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俗称“ 逆按揭 ”的安老按揭计划2011年07月11日终于出炉。 由即日起，60岁或以上的长者，可将自住物业，抵押给银行，每月收取生活费，至长者去世后，物业将变卖还钱给银行，而按揭年利率为 最优惠利率 (P)减2.5厘。
类似措施香港政府在2011年即推出安老按揭（又称“ 逆按揭 ”）计划，允许年龄在55岁以上的香港居民，将个人名义持有的楼龄在50年以下的住宅物业向银行提出按揭。
居家养老（服务），是指以家庭为核心、以社区为依托、以专业化服务为依靠，为居住在家的老年人提供以解决日常生活困难为主要内容的社会化服务。 服务内容包括生活照料与 医疗服务 以及精神关爱服务。 主要形式有两种：由经过 专业培训 的 服务人员 上门为老年人开展照料服务；在社区创办老年人日间 服务中心 ，为老年人提供 日托 服务。 服务一般是三无老人。 2016年我国老龄人口突破2.3亿大关，老龄人口比例超过 老龄化 标准，我国已进入 老龄社会 。 随着 老年人口 的不断增多，各地开始对养老福利模式进行积极的探索， 居家养老服务 应运而生。
所谓按揭是指按揭人将房产 产权 转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 中文名. 按揭贷款. 外文名. Mortgage loan. 产生背景. 房屋价值量大. 发展时期. 80年代末以来. 分 类. 现楼按揭贷款和楼花按揭贷款. 还款方式. 等额本金和等额本息按揭贷款. 目录. 1 发展现状. 2 按揭介绍. 3 按揭分类. 4 办理程序. 5 贷款手续. 6 产生背景. 7 付清全款. 付全款的优点. 付全款的缺点. 办按揭的优点. 办按揭的缺点. 8 贷款资格. 9 贷款流程. 10 所需条件. 一般情况. 特殊情况.
“按揭”一词是英文“ Mortgage ”的 粤语 音译，读音为àn jiē，指一种购房或购物的 贷款方式 ，以所购房屋或物品为抵押向 银行贷款 ，然后 分期偿还 。 中文名. 按揭. 外文名. mortgage. 起 源. 西方国家. 划 分. 广义和狭义两种. 拼 音. àn jiē. 目录. 1 起源. 2 划分. 3 规则. 七要. 七不要. 4 相关区别. 区别1. 区别2. 5 特征. 6 定位. 与抵押差异. 与质押区别. 让与担保差异. 7 住房按揭. 8 提前还贷. 9 按揭风险. 10 注意事项. 起源. 播报. 编辑.
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。 中文名. 房屋按揭贷款. 要 求. 个人购买的房产具有房屋产权证. 特 点. 自己支付一定比例首付款. 方 式. 向合作机构申请的贷款. 目录. 1 申请条件. 2 手续及程序. 3 楼宇按揭程序. 4 付全款. 三大优点. 两项缺点. 5 办按揭. 三大优点. 注意事项. 6 房贷利率. 7 抵押贷款. 申请条件. 播报. 编辑.
在实践中，如果按揭人不履行义务，即到期未还清本息时，通常的做法是由售房人将按揭的标的回购，并以回购款清偿按揭人未偿付的本息，若有第三人愿以高出原价的70%受让，则应由第三人购买。. 如果上述行为还不能保障银行债权的实现，银行还可以限期 ...
