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2022年1月13日 · 地產樓市. 城市花園三房凶宅1278萬沽 低銀行估值40% 撰文：溫多娜. 出版： 2022-01-13 10:48 更新：2022-01-13 11:05. 6. 疫情下，連事故單位的折讓亦較大，中原地產區域營業董事林龍南表示，城市花園5座極高層單位，實用面積1,122平方呎，三房套房間隔、望開揚景，新近以1,278萬元易手，呎價11,390元。 他透露，上述單位為事故單位，故成交價較正常單位市價低約四成。 參考有銀行就上址的網上估值約為2,100萬元，即成交價較估值低四成。 而同座一伙極低層單位，面積約1,226平方呎，去年成交價亦有1,368萬元。 原業主1991年6月以222萬元買入上址，持貨逾三十年，現轉手帳面獲利1,056萬元，期內升值約4.7倍。
2021年12月17日 · 北角城市花園錄得一宗大幅低銀行估價的三房凶宅易手個案，成交價1,368萬元，呎價不足1.55萬元，較銀行估價低16%。 不過原業主早於2012年買入單位，是次易手依然錄得接近五成的帳面升幅。 中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露，上述成交單位為城市花園4座高層單位，實用面積883平方呎，三房套間隔，望園景，以最新成交價1,368萬元計算，折合平均實用呎價15,493元。 網上銀行估價1640萬. 林氏又指出，該單位早年曾發生事故，屬於凶宅，因此成交價較銀行估價平近16%。 記者就上述單位進行網上銀行估價，其中一家銀行的估價為1,640萬元，不過另一家銀行未能為該單位提供估價。 屋苑近月成交呎價18216元.
2017年9月5日 · 影響凶宅估值的主要因素. 1. 命案的性質，例如意外和家庭糾紛. 2. 事件轟動的程度，例如有否被廣泛報道. 3. 死者的人數. 4. 事件發生距今時間. 九龍灣德福花園C座5樓1個單位，近20年前曾發生5屍命案，該單位連同同層的其餘單位，均不獲3家銀行網上估值。 （資料圖片／梁鵬威攝） 德福5屍命案 同翼8單位難做按揭. 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。
11 小時前 · 將軍澳都會駅一伙三房凶宅最新以720萬元沽出，呎價12,203元，較正常市價低出近2成半。. 據悉，去年11月時有一名女子從同座高處墮下，並飛墮至該單位平台。. 救護員到場證實事主當場不治。. 香港置業將軍澳首席分區董事劉浩勤表示，上述單位為都會駅3座低層 ...
2021年9月15日 · 房屋署今日（15日）公布最新名單，當中有8個「凶宅」曾發生兇殺案，其中一個新上榜單位，在去年曾發生倫常慘案，一名母親疑用膠帶勒斃兒子，遇害時其13歲胞弟懷疑目睹事發經過。 另有「凶宅」單位疑曾在歷年計劃中被揀走，但今年又再度上榜，包括曾情殺案及「母子戀」的兇案單位。 而沙角邨綠鷺樓的一個中層「凶宅」單位，更連續五年上榜。 新一期「特快公屋編配計劃」的名單今日出爐。 （資料圖片） 延伸閱讀： 特快公屋編配｜逾6萬份申請超額29倍 約30人爭一單位. 今年有8個曾發生兇殺案的單位被納入特快公屋編配計劃的名單內，分別在大窩口邨富貴樓、葵涌邨映葵樓、友愛邨愛暉樓、南山邨南樂樓、慈正邨正安樓、彩雲二邨瓊宮樓、瀝源邨榮瑞樓、沙角邨綠鷺樓。
2022年4月10日 · 凶宅交投轉活，有三十年前的「超級凶宅」亦趁勢放售，其中，曾轟動一時的鰂魚涌康怡花園「烹夫案」單位，據知新近以750萬元放售。據了解，該康怡花園D座低層戶，實用面積596平方呎，三房間隔連車位，現叫價750萬元，呎價約12,584元。
2020年8月18日 · 荃灣中心因「六屍命案」被列為凶宅。 (資料圖片) 六號表示由於呢個係炒家盤，理應唔會有任何嘢喺屋入面，地產經紀雖然覺得奇怪，但都同屋入面嘅人交待了一聲。 「個女人由始至終都係無應佢哋，睇完之後，地產經紀打比業主，同佢講間屋有人，個業主話無可能，仲叫經紀幫佢上去睇多次。 後來經紀搵埋同事再上去，一開門間屋咩都無，佢哋想開燈時，啲燈不停咁閃，之後仲有把聲話『你哋走啦，間屋係我㗎』。 」地產經紀於是再搵返業主問清楚，先發現原來該單位曾經有一家六口開媒氣自殺。 身為荃灣街坊嘅六號,聽過不少荃灣中心嘅鬼故。
