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2024年2月19日 · 屋邨資料——東頭（二）邨. 屋邨類型：租者置其屋計劃. 地點：東頭村道183號. 入伙年份：1982年至1993年. 樓宇數目：20. 樓宇類型：舊長型、單座工字型、雙連座工字型、相連長型第一及第三款、Y4型. 樓宇名稱：振東樓、富東樓、康東樓、貴東樓、安東樓、柏東 ...
2024年4月9日 · 屋邨資料——黃大仙下邨（Lower Wong Tai Sin Estate）. 屋邨類別：租者置其屋計劃（一邨）及出租屋邨（二邨）. 地點：黃大仙大成街3號（一邨）及黃大仙正德街98、101、103號（二邨）. 入伙年份：1989年至1991年（一邨）；1982年、1985年及1995年（二邨）. 樓宇名稱 ...
- 村屋類型
- 最多成交的村落
- 村屋按揭
- 住村屋的好處
- 村屋買賣注意事項
- 常見問題
舊屋地 – 1905年集體官批已被佔用的村屋，沒有轉讓限制祖堂地 – 由祖先或族堂留下予後人的村屋新屋地 – 新界原居民男丁興建的丁屋，需補地價後轉讓隨著過去幾十年香港的城市化，現存餘下活躍的村屋主要集中在幾個地方，第一個是大埔入去大尾篤源路的汀角路，當中汀角村是過去一年成交宗數最活躍的村屋，其餘較為活躍的還有近年建成的人工沙灘龍尾灘附近的龍尾。還有最近的碎屍案兇案現場龍尾村也位於汀角路，成交排名數量第六。 大埔往南去沙田方向大埔道附近也有不少村落，例如華樂豪庭更有不少放盤，住在大埔半山，尺價也不用一萬。另外連接大埔和錦田再去元朗的林錦公路也會途徑多個村落包括著名的林村、坑下莆。如果大家試過沿大埔北上去粉領，會經過大窩西之路，經過康樂園後，也會經過很多村屋。這些地方售價會比較便宜，環境也比較清靜。 西貢區的村落集中在清水灣道，即是彩虹/安達臣道入西貢或者香港科技大學路上經過的地方，井欄樹、蠔涌新村等，這一帶的物業出市區交通就非常方便。另一...
較舊的舊屋地和祖堂地(如屬於「祖」、「堂」物業)，有轉售限制及屬於樓花的村屋，通常銀行是不會批出按揭的，1972年後的新屋地村屋就通常會批，不過按揭成數和年期會比私樓稍為嚴格。村屋過往的按揭成數只能做五、六成，但自從按保放寬後，800萬以下的村屋最高可申請八成半按揭。不過，花的村屋並不符合申請按保資格。還款年期方面，原則上最長為30年，但不少銀行在實際審批時最長只造25年。如果選擇申請按揭保險，最長還款年期會以「55減」計算，例如村屋有35年樓齡，最長的按揭還款年期為20年（55-35年）。另外，由於銀行需要委託估價行視察物業才能估價，批核時間一般較長，至少要1個月以上。建議買家要預備較充足資金，以應付額外的首期開支。
住在村屋有很多好處。首先，村屋通常位於市區以外，環境清幽，空氣清新，適合居住和度假。其次，村屋比起市區的房屋來說，價格相對較為實惠，容易負擔。此外，村屋的面積通常相對寬敞，而且有大片的綠地，讓你有更多的空間休閒娛樂，也能夠種植自己喜歡的植物。 另外，村屋通常也比較寵物友善，如果是狗主特別是飼養大狗人士，住村屋會比較方便放狗，也較少機會騷擾到鄰居。此外，部分村屋附近通常有位置可以泊車，對於車主來講，比起住在市區，又可以節省一筆金錢。
村屋質素通常不及私樓若單位連花園、天台、車位等出售，需要查清楚是否入契村屋查冊要先尋找正確地址，建議向專業人士查詢業權、地權、路權等有機會是分開的，透過查看燈柱了解是否私人道路，有機會買了被私人路包圍的村屋導致出入需要付天價過路費用出售村屋要補地價？ 現時坊間所指的村屋大都是指丁屋，根據現時村屋政策，新界原居民可享有一次性建丁屋的權利，但新建成的丁屋5年內不能出售，需要補地價才能轉售。而丁屋樓花需要獲得合約完成證明書（俗稱滿意紙）後才能補地價，如果未見有滿意紙，銀行一般不會批出按揭。不過，村屋除了丁屋仍有其他種類，如果屬於「舊屋地」（政府於1905年批出「集體政府租契」的屋地，一般是指傳統村屋），則沒有補地價限制。 村屋業權好難搞? 簽訂臨約前，宜查明業權資料，確認業主身份、滿意紙、轉讓契等，避免日後轉讓有阻滯。如果村屋連花園天台出售，必須查明有沒有入契、是否受政府租約條例所限制等。村屋業權未必包括附近通道的路權，若然出入車路涉及私家路，道路使用者有機會要付「過路費」，甚至出現其他人的車輛停泊在你家門的情況，駕車人士要...
18/12/2019. 物業校網. 小學: 35 中學: 九龍城. 晉匯 屋苑資料. 晉匯 位於九龍 紅磡 (美聯分區) 漆咸道北411號，於2019年12月開始落成。 交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘，小學校網在35區，中學校區在九龍城。 地區百科 - 紅磡. 周邊設施. 何文田站. 5. 分鐘. 昇御商場. 6. 分鐘. 陽光廣場停車場. 7. 分鐘. 高山劇場. 5. 分鐘. 九龍城牙科診所. 8. 分鐘. 晉匯地圖. 座數. 入伙日期. 晉匯. 18/12/2019. 紅磡區地圖.
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2023年7月25日 · 下文將為大家一一介紹項目的重點資訊。 項目 是位於 紅磡 區內，距離鐵路站約5分鐘步程，橫跨機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街四條街道的重建項目，分3期發展，共提供9座，提供約2,800伙。 項目由最初收樓至今歷時逾20年，結合共8組地盤的大規模項目，是近30年全港最大型私人發展商999年地契市區舊樓重建計劃。 同時，整個社區重建項目鄰近三個港鐵站，包括 何文田、黃埔及紅磡站 。 最重要一點，是東鐵綫過海段於2022年5月15日正式通車，項目料是通車後第一個面世的大型市區新盤。 東鐵綫過海段通車大大縮短交通時間，不單有利東鐵線屋苑，市場並且特別看好紅磡一帶，推升區內住屋需求及 租務 需求。
影片. 相片. . 嘉田苑. Ka Tin Court. 4.5. 屋苑評分. location. 大圍 顯田街1-3號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 1宗. 14個. 2個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $9,365/呎. 2.6% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $10,146/呎. $8,884. $11,940. 物業座數. 6座 1,680伙. 入伙日期. 29/01/1988 - 31/03/1988. 物業設施. 兒童設施. 物業校網. 小學: 88 中學: 沙田. 物業層數. 35層 (A-F座) 發展商. 房委會. 賣方/賣方的控權公司.
