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2019年8月23日 · 慳家日常. 【 戶外運動必備2019 】護膝／護肘／護腕／保護衣 推介＋價錢. ChingChing 2019年8月23日. 護膝、護肘、護腕及保護衣，對於一些經常參與戶外運動如跑步，越野單車或各類球類運動的運動員來說，是必需之物。 所以，MoneySmart於今篇將推介不同品牌的裝備，令大家享受運動的同時，不致受傷。 同時，亦推介兩張信用卡，令大家購物時可 賺回贈。 護膝 護肘 護腕 防護用品資料一覧. 護肘套 防割手袖 助保護雙手. 如果大家進行的運動，會令雙手很大機會受傷，那除了購買 手套 外，也可購買護肘套。 例如工業品牌3M旗下的「護多樂 運動型護肘」 ，售價HK$138，可避免手肘受傷。 同時，亦可為僵硬或受傷的手肘帶來承托。
2018年2月18日 · 利是錢 3千蚊 課金好 定 All In利物浦？ Dinezz Li 2018年2月18日. 利是錢 應如何用？ 今年新年，大家目前收到多少利是錢呢？ 如果你收到$3,000，你會用來做甚麼呢?全數課金於自己心愛的手遊如《陰陽師》或《Monster Strike》，還是如筆者某些網友所說：「當然是用這筆錢投資，買波滾大佢，一於All in利物浦啦！ 利是錢 課金手遊？ 如果將$3,000用來課金。 在手遊《Puzzle ＆ Dragon》（日版），約可獲747石，進行149抽。 理論上，即使不需要神Up，獲得罕有寵的機會也不低。 如將$3,000課金於《Monster Strike》（日版），約可獲713石，進行142抽，至於獲得「真」高質罕有寵的機會，筆者就不敢作評論。
2018年12月13日 · 消委會早前測試15款日常內衣，及5款運動戶外穿着的內衣，結果顯示，日常內衣當中，以最便宜的樣本Baleno（HK$99）的保暖度最高。 除測試保溫度外，消委會亦測試了內衣經過30次洗濯後的保暖能力，內衣的排汗快乾功能及耐用程度。 消委會以模擬人體皮膚的電熱裝置，來測試各款內衣的平均保温值。 在運動戶外內衣中，保暖度最高的是Wed ‘ze（HK$119），它屬法國品牌Decathlon旗下產品，售價是5款樣本中最便宜。 其他同類內衣，The North Face（HK$490）及Columbia（HK$559），售價最貴，但保暖度反而是最低。 洗濯後保暖能力更高.
2018年6月8日 · 世界盃將舉行，身為球迷的男士們相信已準備好捱夜睇波，而作為貼心陪伴男朋友觀賽的女伴，即使不懂足球規則，亦不用怕悶，事關今年32支球隊集合了來自不同國家的「小鮮肉」，除了無人不曉的葡萄牙球星C朗（Christiano Ronaldo）外，還有不少90後的新血，球技出眾加上俊俏面孔，絕對能讓女生從睇波中尋樂趣！ 小編為女球迷謀福利，精選以下4位讓你眼晴盡吃冰淇淋的 靚仔球星 。 1.Alisson Becker 艾列臣碧加（巴西） 今年只有25歲的艾列臣首次代表國家隊出賽，早前更成為品牌Emporio Armani的代言人，形象粗獷，半月形電眼最為人熟悉，加上身高1.93米的模特兒身形及一臉濃密的鬍鬚，跟飾演雷神的Chris Hemsworth帶幾分相似，難怪令一眾女士心心眼！
2022年1月28日 · Avo 2022年1月28日. 很多人都知道做運動的好處在於強身健體，跑步、踏單車、「做 Gym」，各適其適。 不過在做運動時會有受傷的風險，坊間不少保險公司推出針對運動方面的運動保險。 如果只是運動愛好者，而不是專業運動員，也適合購買嗎？ 以下 Avo 會讓大家了解更多。 甚麼是運動保險？ 保障範圍是？ 顧名思義，運動保險涵蓋了受保人在運動中可能受傷的各種情況，讓他們得到及時的醫療救治。 保障包括運動傷害、意外醫療費用、或參加體育活動時發生的傷病，例如韌帶撕裂、肌腱斷裂及心臟驟停等。 有的保險甚至會賠償你受傷期間無法使用健身房或瑜伽室的月費損失。 已買意外保險 還要買運動保險嗎？ 不少人認為自己已購買了意外保險，就不需要額外的運動保險。
- 投資英國物業 地區選擇
- 買英國樓 注意業權性質
- 購買英國住宅物業 稅項及交易費用
- 英國置業申請按揭及按揭利息
- 買英國樓收租 租務代理費用及稅項
- 英國物業放租業主的責任
- 投資英國樓宇 網上平台申請按揭
投資英國物業，可考慮一些主要地區及城市，除了香港人較為熟悉的倫敦，曼徹斯特、伯明翰、利物浦、愛丁堡等亦在選擇之列。 倫敦：英國首都，亦是英國最大城市。倫敦西區是主要娛樂和購物區，地價較高樓價亦較高。倫敦東區自2012年奧運起開始重新發展，倫敦碼頭區的金絲雀碼頭近年便發展為一個新的金融和商業中心。 曼徹斯特：足球及文化名城，現時亦是創科事業亦蓬勃。物價較倫敦低，樓價僅為倫敦一半或以下，入場門檻較低。市中心南面的曼徹斯特城市大學、曼徹斯特大學及皇家北方音樂學院3所高等學府組成巨大校區，聚集眾多學生。 伯明翰：人口總數排名英國第二，是國際商業中心，也是重要的交通，零售，活動和會議中心。區內有6間大學，是倫敦以外最大的高等教育中心。 利物浦：港口城市，2000年後展開多項大型重建項目，帶動商業發展。...
