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2024年5月6日 · Bowtie團隊為大家詳解稅務局對「父母」、「同住」的定義、免稅額等資訊，並就不同情況解答父母免稅額相關問題！ 作者 Bowtie 團隊. 日期 2024-05-06. 更新 2024-05-22. 父母免稅額的申請條件是甚麼？ 供養父母有多少免稅額？ 如何定義「父母」、「祖父母或外袓父母」？ 可以就契父母申索父母免稅額嗎？ 申請父母免稅額需要證明嗎？ 父母有工作，可以申領父母免稅額嗎？ 父母免稅額可以跟兄弟姊妹攤分嗎？ 可以同時就同一受養人申索父母及祖父母免税額嗎？ 我可否申索多個配偶的父母 / 祖父母 / 外祖父母的免税額？ 自願醫保點樣幫你扣稅？ 自願醫保扣稅計法 愈貴的自願醫保，一定可以幫你慳得更多？ 父母免稅額的申請條件是甚麼？
- 申請人的收入（來源地、資產作為收入）
- 申請人的財務狀況（本身有冇按揭及債務）
- 物業類別︰住宅 vs 工商舖
首先是申請人的收入，按揭證券公司規定，只要屬於固定受薪的首置人士便可申請九成按揭，不過何謂「固定收入」？除了每月發放的月薪會被視為「固定收入」，申請人的年終花紅也可計算在內，但留意不能超過月薪的三倍。 至於以日薪出糧的申請人，只要日薪沒有佣金成份也可視為「固定收入」。若薪金組成部份包括底薪及佣金，則只計算底薪部份。 若申請人只有物業沒有收入，需要利用物業作資產抵押向銀行申請按揭，銀行只會最多借四成按揭，利息更有機會較一般新買賣按揭高；而收入並非來自香港的申請人只能借五成按揭。
其次是申請人的財務狀況，如果申請人為擔保人（Guarantor、為物業按揭進行擔保的人）或已有按揭在身，樓價 HK$1,000 萬元以下最高按揭成數為五成，HK$1,000 萬元以上最高按揭成數為四成。如果申請人同時有按揭在身及收入來自香港以外地區，按揭成數要再下調，HK$1,000 萬元以下最高按揭成數為四成，HK$1,000 萬元以上按揭成數為三成。
然後是物業類別，若住宅物業選用按揭保險： 金管局於 2020 年 8 月公布，將非住宅物業（工商舖和車位）按揭貸款的適用按揭成數上限，上調 10 個百分點， 即最多可借五成，如已有按揭在身須扣減一成。
2022年9月14日 · 波叔Plan、林鄭Plan、舊按保比較. 2019年之前，按揭保險只適用於 HK$600 萬以下的住宅物業，一般稱為「舊按保」。. 自 2019 年推出新按保（林鄭Plan）後，政府於 2022 年財政預算案中，再度放寬住宅物業的按揭成數上限至 HK$1200萬，以刺激市道。. 各按保計劃分別 ...
- 「批唔足」甚至「唔批」的原因眾多，最常見的有：物業估價不足：若申請人買入物業價錢比銀行估價高太多，按證公司可能會重新估值去計算可以批出按揭成數，導致「借唔足」不是自住用途，如果申請人本身已持有或擔保其他物業，按證公司有機會質疑新買物業是否自住之用收入來自海外：如海外收入佔總收入 50% 以上，...
- 支付按保費用 3 種方式：一次性即時支付：銀行代借款人一次過給按揭保險公司，借款人再一次過給銀行一次性但攤分貸款年期去還：銀行代借款人一次過給按揭保險公司，然後借款人分期還銀行每年續保支付：首年的保費會較高，及後每年保費會相等，並一直到將按保提供的額外貸款完全償還為止選擇一次過交保費的好處是，...
- 為了節省保費，或有意出租物業，有業主會選擇在三年內退保。首年退保，會獲退回40%，次年退回25%，3年內退回15%。但由於通常銀行的按揭計劃會要求有兩年罰息期，因此大部份業主選擇第3年才退保。如在按揭還款年期內沒有拖欠貸款紀錄，還可以獲保費回贈。但要留意如果樓價升幅不似預期，未能抵銷尚欠本金，...
- 現時本港有 3 家公司提供按揭保險服務，分別為：香港按揭證券有限公司昆士蘭保險美亞保險申請人需要經銀行申請按保，選用哪一家按保公司就由銀行決定，申請人不能自選。有銀行只會經 HKMC，亦有銀行會隨機選擇。但由於保費是一樣，選用哪間按保公司並無影響。不過，雖然三家按保公司保費都是一樣，但銀行收取...
2023年10月6日 · 在65歲前提早提取. 除了符合法律規定的65歲提取年齡要求外，在6個法定的特殊情況下，你亦可以早於65歲前申請提早提取強積金。 提早退休. 永久性地離港. 完全喪失行為能力. 罹患末期疾病. 小額結餘. 死亡. 上述部分申請理由需提交一份法定聲明正本。 法定聲明即是在監誓員（例如在民政事務處）、公證人、太平紳士或其他獲法律授權監誓的人士面前，作出所需的法定聲明，並由他們在聲明上簽署。 強積金提取可以提取一半嗎？ 假如你以「提早退休」為理由提取強積金，你可以選擇一筆過提取或分期提取。 不同強積金計劃針對分期提取強積金亦有不同的設定和安排，詳情可向受託人或透過積金局的受託人服務比較平台查詢。 不要忘記退休後的醫療保障.
陳鯤宇先生（Michael）是保泰人壽（Bowtie）的聯合創辦人兼聯合行政總裁，堅信透過更好的保險產品，可以幫助普羅大眾填補保障缺口。 Michael同時為北美精算師協會會員（Fellow of the Society of Actuaries, FSA）、認可財務策劃師（Certified Financial Planner, CFP）。 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/michael-kwan-yu-chan/ 2 篇文章. 陳鯤宇 Michael Chan, Bowtie 專欄網誌.
2023年11月14日 · 45歲或以上香港居民. 沒有已知的糖尿病或高血壓. 合資格人士可前往地區康健中心／站登記成為會員，加入「醫健通」，報名參加計劃及自行揀選家庭醫生。 如何登記參加計劃？ 2023年11月13日起，你可以到任何一間地區健康中心或地區健康站登記，或透過 此連結進行網上登記 。 醫生名單.
2021年6月10日 · Bowtie故事. 【曾俊華說未來】香港人使用金融科技的最大阻力是...…？ 金融科技（Fintech）無疑是近十年最炙手可熱的發展領域，由虛擬保險、支付平台到加密貨幣，全球都湧現出色的金融科技獨角獸。 作者 曾俊華 John Tsang. 日期 2021-06-10. 更新 2022-05-13. 分享. 曾俊華相信金融科技早就融入在香港人的日常生活之中，簡單如用八達通「嘟」一杯咖啡，只是不自知，才因而感覺陌生。 有不少人婉惜香港原是亞洲區內傲視同儕的國際金融中心，何解金融科技發展卻大為落後？ 我（John）覺得其實不需要太灰心，因為金融科技早就融入在香港人的日常生活之中，只是不自知，才因而感覺陌生。 金融科技早已融入生活.
