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2023年8月8日 · 金管局於今年7月7日宣布修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，包括調整自用住宅物業的按揭成數上限，樓價1,500萬元或以下的住宅物業最高可承造七成按揭，樓價1,500萬元以上至3,000萬元的住宅物業最高可承造六成按揭。
4月15日，央行開展20億元公開市場逆回購操作和1000億元中期借貸便利（MLF）操作，利率不變。 東方金誠王青認爲，4月MLF操作利率不變符合市場普遍預期，主要源於2月全面降準落地、5年期以上LPR報價大幅下調，以及一季度經濟延續回升向上態勢背景下，當前實施政策性降息的迫切性不高。 一般來說，LPR以MLF利率爲錨，MLF下調隨後LPR也會下調。 因此，在MLF沒有變動的背景下，預計4月LPR或仍“按兵不動”。 對於樓市後續來看，溫彬判斷，隨着房地產供需兩端政策持續優化調整，購房者置業意願或將迎來溫和修復，疊加“白名單”項目融資支持持續落地，項目建設推進也有利於提振市場信心，進而帶動新房銷售邊際好轉。
滙豐推出首年定息按揭計劃，由即日起至2022年10月15日，除了香港銀行同業拆息(HIBOR)按揭計劃外，新按揭貸款客戶亦可申請定息按揭計劃。有關計劃在貸款期的第一年固定按揭息率為2.75%。定息期完結後，按揭利率將以HIBOR為基準，並設有封頂息率。
市場傳聞指，有個別大型銀行突叫停非持有本港身份證國內客的按揭申請。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，現時銀行對按揭業務取態偏向審慎，成本高企下，除陸續削減現金回贈，對於物業種類、樓齡、借貸人職業背景以及國籍等因素，每間銀行審批按揭申請的取態都會有所不同，同時亦會因應市況以及風險胃納，不定期改變其按揭業務策略，但不至於完全煞停內地客按揭申請。 他提到，內地買家申請按揭手續及審核程序較爲繁複，所需文件亦較多，相關買家入市前應做好風險管理。 建議買家貨比三家，預留更多時間處理按揭事宜，同時可透過大型按揭轉介公司協助處理及配對合適的銀行。 以上內容僅用作資訊或教育之目的，不構成與富途相關的任何投資建議。 富途竭力但無法保證上述全部內容的真實性、準確性和原創性。
來源：華爾街見聞. 地產價格和新開工面積可能會在2025年6月前趨於穩定。. 今日，地產股迎來大反彈。. 截至發稿，香港上市的 $旭輝控股集團 (00884.HK)$ 、 $融創中國 (01918.HK)$ 、 $龍湖集團 (00960.HK)$ 、 $綠城中國 (03900.HK)$ 等地產商均漲超10%。. 據券中社報道，曾在 ...
2022年8月23日 · 港幣盯住美元的聯繫匯率制度使得香港政策形成機制與其他地區有所不同，其利率體系主要有以下三種： 1)基準利率 (Base rate)： 香港金管局貼現窗口提供的隔夜港元流動性貼現率。 在聯繫匯率制度下，金管局放棄了貨幣政策獨立性，因此基準利率緊跟美聯儲，一般高出聯邦基金利率下限50bp; 2)Hibor： 每日香港20家大型銀行隔夜拆借利率報價的平均利率，反映銀行間市場流動性。 Hibor是香港主要商業貸款、包括住房按揭貸款的基準。 此外，Hibor也是聯繫匯率機制下金管局維護匯率穩定的主要工具之一; 3)最優貸款利率 (Best lending rate或Prime rate)： 香港銀行自主調整的貸款利率，滙豐銀行每月底公佈的報價往往是市場主要參考指標 (當前為5%)。
香港按揭證券有限公司全資擁有的香港按證保險公司今日宣佈，按揭保險計劃就已落成住宅物業作出修訂，以協助需要購房自用的人士。 經修訂後：1，價格爲1,000萬港元或以下的合資格物業，最高按揭保險成數維持在九成。
