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【工廈按揭】是工商舖按揭的一種，向來《工廈按揭》的申請按揭條件會較一般住宅按揭嚴謹，本文內容包括工廈按揭成數、還款年期、壓力測試和各種投資工廈注意事項。
2024年3月4日 · 過往要為工商舖申請按揭，條件會較一般住宅按揭嚴謹，而政府於2023年放寬寫字樓、工廈及商舖的按揭成數，為大家帶來更多投資機會。 經絡按揭一次過為大家拆解工商舖按揭的按揭成數、還款年期、壓力測試等資料。
2023年9月27日 · 工廈按揭是指個人或企業透過向銀行或金融機構申請貸款，以購買或投資工廈物業。 這種按揭貸款的意義在於提供了資金支持，讓人們能夠實現工廈物業的購買或投資計劃。 B. 工廈按揭相關詞彙解釋. 1. 工商舖按揭：指專為購買或投資工商舖而設計的按揭貸款計劃。 2. 成數：表示貸款金額與工廈物業價值的比例，通常以百分比表示。 3. 年期：指貸款的還款年限，常見的有10年、20年、30年等選項。 4. 估價：專業人士對工廈物業進行評估，以確定其價值。 5. 利率：借款人需要支付的利息費用，根據市場利率和個人信用狀況而定。 C. 工廈按揭的優勢和風險. 工廈按揭的優勢在於提供了資金支持，讓人們能夠實現購買或投資工廈物業的計劃。
2024年3月5日 · 放寬按揭成數至70%. 金管局繼2023年7月7日放寬工廈按揭成數後，2024年2 月28日再次放寬非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限，上調10個百分點。. 如果沒有按揭在身，工商舖按揭（包括工廈、商廈、店舖、車位等）最多是7成，但如本身有按揭或有做擔保人便最 ...
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2023年11月3日 · 下文為你講解工廈按揭和工廈估價策略，做個精明的投資者！ 政府早於2020年發表的施政報告表示，會重啟工廈活化計劃，以增加過渡性房屋供應。 近年在商舖租金高企、細單位辦公室需求上升的現象下，不少人都有意轉向投資工廈，究竟工廈按揭需要注意甚麼？
2018年8月21日 · 近年越來越多客人投資工廈和車位，筆者整理了一個簡單的工廈按揭指南給大家用，本文也包含劏廠按揭要注意的事項。 按揭成數 如果沒有按揭在身，工廈按揭最多是4成，就算有其他物業但物業沒有按揭，工廈按揭都可以做4成。
2022年7月27日 · 工廈按揭成數遜住宅. 大家除了緊記不要買錯工廈單位居住，工廈及住宅在申請按揭上也有很多不同之處。 按揭成數方面， 2020 年開始工廈單位的最高按揭成數由四成放寬至五成，但與住宅的八、九成按揭仍相距一截，工廈也不能申請按揭保險。 另外，如果買入工廈單位時已經有按揭在身，按揭成數需要再扣減一成。 最長還款期方面，住宅最長還款年期為 30 年，現時批出的合約期約為 27.4 年。 然而如果買入的是工廈單位，按揭還款年期一般只有十餘二十年。 工廈按揭銀行實地視察. 銀行會為住宅單位的按揭提供現金回贈及 Mortgage-link 節省利息開支，但工廈按揭銀行一般不會提供。 另外，買入工廈單位時要小心銀行估價，住宅按揭估價如果在 10% 以內，銀行一般會以成交價批核按揭，亦未必會派員驗樓。
2024年2月2日 · 工商舖按揭成數. 政府於2023年進一步放寬工商舖按揭成數，非住宅物業的按揭成數上限由五成提升至六成，以「資產水平」為審批基礎的工商舖物業按揭貸款的按揭成數上限由四成提升至五成。 要注意如果本身已有按揭在身，按揭成數及壓力測試會更為嚴謹，當有按揭在身的按揭成數工廈、寫字樓、舖位按揭成數通常會-10%。 工商舖按揭計劃. 工商舖按揭申請人一般可選擇P按計劃，有部份銀行提供H按，略比住宅按揭為高。 每間銀行對工商舖的取態各有不同，最好比較多於1間銀行的估價及按揭計劃，工商舖按揭通常不會給予現金回贈及高息存款掛勾計劃 (Mortgage-Link) 。 如想了解更多工商舖按揭計劃 歡迎瀏覽【按揭申請】常見按揭種類. 工商舖壓力測試.
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