道你的每月供款/ 最...
   • 如按揭申請人想申請超過6成的按揭成數，就需要購買按揭保險計劃，保費以貸款額計算，但只適用於首置人士和樓價HK$10,000,000以下的物業。MoneySmart的按揭計算機會根據你想申請的按揭成數，而提示你是否需要按揭保險，並視乎你申請的年期、按揭額及付款方式計算好按揭保險費用。
   • 我們的計算機已計算好你在壓力測試下所需要的入息要求。根據金管局指引，業主承造按揭必須通過壓力測試，即以現行利率加3%計算，你每月供款額必須低於其每月入息60％水平。如果按揭成數高於八成，供款與入息比率不可超過45％，你在壓力測試下供款與入息比率不能超過55%。不過自2019年施致報告中，提出放...
   • 根據金管局最新指引，如承造按揭時銀行提供的現金回贈高於按揭額1％，須直接於按揭額上扣減，換言之，你的總供款額減少了。例如：如以樓價HK9,000,000計算，如按揭成數為60%，假設現金回贈百分比為1.5%，借貸人可獲HK$81,000回贈，由於現金回贈多於1%，因此銀行必須把現金回贈計算在貸...

4. 其他人也問了

   樓宇按揭是什麼?

   • 樓宇按揭 指的是一種有抵押貸款或金融期權，可幫助借貸人置業。 借貸人的物業會成為借貸機構的抵押品。 所以，如借貸人未能如期清還貸款，借貸機構有權取消借貸人贖回物業的權利，甚至收回物業。 借貸人每月清還按揭貸款，當中包括每月還款額、利息和其他費用。 借貸人所選擇的按揭利息計算種類，對將來的還款額有莫大影響。 按揭利率分為兩種：P按（Prime Rate）及H按（Hibor Rate）。 P按以最優惠利率計算出還款利率，而H按的利率是按一個月銀行同業拆息為基準，再加上某個百分比計算出來。 H按亦設「封頂位」息率。 因此，如果HIBOR較低，選用H按，會較P按優惠。 相反，P按及H按的按揭利息就會較接近。 按揭申請人應比較不同的按揭貸款產品，再因應自己的財務狀況，選擇出最適合的按揭貸款計劃。

   按揭比較2023:比較樓宇按揭貸款利率及現金回贈 | MoneySmart

   www.moneysmart.hk/zh-hk/mortgage

   查看此問題的所有搜尋結果

   買二手樓要按揭嗎?

   • 一般而言，銀行承按二手樓按揭的態度會較新樓保守。 如二手樓樓齡太大，按75減原則，銀行亦不會承按太長年期的按揭。 不過，政府於2019年施政報告中公佈，將首置人士承造9成按揭的條件放寬，首置人士可透過按保做高成數按揭，大大提升了二手樓的可買性。 至於二手樓按揭利率方面，二手樓是根據市場利率計算，現時主要銀行一般的的按揭利率為2.625%，較一手樓發展商提供的貸款利率低。 不過，買家要留意，按保的保費為貸款額的1.32%至5%，視乎貸款年期而定。

   按揭比較2023:比較樓宇按揭貸款利率及現金回贈 | MoneySmart

   www.moneysmart.hk/zh-hk/mortgage

   查看此問題的所有搜尋結果

   公務員可以申請樓宇按揭嗎?

   • 公務員目前能夠申請非實報實銷的供樓津貼，視乎公務員的總薪級表而按比率發放，合符資格的公務員最多能獲得10年的樓宇按揭津貼。 由於現時新制的公務員供樓津貼發放方式非實報實銷，因此可以計入入息之中，變相提高了每月收入水平。 公務員申請按揭並計算供款入息比例／壓力測試之際，將可以提高門檻，增加潛在的按揭成數。

   按揭比較2023:比較樓宇按揭貸款利率及現金回贈 | MoneySmart

   www.moneysmart.hk/zh-hk/mortgage

   查看此問題的所有搜尋結果

   按揭資料以何為準?

