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城市花園 凶宅 - 宅谷地產資訊網. 香港島 九龍 新界東 新界西. 搜尋. 1. 宅谷地產資訊網, 提供樓盤平面圖、連結銀行即時估價，各區住宅、工商舖、車位叫價及物業成交搜尋，業主免費刊登放盤廣告。
2022年1月13日 · 城市花園三房凶宅1278萬沽 低銀行估值40% 撰文：溫多娜. 出版： 2022-01-13 10:48 更新：2022-01-13 11:05. 6. 疫情下，連事故單位的折讓亦較大，中原地產區域營業董事林龍南表示，城市花園5座極高層單位，實用面積1,122平方呎，三房套房間隔、望開揚景，新近以1,278萬元易手，呎價11,390元。 他透露，上述單位為事故單位，故成交價較正常單位市價低約四成。 參考有銀行就上址的網上估值約為2,100萬元，即成交價較估值低四成。 而同座一伙極低層單位，面積約1,226平方呎，去年成交價亦有1,368萬元。 原業主1991年6月以222萬元買入上址，持貨逾三十年，現轉手帳面獲利1,056萬元，期內升值約4.7倍。
2021年12月17日 · 地產樓市. 城市花園三房凶宅1368萬沽 低估價16% 9年升值五成. 撰文：蔡偉南. 出版： 2021-12-17 14:09 更新：2021-12-17 15:05. 3. 北角城市花園錄得一宗大幅低銀行估價的三房凶宅易手個案，成交價1,368萬元，呎價不足1.55萬元，較銀行估價低16%。 不過原業主早於2012年買入單位，是次易手依然錄得接近五成的帳面升幅。 中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露，上述成交單位為城市花園4座高層單位，實用面積883平方呎，三房套間隔，望園景，以最新成交價1,368萬元計算，折合平均實用呎價15,493元。 網上銀行估價1640萬. 林氏又指出，該單位早年曾發生事故，屬於凶宅，因此成交價較銀行估價平近16%。
2021年12月20日 · 世紀21北山地產營業董事嚴智贇指，城市花園4座中層B室，實用面積約942方呎，三房間隔，座向北面，望學校景，獲區外換樓客以1,620萬元承接，實用 ...
2021年12月18日 · 北角城市花園3房套1,368萬元獲承接，單位為凶宅，成交價較銀行估價低近16%。 市場人士指，城市花園4座高層E室，實用面積883平方呎，3房套間隔，望園景，以1,368萬元易手，平均實用呎價15,4
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北角城市花園的三房凶宅易手個案成交價較銀行估價低多少?
怎麼認定凶宅?
社區是凶宅嗎?
康怡花園為何成為香港凶宅排行榜的TOP10?
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2017年10月19日 · 樓市火熱，凶宅都賣出萬元呎價。北角城市花園3座高層A室，屬凶宅單位，於8月叫價1180萬元放盤，累減240萬元，以940萬元沽出，呎價11648元，較市價低約15%。這也是城市花園兩個月內第二次有凶宅賣出。
