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「頂手費」是甚麼？ 此金額是否要計入物業稅的評稅值內？ 一般來說，頂手費是指租客在簽署租約時付給業主的一筆過而不用退還的款項（例如業主接受舊租客將租約轉讓給新租客，而由租客付給業主的手續費），這類款項是使用該物業付出的部分代價，所以 ...
「頂手」、「頂舖」、「生意轉讓／頂讓」等，意思是指買入已正式營運的生意，接手店舖繼續經營。 店舖頂讓看似簡單，只需付出一筆資金，即可獲得一門已上軌道的生意，但其實內裡暗藏不少伏位，要保障自己權益，在準備「接手」生意前，以下注意事項你又瞭解多少？ 頂手生意有何優點？ 買入一盤現成的生意較成立一間新公司省略了大量費時程序，例如揀選舖位、裝修單位、添置生財工具、申請牌照、尋找供應商、聘請員工及制定營運流程，加上已有一定客源基礎及商譽，從而降低創業風險。 假如買入的生意經營有法，更可助創業者「贏在起跑線」，讓生意更易上軌道，較快地實現盈利。 買入生意前需要準備甚麽？ 評估個人可承擔風險能力. 了解行業的行情、相關法規要求及前景. 為創業帶來的心理壓力做好準備. 準備充裕的流動資金以便日後周轉.
租約頂手費. 租約頂手費須課稅. 雖然收取租約頂手費不再流行,但法例規定此類收入應與租金收入一樣須課物業稅。. 須當作租約第一年的收入. 如你曾收取租約頂手費,該收入將會被納入租約第一年的應評稅值內。. 最多可攤分至三十六個月. 你可申請將該筆頂手 ...
2023年4月3日 · 納稅人經營出租或買賣物業可能會因舊租客轉讓未終止的租約給新租客，而租客付給納稅人一筆過頂手費。該租約頂手費其實是營運性質的，須要課利得稅。不過，根據會計準則，頂手費須按租約的年期攤分入帳，因而相應地課繳利得稅。
一般來說，頂手費是指租客在簽署租約時付給業主的一筆不用退還的整筆款項，該款項是使用該物業的代價的一部分而應課繳物業税。 如該筆頂手費所屬的租約期並非包含在任何一個課税年度內，業主應以租約期或 3 年期按月平均分攤該筆款額，兩者以時間較短 ...
如你收取物業的出租收入或租約頂手費，你須在個別人士報税表（如物業是全權擁有）或物業税報税表（如物業是聯權或分權擁有）內申報。 本文提供出租收入及租約頂手費的課税詳情。
收取頂手費的列子： 假設你在 2021 年 6 月把物業以為期兩年的限期出租，並在 2021 年 5 月收到頂手費 $60,000。 你應將該項頂手費按月於兩年期平均分攤，該課稅年度的租金收入應為. 你應以租約期按月平均分攤該筆頂手費及在有關課税年度申報按月分攤的相關款項為租金收入。 計算方法如下： 課税年度 應評税值. 2021/22 $60,000 x 10/24 = $25,000. 2022/23 $60,000 x 12/24 = $30,000. 2023/24 $60,000 x 2/24 = $ 5,000. 如果租約期為 4 年，則上述例子應以 3 年（36 個月）平均分攤該項頂手費，即： 課税年度 應評税值.
此網頁說明申報出租收入的詳情，包括出租收入的定義及申報租約頂手費的資料。
在須繳地租或其他年費的條件下持有土地或建築物或土地連建築物的人； （就公用部分而言）根據《建築物管理條例》（第 3 4 4 章）第8條註冊的法團，或單獨或與他人共同為其本人或代他人就任何公用部分的使用權收取金錢或金錢等值的代價的人；及
2023年12月22日 · 本文將會介紹生意頂讓的事前準備、流程、頂手費等，最後更會列出常見頂讓業務所需的牌照，包括Party Room、餐廳、補習社，大家不要錯過！ 熱門搜尋
