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即供付款是指投資者在購買樓花時需簽約後立刻上會申請按揭，一次性支付全部樓價，通常是簽臨約後90至120日內成交；而建築期付款則是根據工程進度分期支付樓價，通常是先付少量首期，然後在入伙前才安排按揭成交 。
即供付款是指投資者在購買樓花時需簽約後立刻上會申請按揭，一次性支付全部樓價，通常是簽臨約後90至120日內成交；而建築期付款則是根據工程進度分期支付樓價，通常是先付少量首期，然後在入伙前才安排按揭成交 。
即供付款是指投資者在購買樓花時需簽約後立刻上會申請按揭，一次性支付全部樓價，通常是簽臨約後90至120日內成交；而建築期付款則是根據工程進度分期支付樓價，通常是先付少量首期，然後在入伙前才安排按揭成交 。
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2024年3月1日 · 簽訂臨時買賣合約時，買方須以支票或銀行本票，向業主繳約為樓價 3% – 5% 的臨時訂金「細訂」。 如買家最終決定不完成交易，則須放棄已付訂金，俗稱「撻訂」。 聘用律師. 簽署臨約後，買賣雙方需委託律師，由律師代為進行查冊、草擬正式買賣合約、打釐印等事項。 正式買賣合約. 在簽署臨時買賣合約後14日，買賣雙方就會再簽正式買賣合約，買家亦在這天交「大訂」，一般來說，「大訂」及「細訂」總和，是樓價的 10%。
2023年11月20日 · 「P按」即Prime Rate（最優惠利率），是銀行以最優惠利率為計算基礎的樓宇按揭計劃。 由於香港實施聯繫匯率，P按利率升跌一般跟隨美國利率走勢。 意味著美國進入加息或減息周期時，會間接影響P按利率。
2024年2月7日 · 簽訂合約和購買房屋：如果樓宇按揭申請獲批，借款人將與銀行或財務機構簽訂按揭合約。 在完成合約簽訂後，申請人可以完成房屋的購買程序，包括支付首期款和成交手續。 H按與P按的分別. 在香港買樓申請樓宇按揭時，銀行一般會提供「H按」及「P按」兩種選擇予買家，直接影響日後的供款利率。 P按與H按也有不少注意事項，關於P按與H按，可按此 了解更多 。 __ 收入來源為樓宇按揭成功與否的重要因素__ 除了樓價影響樓宇按揭成數外，要成功做9成按揭申請的申請人必須為固定受薪人，主要收入來源需來自本地。 相反，如果主要收入來自海外，申請人須證明該收入與香港有緊密連繫，如受聘於本地僱主，或有直系親屬現於本港定居，才有機會申請到首次置業9成樓宇按揭。