購買英國住宅樓宇前，要留意地權。英國業權分為土永久業權 (Freehold) 及租賃業權 (Leasehold)，買入Freehold物業即是業主永久擁有物業及土地的擁有權，物業的保養及維修由業主自行負責；買入Leasehold物業則是業主 (Leaseholder) 只擁有物業的租賃權，為期可長可短，一般為125年，亦有999年甚至以上。而土地屬於土地持有人 (Freeholder)，例如公寓式單位通常都屬於Leasehold，業權由發展商持有，並由發展商負責物業的保養及維修，而Leaseholder需要定期向Freeholder繳交地租及管理費。
購買英國住宅物業，除了地產代理的佣金，還有一些稅項及交易費用。 印花稅；由英國政府收取，首次置業的業主可獲優惠，但英國的「首次置業」定義 並非單指英國境內，而是全球，如果在香港已持有物業，購買英國物業便需要非首次置業稅率，即首次置業稅率加3%。而英國政府目前正放寬收取印花稅，在2021年3月31日或之前完成交易收樓，樓價在50萬英鎊或以下免收印花稅。 英國的印花稅為逐級分開計算，以現時的放寬稅率 (見下表) 為例，假設首置客購買樓價100萬英鎊的物業，首50萬英鎊免稅，其後42.5萬英鎊收取5%印花稅，餘下的7.5萬收取10%印花稅。而在2021年4月1日起，將會收回原來稅率，海外買家還需要繳付前面提及過的額外2%印花稅。
在港香港人在英國置業，可向當地銀行申請按揭，最高按揭成數可達7成半，利率約為3%，一般年期為25年，最長可達30年，視乎買家年齡及樓齡已定。至於利率則約為3%。申請時亦需要通過入息審查及壓力測試，不過如果物業用途為放租，或會較寬鬆。 透過英國當地銀行承造按揭，一般需時3個月。但現時在疫情影響下，英國銀行需要更長時間處理及批核，令投資者在時間上失去預算而影響整個買賣樓宇交易。 如果在限期前未有按揭批核，有機會導致毁約，令到失去已付的費用及樓宇。 部分本地銀行亦接受海外物業按揭申請，會代為轉至英國分行辦理。最高按揭成數為7成至7成半，利率約為3%，按揭年期為20年至30年，利率約為2%至4%。申請時本地銀行亦會進行入息審查及壓力測試，同樣，如果物業用途為放租，相關要求會較寬鬆。投資者在申請時要留...
海外投資者不在英國，要將物業放租，便要找當地的租務代理，代為處理招租、收租、管理物業、續約等事項。英國租務代理收費一般為每月租金的10%左右加上服務增值稅 (VAT)。 海外投資者出租單位賺取租金，須向英國政府申報及繳稅，稅率為租金的20%，而業主在物業的支出如地租、管理費、水電費等可用作扣稅。
作為業主，單位的設施需要符合指定規定，才能出租，否則會被罰款。例如業主需要為單位提供火警警報器，並須確保運作正常。又，業主亦提供單位的能源效益評級證書 (Energy Performance Certificate， EPC)，以評估物業的電力、暖氣能源效益。評級分為A至G級，A為最高G為最低，單位的評級須為E級或以上，才能放租 (指定情況可豁免)。 在制訂租約時，最好訂明業主與租客負責的雜費，通常業主會負責水、電、煤、上網等費用；市政稅則由租客 (住客) 負責。而單位內的基礎設施，例如水管、電線、氣體喉管等，業主均需負責保養及維修。
有意投資英國樓宇作收租之用，需要申請按揭，可找專營英國樓宇按揭的PROPCAP協助。按揭物業所在不限地域，由申請到批出最快1 個月完成，而且由香港人員負責，可以中文溝通，可更清晰掌握申請人需要。 立即聯絡PROPCAP：https://propcap.hubspotpagebuilder.com/mortgage-inquiry-ms 資料由客戶提供 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page 主頁：www.moneysmart.hk 正考慮申請哪些信用卡？不妨先了解八達通自動增值信用卡或永久免年費信用卡，總有一款適合你所需！ 哪款私人貸款計劃最合適你？立即比較銀行貸款、財務公司貸款和結餘轉戶貸款計劃！
2019年1月25日 · 第一個解決方法是使用抽濕機，加快衣物乾爽。 抽濕機分為三大類：壓縮式、熱石式及混合式。 3者各具特色，但共通點都是抽走室內空氣中的水份，令空間變得乾爽。 但如果家中連存放抽濕機的空間也沒有，那可用何種方法加速衣物乾爽呢? MoneySmart 獨家尊享. 批唔批都送8,000 SmartPoints. 渣打「分期貸款」- 稅季貸款. 實際年利率* 7.01% 應付總額. HK$ 103,720. 應付利息總額. HK$ 3,720. MoneySmart 獨家尊享: 【MoneySmart獨家優惠】總獎賞高達HK$16,450!
