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承業主、銀主 及遺產承辦人命公開拍賣 茲定於5/6/2024 (星期三) 下午3時正 香港中環德輔道中84-86號章記大廈3樓A室 ... 銀主/獨家 筍盤 推介 網上放售 機械及動產拍賣 測量及估價 物業估價服務 項目策劃及發展顧問 ...
編號物業名稱用途建築面積(約) (平方呎)1住宅350 (未核實)+ 天台 350 (未核實)2住宅---3住宅5804住宅---2024年5月1日 · 近期不少用家及投資者前往拍賣場「尋寶」，黃開基拍賣行昨日舉行拍賣會，即場拍出2項銀主盤，均較市價低逾2成，最矚目為何文田皓畋1座頂層戶，面積約403方呎，另連263方呎天台，銀主開價680萬，最後獲2組買家搶高28萬或約4%，以708萬成功拍出。 6年蝕近500萬. 據了解，該單位銀行估價約990萬，即成交價較銀行估價低約28%，呎價約17568元。 若以原業主2018年以約1207.5萬購入價計，單位6年帳面蝕499.5萬，貶值約41% 富康花園408萬拍出低20% 另外，將軍澳富康花園3座低層B室，面積約484方呎，銀主開價360萬（居二市場價），最後搶高48萬或約13%，以408萬成交，呎價約8430元，亦較市價低20%。 相關文章：
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2024年1月17日 · 黃開基拍賣行今日（17日）舉行拍賣會，推出37項物業，其中有3項銀主盤成功賣出。 其中兩單為居屋銀主盤，其中赤柱居屋王的龍德苑A座低層戶，實用面積421平方呎，自由市價開價360萬元，獲兩組買家競投，搶高55萬元或15%，以415萬元沽出，呎價9,857元。 據悉，原業主早於2005年以95萬元買入上址。 赤柱居屋王龍德苑415萬沽、搶高15% 另一伙為筲箕灣居屋東熹苑D座低層6室，實用面積438平方呎，綠表開價200萬元，獲兩組客爭，終以250萬元沽出，搶高50萬元或25%，成交呎價約5,708元。 原業主早於2015年以288萬元買入該單位，反映過去9年單位帳面貶值約13%或38萬元。 啟德嘉峯匯銀主盤貶值近三成.
2024年5月1日 · 近期不少用家及投資者前往拍賣場「尋寶」，黃開基拍賣行昨日舉行拍賣會，即場拍出2項銀主盤，均較市價低逾2成，最矚目為何文田皓畋1座頂層戶，面積約403方呎，另連263方呎天台，銀主開價680萬，最後獲2組買家搶高28萬或約4%，以708萬成功拍出。 6年蝕近500萬 據了解，該單位銀行估價約990萬，即成交價較銀行估價低約28%，呎價約17568元。 若以原業主2018年以約1207.5萬購入價計，單.
2023年7月30日 · 樓市崩圍，市場有多項豪宅銀主盤推出拍賣，個別開價高逾億元。 其中，南區壽臣山Shouson Peak有銀主洋房以3.9億港元開拍，呎價逾9萬元，料為近年涉額最大宗住宅銀主物業拍賣。 黃開基拍賣行本周三推拍約13項物業，上述為Shouson Peak單號屋，實用面積約4,240方呎，為項目面積最大洋房，連天台面積約889方呎，以及花園等面積約2,733方呎，開拍呎價約91,981元。 該物業原業主於2016年以約3.88億元購入。 該項目一幢實用面積約4,237方呎洋房，2021年以約4.3億元易手，呎價高逾101,487萬元。
2023年3月15日 · 此外，黃開基拍賣行今日亦拍賣售出一個自由市場居屋銀主盤，火炭穗禾苑D座高層7室，實用面積約473方呎，推拍價為380萬元，獲3組買家承價，最後以430萬元售出，高於開價50萬元，呎價約9,091元。
