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2019年11月6日 · 富豪產業信託（SEHK:1881）依靠香港酒店提供租金收入，極受經濟周期影響，而近日因社會事件直接受衝擊，股價由5月中約2.44元高位跌至10月初約1.7元，股息率更取代匯賢產業信託（SEHK:87001）成為最高。
2020年12月23日 · 新冠肺炎疫情引發封城、禁足等措施，令商場、寫字樓等收租物業生意大受打擊，持有這些收租物業的房託（REITs）租金收入也跟隨下挫。 如房託龍頭之一的Realty Income (NYSE:O) 4月份租金回收率降至83%，另一行業龍頭National Retail Properties (NYSE:NNN) 租金回收率更跌至嚇人的52%。 然而，W.P. Carey租金收入最差的6月份，收繳率卻仍高達96%。即W.P. Carey 在經濟最惡劣的情況下，依然可以收取全部的租金。 W.P. Carey的優勝之處在於其物業組合極為多元化，且分散全球各地。 現時投資物業組合的租金收入有24%來自工業，寫字樓佔23%，零售店鋪佔17%，倉庫佔5%，而餘下31%為其他。
2022年9月21日 · 我應如何選擇. 1）進行以上計劃. 2）按兵不動，待樓市下跌再實行. 3）先放兩房，博樓市下跌再買四房. 4）其他建議. 個案重點： 擁3房自住單位. 擁2房收租單位. 港幣及人民幣現金共$400萬. 月入約$8萬. 重點目標： 2年內買入4房物業. 賣出2房物業，買入4房物業. 又或賣2房物業後，等樓市下跌. 如何配置最好. 分析： 先講述方案一，賣出2房樓及賣出其他資產，買入4房樓自住，然後將3房樓放租，這會提升你面對的風險，因為你負債會增加，以及持有物業比例佔總資產會增加，雖換樓令比例增加的幅度並非很大，但都要明白當風險，整體算是中度風險。 我先具體計算你的資產，現時你擁有股票加現金定期等流動產，合共約$450萬。 2房單位現時估值$470萬按揭$200萬，賣出後套現約$250萬。
2023年8月21日 · 以每月20,000港元的租金計算，一年的租金實際支付為約240,000港元。 利息收入仍不足以支付租金，但如果將管理費、維修成本和差餉地租等納入考慮，兩者的成本已經相當接近。 更重要的是，利率的上升把原來投資者的壓力加大。 單是樓價可能已經回調約10%至20%，而且不少投資者都是由銀行借貸，現在利率上升亦把他的壓力加大。 我記得在1998年的一次電視訪問中，我曾經訪問過一位地產中介老闆。 當時他對當時的樓市下跌發表了一些評論，大意是他認為他之所以在買樓時賺錢，並不是因為他聰明，而是因為他當時膽大。 而他今天所面臨的困境，正是因為他當時過於膽大。 （大意，因為確實的記不清楚） 此外，目前的定期利率約在4%至5%之間。
2020年9月7日 · 領展出租商舖與民生商戶，香港電訊提供的電訊服務亦是必需品，在疫情期間有抗疫能力，足以支持股息溫和增長，況且其股息率分別是4.4厘及6.6厘，股價有一定防守性，所以亦入選月月有股息收投資組合之列。
2019年2月1日 · 根據 Demographia的調查 ，香港的樓價對收入倍數（樓價負擔能力倍數）升至20.9倍，遠遠拋離排名第二的溫哥華（12.6倍）。. 在上一篇文章中，我們了解過實質利率如何影響香港1992年至2003年間的樓市。. 現在讓我們看看香港較近期（2008年至2017年）的實質利率 ...
積金局決定擴大強積金（MPF）可投資於房產信託基金（REITs）的比例及市場數目，取消在香港、英國、美國、及澳洲上市的REITs，投資總額不得超過基金資產的10%限制，並尋求開發退休投資方案。按強積金規模約1萬億元計算，當前投放到REITs比例極少，新規 ...
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