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2024年5月21日 · 按揭回贈主要包銀行回贈及中介回贈,申請新造按揭或轉按時,銀行會向按揭借款人提供額外的回贈金額,回贈通常是以貸款額的百分比去計算,通常貸款額愈高,按揭回贈的百分比亦會相應增加。 除銀行有現金回贈外,如果業主是透過 按揭中介 申請銀行按揭,坊間的按揭中介普遍都有獎賞給客人,最高可達貸款額0.35%。
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美國聯儲局公布最新議息會議結果,宣布將聯邦基金利率維持在5.25至5.50厘。 (2024年1月)美國公布11月份消費物價指數 (CPI) ,按年上升3.1%,高於市場預測的2.9%,略低於去年同期的3.4%。 (2024年2月)美國公布11月份生產者物價指數 (PPI) ,按年上升0.9%,高於市場預測的0.6%,略低於去年同期的1.0%。 (2024年2月)銀行按揭計劃主要分為 H 按和 P 按,兩者利率不同之處大致如下: 1. H 按 = 以銀行同業拆息利率(HIBOR)為計算基礎 → H 按利率上限一般等於 P 按 → 下表以最新 1 個月拆息利率 HIBOR = ~3.42% 計算 2. P 按= 以最優惠利率(Prime Rate)為計算基礎 【首置之選】搜尋 600 萬內上車盤 →
金管局對銀行提供的現金回贈有規限,如現金回贈超過貸款額 1%,而業主又借足成數上限,銀行就要以扣減貸款額的方式提供回贈。 舉例,如果按揭貸款額上限原本為 $500 萬,回贈是 1.5%,即是 $7.5 萬。在金管局指引下,這 $7.5 萬要從貸款額中扣除,實際還款 $492.5 萬。 有業主會混淆,覺得從貸款額扣減現金回贈,即是變相沒有回贈。其實回贈只是換了個形式,由發放現金,變成計入供款當中,可令將來供款更加輕鬆,所以不存在抵銷現金回贈的價值。 除了按揭利率及現金回贈,罰息期長短也是關鍵。有時看似著數的計劃,罰息期會較長。不少業主會透過轉按套現,作為購買新一層樓的首期開支。揀選物業時,記得要多比較不同單位質素、景觀、裝修狀況等等。即上千居尋找各區樓盤。 【最新樓盤】搜尋所有放售樓盤 →
2024年5月8日 · 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道,觀看最新揀樓影片分析! 美國通脹強勁,聯儲局重啟加息周期,近月加息步伐變快,本港拆息亦急速上升,我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率,以及現金回贈情況。 本文目錄. 多間銀行已大幅下調/取消轉按現金回贈. H按及P按最新按揭利率、現金回贈. 各年期定息按揭利率. 按揭申請FAQ. 如果你有按揭申請問題,都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊? 多間銀行已大幅下調/取消轉按現金回贈. 谷友要注意,過往其中一個 轉按 誘因,是銀行提供大額現金回贈,只要現金回贈金額高於轉按後兩年 (罰息期內)的利息開支,以及律師費等雜費,轉按都有著數。
2024年3月25日 · 銀行的現金回贈是以樓價 X 按揭成數(7成上限)計算,例如銀行的現金回贈為2%,買入800萬樓申請7成按揭,借貸額為560萬,現金回贈便是$112,000。 如果按揭申請人借取7成以上高成數按揭,現金回贈計算方法會則以7成為上限,例如同樣買入800萬樓借9成按揭,借貸額為720萬,而現金回贈則為800萬 X 70% X 2%=$112,000。 現金回贈1%上下的分別. 現時金管局對按揭的現金回贈有嚴格規限,如果現金回贈不超過1%,對首期及貸款額沒有帶來影響,但如果現金回贈超過貸款額的1%,銀行審批按揭成數時,整筆回贈金額需要在貸款額內扣除。 例如為1個600萬物業申請六成按揭,貸款額360萬,物業獲得1%現金回贈的話,現金回贈為$36,000,首期維持在240萬。
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2023年11月27日 · 2023最新銀行按揭利率&按揭回贈. 新造按揭的按揭利率 (2024年06月01日更新): 轉按按揭利率 (2024年06月01日更新): 申請按揭注意事項. 1.罰息期. 2.高息存款戶口(Mortgage Link Account) 3.銀行按揭回贈:過高要扣貸款額. 按揭利率&按揭回贈常見問題: 1. 甚麼是P按和H按? 2. P按/H按可以轉換嗎? 3. 甚麼是Mortgage Link? 4. 如何增加按揭成功批核的機會? 5. 透過28 Mortgage申請按揭有甚麼好處? 什麽是按揭利率? P按 VS H按. 在香港置業申請利率有分P按跟 H按 。 現時除了居屋按揭只能選P按,其他物業類型按揭是可以自由選擇P按或H按。