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- 今次按保計劃的技術調整，可協助置業自住但有實際困難的人士（包括部份近年購入樓花住宅物業並選擇建築期付款的用家）敘造較高成數的按揭貸款。 公眾如有疑問，可致電按保計劃熱線2536 0136查詢。 香港按證保險有限公司 2024年6月14日 1 即經按證保險公司於2023年7月7日及9月22日作出修訂的按保計劃適用範圍。 因應香港金融管理局（金管局）今日（6月14日）就2024年2月28日公布的物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求作出技術調整，香港按證保險有限公司（按證保險公司）宣布相應將按揭保險計劃（按保計劃）現時合 ...
www.hkma.gov.hk/chi/news-and-media/press-releases/2024/06/20240614-6/
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按揭保險計劃是什麼?
香港按揭證券有限公司推出的按揭保險計劃有何優點?
香港有多少間按揭保險公司?
什麼是保險規劃?
- 按揭保險的背景
- 申請按揭保險資格
- 何時需要申請按揭保險
- 最高可以申請的按揭成數
- 判斷自己用新制還是舊制
- 繳交按揭保費方法
- 申請程序
- 香港有多少間按揭保險公司？保費是否一樣？
沒有保險公司擔保的情況下，香港的銀行最多只會批出六或七成按揭給購買香港物業的買家，如果要申請八成至九成的按揭計劃，俗稱高成數按揭，就需要買成功購買按揭保險，銀行才會審批按揭申請。 按揭保險計劃早在1999年已經推出，在2019年之前，只適用於600萬以下的住宅物業(按揭保險舊制)，450萬元以下的物業最高可以借9成(上限為360萬元)，而600萬元以下的物業則最高可以借8成(上限為480萬)。 2019年10月，香港政府放寬首置人士的按揭成數，俗稱「林鄭Plan」。在「林鄭Plan」之下，800萬元以下的物業最高可以借9成，1,000萬元以下的物業則最高可以借8成。到了2022年進一步放寬，購買按揭保險下可申請最高八成按揭貸款的樓價上限由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請...
物業只可以自住，不可以出租！不一定要首次置業，第二層樓證明自住可申請按保，但要交較高保費有破產紀錄或被質疑資金來源有機會不獲批物業價值符合下列要求根據現行政策，大部份樓價均可選擇「新按揭保險」，1,000萬元或以下的物業，最高按揭保險成數為9成，1,000萬至1,125萬物業，最高按揭成數升至8至9成(貸款上限900萬)，1,125萬元以上至1,500萬元的物業，最高按揭保險成數升至8成，1,500萬至1,715萬為7至8成(貸款上限1,200萬)，1,715萬至3,000萬元最高按揭成數為7成。 而600萬元以下物業，則可選擇80%按揭(舊按保)、或90%按揭(新按揭)；400萬元以下物業則可選擇90%按揭(新按保)、或90%按揭(舊按保)。
樓價：非首置人士最高8成樓花即供不能用按揭保險新制房協二手指定屋苑：不限樓價可做9成一般來說，舊制度的保費是比較便宜的，但要求的按揭金額和成數上限就嚴格得多，所以首先借貸人可以在下面判斷自己屬於新制還是舊制，符合舊制按保要求，需要時以下條件 假如物業價值400萬或以下 1. 借9成或以下 > 舊制 假如物業價值400萬以上至450萬 1. 借360萬或以下-> 舊制 假如物業價值450萬以上至600萬 1. 借8成或以下 -> 舊制
按揭保費總額計算出來少則數萬，多則可以是二、三十萬，所以除了可以選擇在按揭開始時一次過繳清保費外，也可以選擇攤分為按揭年期去清還。不過要留意，這樣會增加每月供款，因為要通過每月供款比率測試和壓力測試，所以借貸額會減少。 也可以選擇每年續保，但收費貴得多，除非借貸人有信心兩年內會取消按揭保險。詳盡的每年支付保險費收費表
簽了臨時合約後，買家可到銀行做按揭，如借超過 7成，銀行會主動提你和幫你申請按揭保險，部份銀行會先批核按揭，才把申請表交至按保公司，部份銀行則先等按保批核後，才會批核按揭部份。按保公司和銀行會分別為申請進行批核，需時約2個星期。
總共有兩間，分別是香港按揭證券有限公司(HKMC)和QBE，兩間公司按保保費一樣，基本上你不用也不能選擇，因不同銀行已經選擇了用邊一間，而且兩間公司都不會影響你的利息和現金回贈。所有銀行均可透過HKMC購買按保，個別銀行亦可於QBE購買。惟一般情況下，客人不能自選按保公司，銀行會隨機把申請人派去HKMC或QBE。 計算自己最多可以買到幾貴的樓 – 港置按揭計算機 有更多問題，歡迎聯絡我們的按揭專員 延伸閱讀: 入市備忘 首期以外支出|入市二手樓流程| 成交期應該幾長 近親轉讓 / 轉讓契 VS 送讓契| 管理費知多啲 按揭資訊 高成數按揭|壓力測試|九成按揭 |按揭專家 資助房屋 白居二|綠表 vs 白表 |特色居屋 熱門二手 日出康城13期大全|啟德業主賺定蝕|西九龍四大區 最新動態 焦點...
2024年6月4日 · 2022年財政預算案公佈按揭保險措施進一步放寬，可申請最高8成按揭貸款的樓價上限將由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限則會由現時800萬元提升至1,000萬元，此修訂被稱為「波叔Plan」或「財爺Plan」。 2023年7月，政府進一步放寬按揭保險，3,000萬以下單位均可申請按揭保險。 2023年9月，樓花按揭保險的再一次放寬，1,000萬以下最高按揭成數同樣可借高達9成 按揭 。 修訂將適用於2023年9月22日或以後簽訂臨時買賣合約的自住物業的相關樓花 按揭 。 市場上有幾多間按揭保險公司？
2023年7月11日 · 什麼是按揭保險計劃？ 按揭保險由專業的按揭保險公司提供擔保，使銀行能夠提供更高的按揭計劃，讓購屋者以較低的首期購買物業。 香港按揭證券有限公司於1999年3月推出按揭保險計劃，按揭保險計劃則為銀行提供按揭保險，使銀行可以提供高成數的 ...
2022年2月23日 · 香港按揭證券有限公司全資擁有的香港按證保險有限公司（按證保險公司）今日（二月二十三日）宣布，按揭保險計劃（按保計劃）就已落成住宅物業作出以下的修訂，協助需要置業自用的人士：. 適用於首次置業人士（註一）的九成按揭保險的合資格物 ...
2022年10月10日 · 自財政司司長陳茂波發表 2022 至 2023 年度《財政預算案》以來，不少準買家都想了解最新按揭保險計劃，亦即是坊間所稱的「波叔 plan 」或「財爺 plan 」。究竟最新按保計劃可以怎樣幫助市民上車買樓？以下的按揭懶人包為大家一文解析「波叔 plan 」！
2023年7月7日 · 香港按揭證券有限公司全資擁有的香港按證保險有限公司（按證保險公司）今日（七月七日）宣布，按揭保險計劃（按保計劃）就已落成住宅物業作出修訂，以協助需要置業自用的人士。. 經修訂後：. （一）價格為1,000萬港元或以下的合資格物業，最高 ...
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