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歷史. 1921年至二戰前. 清末 民初 ， 中國 局勢一直動蕩不安，使不少人逃難來香港。 鑑於大量人口增長急速與和房屋供應增長緩慢， 港英政府 於 1921 年實施了首項租務管制措施，目標在於保障租客免受無理加租和任意終止租約的影響。 當時的《1921 年租務條例》規定住宅處所的租金應凍結在 1920 年 12 月 31 日的水平，而只要租客遵守租約條款，業主便不能逼遷租客。 《1921 年租務條例》原訂於 1922 年 6 月 30 日失效，及後被延至 1926 年 6 月 30 日。 而由於經濟環境轉差，空置率上升，因此 港英政府 認為有關管制已非必要，故容許《1921 年租務條例》自動失效。
香港租务管制. 添加语言. 条目. 讨论. 简体. 编辑. 查看历史. 工具. 香港过去曾在不同时段实行不同形式的租务管制（包括租金管制及居住权保障）， 港英政府 曾于1921年至1926年期间，实施《1921年租务条例》以遏止租金升幅及保障租客的租住权。 乃至于1945年起推行的《业主与租客条例》，也对租金升幅作出限制，更于1947年亦成立 租务审裁处 处理租务纠纷。 有关的管制措施是由当时的 华民政务司署 （即现在的 民政事务总署 ）辖下的租务调查处负责执行；直至 1974 年，改为由 差饷物业估价署 （差估署）负责。 时最后于1973年起为住宅租客提供租住权保障。 [1] 及至主权移交后，租金管制及租住权保障分别于1998年及2004年被取消。
政府廉租屋 ，全稱 政府廉租屋計劃 （英語： Government Low Cost Housing Scheme ），是 香港政府 於1962年至1973年推行的建屋計劃，由 工務司署 設計及建築，建成後由 香港屋宇建設委員會 負責管理 [1] 。 至1973年，政府廉租屋歸入新成立的 房委會 管理，並與所有前屋建會 廉租屋邨 ，以及日後房委會興建的屋邨統一劃為「 甲類屋邨 」。 政府廉租屋的服務對象與 徙置區 和屋建會廉租屋邨不同，是為一些入息低微而不合徙置資格，又不合屋建會申請標準，居住於惡劣環境的人士提供穩定的居所 [2] ，1970年代的申請資格為家庭月入不超過900元。 另外，作為 公務員房屋資助 的一部份，政府亦會抽出15%的單位分配予低薪 公務員 居住 [1] 。
租者置其屋計劃 （英語： Tenants Purchase Scheme ），簡稱 租置計劃 （英語： TPS ）或 租置屋 ，前稱 出售公屋予住戶計劃 （英語： Sale of Flats to Sitting Tenants Scheme ），簡稱 出售公屋計劃 （英語： SFSTS ），是 香港房屋委員會 於1991年7月 [1] 及1997年12月為滿足 租住公屋 居民置業需求而推出的資助房屋計劃，讓租戶以扣除地價及低廉價錢購買居住中的單位成為業主。 概要. 租者置其屋計劃（包括其前身-出售公屋計劃）中出售的屋邨全部都是於1981年至1994年期間落成，而且沒有和諧式單位的公共屋邨。 在原先的出售公屋計劃中，一個獲選中屋邨只有部份樓宇會劃作出售。
香港公共屋邨 （簡稱 公屋 ）是 香港公共房屋 最常見的類別，由 政府 或志願團體興建，出租予 低收入市民 。 現時香港提供出租公營房屋的機構有三個，分別是 香港房屋委員會 （房委會）、 香港房屋協會 （房協）及 香港平民屋宇有限公司 。 在2022年12月31日，香港約有三分之一居民（即逾224萬人）居住於香港各公共屋邨的出租單位，包括房委會85萬個 、房協12萬個 [1] 、以及在香港平民屋宇有限公司 大坑西邨 逾1,600個的單位 [2] 。 歷史. 石硤尾邨 美荷樓 ，典型「H」形7層徙置大廈. 粉嶺 嘉福邨. 香港公共屋邨發展源自1953年12月石硤尾木屋區發生的一場大火，香港政府為安頓災民，開始興建簡單實用而租金廉宜的徙置大廈，標誌著香港公共屋邨的誕生 [3] 。
香港屋宇建設委員會興建的廉租屋邨共有十個，按落成次序排列如下： 現況 [ 編輯] 大部份仍然存在而且暫無計劃重建，但是隨着香港房屋供應緊張，愈來愈多廉租屋邨納入重建計劃。 首個落成的北角邨已在2002年拆卸，而蘇屋邨亦已於2019年完成重建；華富邨在2014年已提出重建計劃，而西環邨及馬頭圍邨的重建計劃亦於2021年提出。 參見 [ 編輯] 香港公共房屋. 徙置大廈. 政府廉租屋. 參考文獻與備註 [ 編輯] ^ 屋宇建設委員會1972-1973年度報告書，第三章. ^ 愛民邨落成時屋宇建設委員會已重組為 香港房屋委員會. 分類 ： . 香港公屋類型.
香港公共房屋 或称 公营房屋 ，是 香港 经由政府、 公营机构 或 非牟利 机构为低收入市民而兴建的 公共房屋 。 香港公共房屋可分为出租永久房屋、资助出售房屋、出租临时房屋数种，主要由 香港房屋协会 （房协）及 香港房屋委员会 （房委会）提供（后者由 房屋署 管理）。 在2018年，居住在各类型公共房屋的市民占 香港人口 44.6% [1] （不包括限制期满，可在市场自由买卖的 居住单位 ）。 截至2019年3月底，全港共约有二百万人居住在位于全港各区约799,000个房委会的出租公屋及中转房屋单位 [2] 。 在2020年9月底，约有156,400宗一般租住公屋申请，以及约103,600宗配额及计分制下的非长者一人申请。
