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2023年5月6日 · 【明報專訊】加拿大的聯邦按揭貸款保險機構，加拿大按揭及房屋公司 (CMHC)，正在增加愈來愈多的擔保貸款，而那些借款人的資產，已經縮水到聊勝於無甚至已經一無所有。 CMHC周四 (4日)發布了第四季度的財務結果，顯示其擔保的物業中，愈來愈多的物業貸款已經接近甚或高於物業估值，因為近期房價下跌使得借款人的資產不斷減少。 該機構更新了一個重要的借貸指標，稱為貸款與房產價值比 (LTV)，它衡量了借款人無法支付貸款時，銀行和按揭貸款保險公司的風險。 如果LTV比率超過75％，則該貸款的風險更高，即房主欠款超過房屋價值的75％以上。 CMHC的報告顯示，第四季度中LTV比率超過95％的未償還貸款總額為100億元，佔其組合的5.8％，比前年同期高出近5倍。
2024年3月4日 · 商定物業按揭50萬元 承包商擅自多按30萬. 法官判需承擔全部債務責任. [2024.03.04] 發表 推文. 多人合作發展物業，稍一不慎便會出現問題。 （資料圖片） 《協議》寫明，三方合伙人將有權按照各自的比例獲得該物業的任何轉售收益；物業所產生的所有利潤和收益，也按照合夥人各自的投資份額分配。 為此﹐方女還向尹惠俊提供了一份授權書，允許尹某直接從她的道明銀行帳戶中提取資金，以支付她所需支付的27.5萬元購房款和其它的重建費用。 法官認為這符合兩人彼此是信任的夥伴關係安排，而不是放貸和借貸的關係。 銀行的對帳單顯示，尹惠俊實際從中提取了21萬零427元用作購房的首期；另外他還提取了39.1萬元用於物業的翻建。
2024年5月2日 · 【明報專訊】根據加拿大統計局最新發表的統計數據，在上一世紀90年代出生的加拿大業主中，與父母共同擁有物業的比例高達六分一，特別是在諸如多倫多和溫哥華等房價高昂的大城市。 新的統計數據探討了財富在世代間流動的途徑，不僅顯示了多代人的居住環境受到影響，即成年子女和年長的父母分擔一間住房的開支，而且還顯示了父母與子女共同簽署房屋按揭貸款合約的人數激增，這一趨勢可幫助那些無法獲取足夠房屋按揭貸款的成年子女，在房地產市場獲得立足點。 聯名物業3成由子女獨自居住. 統計數據顯示，在2021年，在所有成年子女和父母共同擁有的住房中，由成年子女獨自居住的比例約為30%。 新的數據還顯示，成年子女擁有住房的能力是與父母的物業財富密切相關的。
2023年9月15日 · 【明報專訊】根據加拿大央行最新發表的統計數據，在借貸利率低企的新冠疫情期間，投資者在加國的房地產市場壟斷了更大的份額，他們擁有房屋按揭貸款的物業佔的比例，較疫情爆發前增加了10%。 央行發表的季度統計數據顯示，今年第一季度，在加國所有擁有房貸的住宅物業中，在投資者名下的物業比例高達30%。 相比之下，首次置業的買家在加國所有擁有的住宅物業房貸所佔的比例為42%，小屋換大屋或大屋換小屋的現有業主所佔的比例為27%。 加國的房地產市場在2020年至2022年期間熱火朝天，當時的利率下跌至2%或以下，導致大量投資者入市。 加拿大央行在上述報告中指出，投資者能擴大房價周期，因為投資者趨向推動房價的上漲，通過柯化戰來獲取利潤。 但當投資者離開市場時，房價趨於下跌。
2024年5月9日 · 【明報專訊】加拿大統計局上周發布的研究顯示，隨 房價上漲，年輕人要「上車」就不得不要父母在財政上幫一把。 超過17%的90年代出生的加拿大業主與都是與父母共同擁有物業。 有按揭經紀提醒父母﹐與子女共同申請按揭時﹐應意識到隨之而來的責任。 如孩子拖欠還款，可能會影響父母的信用評分。 32歲的卡菲 (Kirsten Cuffie)就表示，如沒有母親的幫助，她不可能買到一間房子。 卡菲在多倫多市長大，她知道要在多市置業是不可能，但令她驚訝的是，即使在距離多市一小時的小鎮要買屋都不容易。 卡菲當時全職在一家電力公司擔任帳單協調員，丈夫則在新市 (Newmarket)以自僱形式開設一間汽車清潔公司，收入不穩﹐故兩人只獲批35萬元按揭貸款。 但35萬元根本買不到房子。
2024年4月12日 · 方慧蘭表示，到目前為止，已有超過75萬名加拿大人開設了首置物業儲蓄賬戶。聯邦政府亦會宣布修改加拿大按揭貸款章程，包括鼓勵金融機構向符合某些資格的現有業主，將月供房貸降低到他們能夠負擔得起的水平，時間長短則視乎需要而定。
2024年5月2日 · 【明報專訊】根據加拿大統計局最新發表的統計數據，在上一世紀90年代出生的加拿大業主中，與父母共同擁有物業的比例高達六分之一，特別是在諸如多倫多和溫哥華等房價高昂的大城市。 新的統計數據探討了財富在世代間流動的途徑，不僅顯示了多代人的居住環境受到影響，即成年子女和年長的父母分擔一間住房的開支，而且顯示了父母與子女共同簽署房屋按揭貸款合約的人數激增，這一趨勢可幫助那些無法獲取足夠房屋按揭貸款的成年子女在房地產市場獲得立足點。 統計數據顯示，在2021年，在所有成年子女和父母共同擁有的住房中，由成年子女獨自居住的比例約為30%。 新的數據還顯示，成年子女擁有住房的能力是與父母的物業財富密切相關的。
