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2024年3月12日 · 了解驗樓的3個步驟. 驗樓的過程大致可以分為三個步驟：評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。. 物業的外觀評估. 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。. 一個良好的外觀不僅可以提升物業的 ...
2023年7月20日 · 2023-07-20. 行政長官李家超於施政報告2022提出放寬申請強拍門檻，樓齡達20年或以上但少於10年的私人樓宇，門檻由八成業權降至七成。 樓齡達10年或以上的，則降至六成。 位於非工業地帶的工廈，如樓齡達30年或以上，門檻降至七成業權。 另放寬相連地段強拍申請要求、精簡強拍法律程序，以及為受影響小業主提供更多支援。 今年內就方案諮詢立法會和持份者。 到底小業主如果不想被強迫賣樓，如何維護自己的權益？ 其實，小業主有權不接受多數份數業主的收購價。 在現行法例下，收購者必須成功購入（或併合）不少於90%業權份數（或80%業權份數，視情況而定）後，才可向土地審裁處申請強制售賣令。
2021年12月13日 · 業主收樓有咩準備？. ｜【置富直播台】黃光耀 (Ricky)、詹濟南 (詹Sir)、布少明 (Sammy)、蘇順敏 (Wendy) Watch on. 年尾多個大盤陸續入伙，收樓是準業主最期待的畫面，當中涉及甚麼程序？. 入伙時要注意的事項？. 遲或早收樓該如何應對？. 邀得會德豐地產常務董事黃 ...
2024年3月4日 · 當中嘉湖山莊單周錄得21宗，按周增加19宗；荃灣中心則錄15宗，與前一周「零成交」的情況大相逕庭。. 此外，浪翠園及沙田第一城各增3宗，麗城花園、愉景新城及花都廣場同增2宗，康樂園及新元朗中心齊增1宗；即使綠楊新邨、灝景灣、駿景園及大埔中心各減1 ...
2021年1月12日 · 資格一：年滿55歲的香港居民. 逆按揭 目的是要幫助退休人士，有穩定現金流過退休生活，因此計劃只限年滿55歲或以上的長者申請，如果是未補地價的資助房屋業主，申請年齡更提高至60歲。 另外申請人不需要是居滿七年的永久居民，但必需持有香港身份證，還有沒有破產或債務重組等在身。 資格二：樓齡50年以下的香港住宅. 並非所有物業都接受 逆按揭 申請，必需是香港住宅物業，商舖、工廈、車位等物業並不容許。 另外樓齡必需要在50年以下，如果超過50年樓齡的，則需要提交驗樓報告，唯銀行仍是有機會拒絕批核申請。 因此大家買樓時，日後有做 逆按揭 的打算，便不宜買太舊的樓宇。 尤其是年青人，如果他們30歲置業，並打算30年供滿按揭後隨即敘造 逆按揭 ，樓齡最好要買20年以下，如此逆按申請才會順利。
2020年3月19日 · 2020-03-19. 居屋 作為政府資助出售單位，在未繳付補價之前不能進行 加按 。 不過，如果業主遇上突發情況，需要急需一筆現金維持生計，其實可以向房屋署署署長申請。 究竟可以符合甚麼條件可以進行 加按 ？ 加按的貸款額有幾多？ 申請有甚麼程序及費用？ 今次一次過以「懶人包」方式為大家拆解。 居屋 申請加按背景： 房屋條例規定， 居屋 在5年轉讓限制期內，或者5年過後未補地價，如果希望進行 加按 ，需要向房署署長申請及取得批准。 最終申請人能否加按，要視乎該貸款機構政策、單位價值及申請人還款期內可用作還款的收入而釐定。 轉售期內加按要符合的條件： 如果業主面臨健康、家庭或經濟困難，可以在轉售期內申請 加按 如果因其他個人問題，則要視乎個別情況再作考慮。 可獲批的理由包括： 籌措醫藥費.
2020年5月22日 · 受疫情影響上半年新盤推出有所放慢，不過，近期 樓市 回穩，加上疫情受控，相信下半年發展商會恢復推盤的速度，其中有幾個大型鐵路上蓋項目被受關注。 而 新盤 買賣與二手樓有所不同，買賣以及看示範單位有一定日子限制。 樓盤幾時推出? 想買新樓，第一步當然想知道單位內在設計、呎數，一層內有多少單位等資料。 其實，相關資料都可以在售樓說明書看到，而根據政府規定，售樓說明書要在開售前最少7日派發，並需要有樓盤的位置圖、鳥瞰圖、建築物的橫切面圖及附近設施等資料，並要每3個月更新一次。 買家可透過政府一手住宅物業銷售資訊網，下載相應樓盤的售樓說明書。 買家可以透過售樓說明書，了解單位有沒有露台、工作平台，多少間房等重要資訊。 說明書亦會寫上「預計 關鍵日期 」，不過要留意，有關日子並不代表是收樓日期。
