退休年金計劃計算機 相關
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2024年3月12日 · 2024-03-12. 退休生活充滿不確定性，收入降低而開銷持續，包括醫療費和保險費。 因此，制定退休後的財務計劃變得格外重要。 對於有房產的退休者而言，逆按揭（Reverse Mortgage）和安老按揭（Elderly Mortgage）變成吸引的選項，它們能提供穩定的年金收入，幫助支付醫療保險費。 本文將探討逆向抵押貸款和老年抵押貸款的運作原理，並提供實例幫助您更好地規劃退休生活。 內容目錄 隱藏. 什麼是逆按揭和安老按揭? 為何做逆按揭和安老按揭？ 申請資格和要求. 逆按揭和安老按揭年金金額. 如何選擇適合的安老按揭年期? 如何申請安老按揭? 相關文章 : 什麼是逆按揭和安老按揭? 逆按揭和安老按揭是針對55歲或以上的人士設計的金融產品。
2021年1月13日 · 像60歲人士以單人身份，申請10年期的年金計劃，以100萬物業估值計算，每月能領取到3700港元，但70歲人士申請，其他條件不變，每月領取年金就升至5100港元，多了足足1400港元，一年就相差了16800港元，十年便是16.8萬港元。 每月可領取年金金額可參考下表 (按每100萬元物業價值計算)： 因素二：借款人數. 有時物業是由二人或三人 聯名 持有，如果二人聯名會視為二人申請借款。 借款人數愈多，能獲取的年金金額便愈少。 同樣用上述60歲人士申請10年期年金做例子，以100萬元物業估值計算，單身借款每月可領到3700港元，二人借款則跌至3300港元，三人借款只有3000港元。
2020年12月2日 · 試以一個估值800萬元的單位為例，年金年期為10年，選用浮息按揭計劃，假如借款人數為一人，每月年金/年金總額為$25,600/$3,072,000；借款人數為二人，金額為$22,400/$2,688,000；借款人數為三人，金額為$20,000/$2,400,000。 此外，年金金額亦受按揭計劃所影響，以上述例子（一位借款人）計算，如選用浮息按揭計劃，每月年金/年金總額為$25,600/$3,072,000；如選用定式按揭計劃，金額則為$28,160/$3,379,200。 雖然選用定息按揭的年金金額比浮息按揭高，但利率亦相對地高。 現時浮息按揭計劃的年利率是以香港最優惠利率（P）減2.5%，即2.75%。 而以定息按揭計劃計算，首25年的年利率為4%；其後為當時的香港最優惠利率減2.5%。
2019年10月3日 · QDAP年金產品需符合某些基本條件，傳統年金計劃靈活性則較高，供款期及年金期選擇較多，退休人事可利用退休金一筆過投保並即年開始領取年金直至終生 (即期年金計劃)，亦有些計劃可接受付款人為新生下一代投保，投保人更可按自身需要，選擇疾病、傷殘、意外身故等附加保障。 以某保險公司的傳統年金計劃為例，投保人歲數可由出生後15日至80歲，沒有最低保費限制，假設一名40歲的陳女士希望為12歲的囝囝準備明年起的升學學費，可選擇一筆過整付100,000美元。 不用等待累積期，當第1個保單年度終結時，保險公司即以年年遞增方式向陳女士每年派發5,340-11,660美元入息，遞增好處是可對抗通脹，18年入息期總共可收回140,760美元 (包括112,950美元保證入息)，高達保費總和的141%。
2020年5月6日 · 根據香港按證保險有限公司的最新數據，今年3月份的安老按揭計劃申請宗數為3,925宗，當中近半數人申請終身年金計劃，而平均每月可獲年金為15,800 港元，申請宗數亦一直緩緩上揚，反映出市場開始成熟，安老按揭亦有一定的市場需求。 雖然安老按揭是其中一項吸引的退休方案，但借款人亦需注意，申請時需計算利息、按揭保費、輔導費、法律費及手續費等額外支出。 此外，借款人仍需繼續負責支付抵押物業之地租、差餉及管理費等。 申請安老按揭時，物業的估值會影響每月年金以及一筆過貸款的上限，現時樓價相對仍處於高企，前事亦可先尋找銀行或專業公司作咨詢及協助。 如有任何關於按揭的問題，立即向我們的客服專員查詢。 分享: WhatsApp Facebook Line LinkedIn Twitter Sina Weibo
2020年12月28日 · 如果提取年金年期較短，每月可提取的年金金額為$35,200，如果選擇終身提取，每月可提取的年金金額為$20,000。如果希望直至百年歸老均擁有穩定收入，可考慮終身提取$4,027,680。個案二：申請人只有一個，75歲
2021年12月7日 · 因此，退休人士可考慮選用市面上退休理財產品。而香港按揭證券有限公司於今年推出退休規劃產品—「HKMC退休3寶」，即「安老按揭計劃」、「香港年金計劃」，以及「保單逆按計劃」，以協助退休人士自製長糧，享受無憂的退休生活。
