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2019年3月20日 · 2019年3月20日. 申請按揭，本來是越早申請越好。 早批早享受，不需擔心買了樓上不到會，收樓前可安心去旅行。 但是，如果是一手樓花，用建期上會，筆者建議離關鍵日一個月前才好申請按揭，原因以下。 如以正式的按揭申請程序，關鍵日前3個月已可以開始申請，有些銀行為搶單甚至半年前已可申請。 但由於TU有效日期是3個月，因此由check TU起3個月內，如未能完成按揭提款，銀行便需要重check TU，並需要貸款人交最新一期入息文件。 樓花的關鍵日期經常延遲。 因此如果行建期，在最初預計關鍵日前3個月申請按揭，雖然早批早安心，但一旦關鍵日推遲，令到TU過了有效日期，銀行便要重check TU, 貸款人也要提供最新的文息證明。 問題來了：假設不幸地在關鍵日延遲的期間內失業，或轉了工而新工人工減少。
2021年1月31日 · 葡萄牙黃金簽證律師樓 - 近期不少港人轉而選擇葡萄牙「黃金簽證」，好處是毋須坐移民監，家庭更不會出現「太空人」狀態，只要在葡萄牙買層價值35萬歐元（約330萬港元）物業，5年內住滿35日便能入籍。但如果經手的移民律師樓不慎又遭到接管，如何避免「黃馮事件」重演？
2022年9月14日 · 移民後如何買賣港樓，成為不少港人面對的切身問題。筆者亦不厭其煩，先後撰文講解遙距買賣樓宇的流程，當中提到一紙「授權書」為必要之文件。然而，手持授權書的人士始終不是業主，所謂防人之心不可無，為免誤墮假業主詐騙案，簽臨約前後宜進行「多重保安」步驟，將風險減至最低。
小冊子內容詳盡，無論係揀樓前嘅準備工夫，定係揀樓當日嘅步驟同居屋按揭安排，我地都有包括在內。 要留意，即使係政府擔保既一手居屋，銀行都有權拒批！ 所以大家，抽少少時間填咗下面個表攞小冊子，了解清楚自己嘅狀況，就萬無一失啦！ 申請居屋按揭有什麼要注意? 首先恭喜成功揀樓的居屋業主，揀樓後是時間要了解居屋按揭，避免因按揭問題影響上車機會。 現時居屋業主可以自由選擇H按及P按，由於H按實際利率和P按相同，居屋業主應該選擇H按計劃。 當未來港元拆息下跌，環球重新進入減息周期，H按實際利率對比P按息差，優勢便呈現。 銀行為了吸引客戶，通常會有現金回贈給申請人。 除銀行回贈外，透過按揭中介申請按揭，亦會有額外回贈。 只要填寫以下表格，我們會直接發送小冊子給你。 稱呼 * Whatsapp號碼（必填） *
大行已加息到 H+1.4, 個別銀行甚至提高了h按之封頂位去 2.25%. 但目前二線銀行仍觀望，繼續行 H+1.28% . 因此未轉按的朋友，應把握最後機會趕尾班車。 建議交左申請表先，因交左申請表，便能 lockin H+1.28%. 就算其後銀行宣佈加息，對於已交申請表的 ...
2018年12月4日 · 筆者口水多過茶，只是想奉勸業主：查冊靠自己！如有不清楚地方，建議詢問按揭代理、律師樓或銀行意見，才好去馬簽約。 延伸閱讀： 首次買樓注意 樓契是否正本 買樓中伏記（一） 買樓中伏記（二）：授權人 買樓中伏記（三）：臨成交前布order
死左先 / 洗左先? – 從首期到供款年期的選擇（子非魚筆）. 2017年8月22日. 在討論區經常會出現一些所謂「月經文」，其中一個常見的題目就是手上有一筆可觀的現金，但在考慮買樓時在有選擇下，究竟借多少成按揭或供款年期上遇上選擇困難症。. 姑勿論該些 ...