   • 一切按揭相關資料以金管局、按證公司及稅務局等機構之最新公布為準。 本計算機並未計算置業其他開支，包括處理買賣合約、轉名契、按揭契文件收費、律師費或其他稅項。 非首次置業或樓換樓人士須按非首置印花稅／新稅率交稅，即統一繳稅15%。

   MoneySmart 按揭計算機 計算每月按揭供款開支

   www.moneysmart.hk/zh-hk/mortgage/mortgage-calculator

   查看此問題的所有搜尋結果

5. www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage渣打銀行按揭比較2021: 比較樓宇按揭利率及渣打銀行現金回贈 | ...

   www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage

   • 網頁紀錄

   立即查看渣打銀行新造樓宇按揭計劃,比較最優惠H按及P按計劃物業按揭利率、按揭成數、利息及渣打銀行按揭現金回贈,不論私樓、居屋甚至村屋,均可找到最適合的按揭計劃.經MoneySmart申請按揭,更可獲得額外現金回贈或獎賞,立即了解更多！

6. www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage-compareHSBC 滙豐樓宇按揭比較2024|MoneySmart

   www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage-compare

   • 網頁紀錄

   立即查看HSBC 滙豐新造樓宇按揭計劃,比較最優惠H按及P按計劃物業按揭利率、按揭成數、利息及HSBC 滙豐按揭現金回贈,不論私樓、居屋甚至村屋,均可找到最適合的按揭計劃.經MoneySmart申請按揭,更可獲得額外現金回贈或獎賞,立即了解更多！

7. www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage居屋按揭比較:最新居屋首期/白表綠表按揭利率/新舊居屋按揭 | ...

   www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage

   • 網頁紀錄

   經 MoneySmart 申請居屋按揭絕無額外收費，更可賺取 高達 1.7% 現金回贈 ！ 立即比較按揭. 白表 綠表 居屋按揭成數分別. 居屋申請分綠表和白表兩類，兩者有不同的入息/資產限額 及最高按揭成數 。 綠表申請人士最高可承造九成半按揭，而 白表申請人士 最高可承造九成按揭。 由於居屋有房委會作擔保，因此居屋按揭申請人即使申請超過6成以上按揭亦無須購買按揭保險。 雖然居屋按揭申請人最高可承造九成半按揭，但銀行實際批出的按揭成數始終按樓齡而定。 已過擔保期的二手未補地價居屋，最多只可申請承造六成按揭，意味著買家需要支付更多的首期。 而已補地價的居屋可於自由市場買賣，按揭的成數與一般私樓無異，若要承造高成數按揭就須要購買按保。

8. www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage各大銀行按揭現金回贈及按揭利率優惠比較2022(持續更新) | MoneySmart

   www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage

   • 網頁紀錄

   MoneySmart獨家按揭優惠. 經我們成功申請按揭，最高可獲高達按揭額0.23%的MoneySmart額外現金回贈！ 各大銀行最新按揭利率 - 新按. 新手上車預計開支前必睇. 各大銀行最新按揭利率 - 轉按. 為樓宇轉按慳息兼享現金回贈. 立即聯絡按揭專員諮詢 住宅按揭計劃. MoneySmart 助你一次過比較高達17間銀行按揭，更可助你的按揭申請更快完成！ 立即聯絡. 各大銀行最新按揭利率及回贈-轉按. 申請按揭注意事項. 罰息期. 銀行審批按揭時一般設有「罰息期」，通常為期兩年。 如按揭申請人在罰息期間轉按，一般需要繳交手續費或全數退還現金回贈。 現時各大銀行現金回贈水平接近，因此業主於罰息期內轉按並不划算。 比較按揭時需一併考慮回贈.

9. www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgageHSBC 滙豐銀行按揭比較2021: 比較樓宇按揭利率及HSBC 滙豐銀行現 ...

   www.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage

   • 網頁紀錄

   首頁. 按揭. HSBC 滙豐銀行按揭比較2021: 比較樓宇按揭利率及HSBC 滙豐銀行現金回贈 | MoneySmart. 滙豐銀行HSBC按揭. 滙豐銀行1865年扎根於香港，是香港歷史最悠長和規模最大的的銀行之一。 滙豐銀行因應市場上不同的需求、物業類型，提供多種按揭計劃。 打算申請滙豐銀行按揭計劃來申請政府房屋、買樓、換樓、轉按物業，就要好好留意𣾀豐銀行按揭計劃特式、利率、按揭樓宇類、申請資格、程序、還款方法等等。 立即經MoneySmart申請滙豐銀行HSBC按揭. 立即申請. 按揭計劃. 按揭年期. 物業估價. 按揭供款. 如何申請按揭. 常見問題. 滙豐銀行按揭計劃深受歡迎，除了按揭利率跟隨市場利率走勢，還提供存款掛鈎按揭戶口，讓你享受和供樓一樣的利息，節省更多按揭利息支出。