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2019年10月29日 · 終於來到按揭難題最終章，除了凶宅及樓齡高外，承造劏房按揭亦是令不少置業初哥觸礁的陷阱之一。. 在電視劇入面，林老闆將單位劏開一間間小房間，再租給形形色色的人，這樣的設計是否合法呢？. 首先我們要先了解「劏房」的定義，根據屋宇署 ...
2019年10月16日 · 按揭難題三寶 – 凶宅篇. 近日一套電視劇講述一棟鬧鬼舊式大廈的靈異故事，劇情曲折迷離，引人入勝。. 不過，現實中如果你購入了上述大廈的單位，分分鐘很頭痕，皆因「凶宅」、「樓齡高」、「劏房」堪稱為按揭難題三寶，筆者將分開三篇逐一 ...
2020年9月15日 · 劏房的定義. 根據《建築物條例》是沒有對「劏房」下定義，大眾普遍用「 劏房 」來指個別樓宇單位被分間成兩個或以上的獨立小單位，而通常每個獨立小單位均配置有獨立的廁所，有些小單位更設有獨立的煮食地方。 如果分間工程沒有違反任何相關條例，是不屬違法。 因此在投資 劏房 之前，首先要分得清合法及非合法的劏房。 合法的劏房需要符合多個要求，例如本身單位必須為住用樓宇而非工業樓宇，消防安全方面不可拆除原有防火門，分間單位的走廊闊道不能少於1.05米，不能阻塞逃生途徑等。 如果涉及建築物改動或排水工程，須向屋宇署申請。 能否做H按？ 雖然有中小型銀行會為劏房物業按揭，但是銀行不希望以低息吸引投資者買入劏房，加上近期 按揭 審批有所收緊，都不會為劏房物業提供H按。
2017年8月22日 · 大家別以為這已經是「很大鑊」，還有「更加大鑊」的劏房。 最近在某豪宅區，有業主將旗下住宅改成劏房出租，此舉令到其他業主不滿。 因為劏房的出現，那個豪宅區就會變得品流複雜。
2023年10月31日 · 有時候，當有凶宅出現，同層或是同單位的上下層都會被視為凶宅，銀行估價或是按揭成數都會打折。 如何辨別凶宅？ 即使有興趣入手凶宅，都要調查該物業之前發生過甚麼事故，令物業變成凶宅。
2019年6月3日 · 香港買房，6招教你識別凶宅. 2019-06-03. 中國人通常聽到「凶宅」二字，總會避之則吉。. 若是不小心買了凶宅，除了帶來心理上的不安，可能還會影響銀行按揭審批。. 那麼到香港買房，如何得知所購買的單位是不是凶宅呢？.
2019年6月3日 · 中国人通常听到“凶宅”二字，总会避之则吉。若是不小心买了凶宅，除了带来心理上的不安，可能还会影响银行按揭审批。那么到香港买房，如何得知所购买的单位是不是凶宅呢？No.1 查凶宅网
