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2018年7月9日 · 港式收租就是業主可每兩年隨意加租，但此法於日本樓市知易行難，即使能實行，在日本空置房每年有增無減的情況下，你作為有大量選擇的日本人，會甘於常常被加租嗎？ （思考：如果日本物業不能隨著市值增加而加租，哪租回報6厘，豈不是有「有效日期」？ 買樓當然要裝修成本，哪如果日本物業不升值，又無人「接貨」，哪物業要出租多少年才回本呢？ 是自己退休後10年，還是20年？ 同一屋租 房價愈平回報愈高. 倘若，有3兄弟於 日本 置業放租，3兄弟購入單位的價錢不一，但全年租金收入均為1千萬日圓，哪3兄弟的租回報，又有何差別呢（見附表2）？ 例如說大哥於東京的物業價值9千萬日圓，二哥於大阪的物業價值為8,500萬日圓，三弟於九州的物業為8千萬日圓。
買樓收租：日本不動產租務管理 投資者不必擔心購買日本物業後收租管理物業會不方便。 日本的租務管理制度是非常完善的，並且有很多管理公司代業主收租及管理，租金（扣除支出後）會定期存入業主的香港銀行戶口。
2021年12月30日 · （劉焌陶攝） 【明報專訊】投資市場有危亦有機，在本港土生土長的紅林穎欣（原名潘穎欣），在2011年日本「311大地震」期間趁低以每伙約1000萬日圓（約70萬港元）買入5伙東京百多呎住宅，並且於其後幾年繼續在多個城市掃貨，高峰期擁有15伙日本住宅收租，被朋友冠以「日本包租婆」的美譽，並於2019年趁旺巿成功沽出10伙套現，賺取三成至四成回報。 她在專訪中表示，買日本樓容易賺錢的時代已隨着今年東京奧運閉幕而過去，現時港人投資日本樓要有長揸收租的心理準備，例如她幾年前以200多萬日圓（約14多萬港元）買入靜岡縣住宅單位現時便有10多厘租金回報。 投資物業賺錢不一定有高學歷，靠努力工作賺第一桶金後上車，紅林穎欣便是例子之一。
2019年10月24日 · 不過二手物業售價就比較參差，由幾十萬至百多萬港元均有選擇。 而大阪梅田、大阪站等市中心地段亦適合投資置業，現時區內同類一手單位一般售價只需約2,000萬日圓（約147.4萬港元）左右。 不過大阪近年因投資者湧入推高樓價，加上租盤與日俱增，租金回報亦因此受壓，現時普遍約3至5厘回報率；亦有個別投資者會購入大阪物業經營民宿，回報率一般可達7至8厘。 記者：曾業俊. 責任編輯：曹佩鈞. 欄名 : 海外置業. 雖然港人憧憬日本文化，但礙於工作壓力大、語言局限及移民條件等，故日本非港人主要移居目標。 現時於日本置業的港人以投資為主，大多集中東京及大阪兩地，一般購買約200餘呎新盤住宅需近2,000萬日圓（約14.
2023年12月19日 · 根據日本法律，外國人在日本有權購買不動產，包括住宅和商業物業。 然而，購買房產可能會受到一些限制和條件的約束。 外國人產權登記證明（Foreigner’s Land Ownership Certificate） 外國人在購買日本房產時需要獲得外國人產權登記證明，該證明文件是購買房地產的必要條件之一。 外國人不能購買位於國境安全保障區域內的土地. 日本的土地所有權法規定，外國人不能購買位於國境安全保障區域內的土地，如果房產位於農業用地或林業用地等特定用途的土地上，也可能會有限制。 具備日本居民身份或長期居留簽證. 一些房地產開發商或賣家可能會設置自己的限制條件，例如要求購買者具備日本居民身份或長期居留簽證。 日本買樓須知. 買樓無助於日本居留資格.
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如何申請日本租屋?
如何在日本買房?
外國人可以在日本買樓嗎?
買日本樓收租稅項目多 租務成本要計清楚. 置業提醒你 - 精明業主租客. 日期：2020年12月27日. 日本作為港人第二個「鄉下」，不少港人投資海外物業時，也會考慮日本置業。 有別於部分國家向當地置業的外國人徵收較高稅率，外國人在日本置業時的待遇與本地人基本相同，雖然銀行批出的按揭息率還是有差距。 不過，在日本買樓收租，也有不少事項及雜項支出需要留意。 先談買樓前期費用，在日本買樓，除了房地產本身的價格外，還須繳納稅款，如印紙稅、登錄免許稅和不動產取得稅等；另外透過中介買樓，買家亦須繳付仲介服務費及繳付登記費、保險費等，因此買家最好預留樓價約5%至8%資金，支付有關稅款及前期費用。 預留樓價約5%至8%資金支付前期費用.
2015年7月13日 · 買日本樓投資收租是要交租的，稅項方面包括每年的固定資產稅及都巿計劃稅，金額一般政府估值的4%。 不過，每人都會有一個免稅額，如果不是太多物業收租，扣除個人免稅額後，大多不用交稅，或是要交很少金額的稅。 租霸. 如果買日本樓遇上租霸問題，是否很難收回欠租及趕租客走？ 日本人是個很守信用的民族，很少出現欠租的情況，此外，日本人租樓住需要找擔保人作擔保，如租客欠租，可追收擔保人欠租。 還有，租客欠租紀錄會有所紀錄，防止欠租租客再租其他物業。 3. 日本樓適合短炒嗎？
