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2022年10月1日 · 基於好奇，後來也開始留意新成屋的售價，發現同樣約28至31坪的大小，新成屋的價格大約是800至1000萬，自己喜歡的重劃區建案，價格更低，大約只要600至700萬，周邊生活機能看起來也還可以，兩相對照之下，忍不住感嘆「中古屋也好貴。 新成屋未必好 公設、管理費都要考量. 此話題起許眾多網友熱烈討論，不少人都指出，新成屋的坪數標示都包含了「公設」，扣除後實際能使用的居住空間通常會比中古屋小：「但新成屋公設比較高，實際用到的坪數會比中古少很多」、「新成屋比較小，中古較大」還有內行網友進一步分析兩者的優缺點，除了「公設比」外，新成屋的「管理費」也必須注意：「新的未必好，屋內和公設瑕疵就讓你每天夠憂鬱，管理費2-3000塊錢也是筆開銷，還不如中古屋有基本管理就可，重要還是地點跟住戶單純守規矩。
15 小時前 · 00:00. 用北市舊公寓價格，換住法式莊園電梯別墅再享增值。. （圖／業者提供）. 分享. 403花蓮強震再次引起民眾對危樓重建議題的關注！. 根據內政部統計，全國屋齡中位數為33年，尤其台北市屋齡最高，平均37.75年，且屋齡30年以上佔72%。. 比起新成屋，老宅 ...
2022年6月14日 · 貼文曝光引來大批網友吐苦水，不少人認為現在老屋開價真的很誇張，「我看的是透店+++很誇張」、「沒錯真的很誇張，40年老屋當新屋開價」、「二手屋市場都亂喊價，我最近看一間，屋主竟然開出高於實價登錄約2-3百萬」。
2022年4月15日 · 房市中，中古屋、新成屋和預售屋的價格都不同，以往不少購屋族都偏好買預售屋，認為屋齡和裝潢會比較新，價格也具彈性。 然而，近期預售屋銷售狀況熱，部分建商甚至出現「供不應求」的現象，就有網友擔心，現在進場買預售屋，是否會買在高點？ 對此，有網友仔細分析後，提出4大要點，認為若近期買下預售屋恐怕不太適合。 ★【東森財經粉絲團】 最新資訊一把抓！ 房子該何時買才划算，向來是網友們熱門討論的話題，近日，有網友在論壇PTT上發問：「最近買預售屋是不是不太適合？
2024年3月8日 · 通常中古屋和新成屋自備款約 2~3 成，預售屋因為是邊蓋邊收錢，興建前會先收取訂金、工程期款...等費用。 買房前先盤點自己現有的買房存款有多少金額，才能進一步推估可買的房屋總價，舉例來說，如果手上有 300 萬的買房存款若佔房屋總價的3成，則有機會貸款到700萬 (銀行申貸7成)，買到1,000萬的房子。 存款影響買房自備款，那麼收入就關係到日後支付房貸的能力。 銀行最喜歡承接有穩定收入的客戶，通常建議每月房貸金額不要超過收入的 1/3 ，利用收支比計算，評估出自己每月可承受的房貸壓力。 收支比建議要低於35%。 如何計算自己的收支比？ 若以月薪六萬的小游為例：
2023年3月29日 · 預售屋市場去年下半年受《 平均地權條例 》修法限制轉售的議題影響而轉冷，去年第4季全台預售屋交易件數年減55%，總銷金額也少了51.6%；七大都會區中又以台北市、台中及高雄市年減逾6成最慘，價格雖未見下跌，但漲幅收斂，維持盤整格局。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊. ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路. 去年Q4交易量大減5成 北、中、高衰退最多. 根據 永慶房產集團 去年全年預售屋交易件數81664件，較2021年的97570件減少16.3%，總銷金額達1兆2335.4億元，較2021年的1兆3340.6億元減少7.5%。 不過若從各季度來看，自2021年第4季達高峰後，2022年預售屋交易逐季下降，到第4季時交易件數年減55%，總銷金額也減少51.6%。
2022年11月2日 · 00:00. 分享. 許多屋主賣房時，為了避掉日後的麻煩，往往會要求在買賣契約書上面註明「現況交屋、不負瑕疵擔保責任」等文字，並要求買家簽名，希望日後屋況如果發生任何問題時，能藉此免責。 ★ 買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路. 「現況交屋」是房仲最常遇到的買賣糾紛之一，屋主常以為如此一來，賣房後就能一勞永逸，但 東龍不動產 專任委託部經理 陳泰源 舉例而言，雖然以下2個案例賣方雖然都要求現況交屋，但恐怕無法因此完全不必負責。 {:StarText2: 案例一：便宜賣給你，有事別找我.
