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按揭利率分為兩種:P按(Prime Rate)及H按(Hibor Rate)。 P按以最優惠利率計算出還款利率,而H按的利率是按一個月銀行同業拆息為基準,再加上某個百分比計算出來。 H按亦設「封頂位」息率。 因此,如果HIBOR較低,選用H按,會較P按優惠。 相反,P按及H按的按揭利息就會較接近。 按揭申請人應比較不同的按揭貸款產品,再因應自己的財務狀況,選擇出最適合的按揭貸款計劃。 借貸人可以利用MoneySmart 免費銀行估價 及申請銀行按揭服務,一次過比較市面上不同的按揭貸款計劃,並同時向多間 銀行申請按揭 ,更可於最快9個工作天內知道審批結果,更可享高達1%額外回贈,令你慳得更多! 馬上比較 各大銀行按揭計劃.
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不論按揭申請人為綠表或白表人士,只要購買的是未補地價的居屋,按揭年期最長一律為25年,而銀行最終批出的最高居屋按揭年期一般為「房委會擔保期減去樓齡」,但近年不少銀行都為居屋批出較長年期的按揭貸款。
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滙豐銀行按揭利率以香港銀行同業拆息為基準,即是當香港銀行同業拆息維持於低水平時,你一樣可享較低的借貸成本。又設有以港元最優惠利率為基準的按揭利率上限,利率穩定,容易預算利息開支。
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現時恆生銀P按最優惠利率按揭計劃為「P-2.5%」,實際年利率為2.5%。 H按方面為H+1.3%,封頂位同樣為P-2.5%,即鎖息上限為2.5%。 以上兩者均是銀行公佈的按揭計劃,實際上會再依據新樓、轉按或加按而變動。 恆生銀行目前亦公布提供約1%至1.2%的按揭現金回贈。 恒生銀行新造按揭利率. 恒生銀行轉按利率. 按此比較所有供應商 即時報價 →. 馬上查詢. 恒生銀行按揭優點. 1.2%左右按揭回贈,實際上已屬近期銀行按揭界的「基本盤」,如果是新上車首置人士,基本能夠獲得全數1.2%優惠,亦會提供一定的火險及家居保險優惠。 另一重要因素,則是恆生是目前香港數間提供網上估價的銀行之一,並同時提供按揭估價計算機服務。 對於按揭申請人而言,手握銀行估價再洽談按揭水平,會較容易溝通並估足價。