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2022年9月28日 · 「分階段居屋業主貸款」、「業主貸款」或「私人貸款」都屬於非抵押的私人貸款，「分階段居屋業主貸款」是「業主貸款」的進化版，為準業主置業時解決資金的需要，貸款可分階段提取資金，利息開支由提取一刻才開始計算，比同類型的「業主貸款 ...
2022年11月23日 · 發布時間： 2022/11/23 13:44. 最後更新： 2022/11/23 14:46. 分享： 香港大概有66%居於自置居所的家庭，已沒有按揭負擔，即他們手持的物業，已是「現契樓」。 現契樓除了有居住價值，在業主有需要時，也可申請樓按套現，取得利率較相宜的貸款。 但現契樓申請按揭，也有不少要注意的地方。 現契樓可再按揭套現. 一般人第一次申請按揭，大都是初次置業時進行，此種情況下，不管買的是一手樓或二手樓，樓契都不會在買方手上；而完成整個借款、買樓流程後，樓契都會由銀行管有；此時轉按的話，樓契便會由舊按銀行手上轉往新按銀行手上。 直到樓按業主供完樓，就會向銀行贖回樓契，物業便會變成「現契樓」。
2021年9月13日 · 政團的研究報告指，政府只要重建19條老舊公共屋邨，以6.5倍地積比計算，就可興建20萬個單位，較現時額外多出逾13萬伙。 我們若以逾50年樓齡的華富邨為例，重建後料可增加1.2萬個單位，但所需程序繁複，費時失事，第一期清拆2027年才開始，估計要到 ...
2013年7月17日 · 香港不少人羨慕新加坡的房屋政策，該國房屋政策主管官員早前提到，當地新建組屋，價格與買家負擔能力掛鈎，目標是買家平均以月入25%或以下應付供款。 簡單來說，新加坡一手組屋的訂價，是與目標家庭的負擔能力，而不是與私樓價格掛鈎。 原則上，此種訂價原則才可以確保合資格購買資助房屋的人，有能力負擔有關福利；資助房屋的價格與私人市場脫鈎，才可以有效平抑樓價。 除了「不能有效平抑樓價」之外，現行一手居屋訂價制度（及居屋第二市場）有另一個問題：由於涉及房委會擔保，金管局亦表明，銀行對居屋第二市場按揭申請可作彈性安排，具體來說，銀行可以不為居二市場按揭申請進行壓測。 居二按揭免壓測 借款人易過度借款. 壓測的效果之一，是將借款人在現行利率下的供款限制在4成多的水平。
2023年5月31日 · 博客. 發布時間： 2023/05/31 13:31. 最後更新： 2023/05/31 13:46. 分享：. 某屋苑單位被揭裝修時拆除了部份結構牆，引來管理公司、業主組織關注。. 一般來說，如住宅大廈單位有僭建、不合規的改建，都有可能被官方「釘契」。. 被釘契的物業，會因為按揭 ...
2021年5月13日 · 1. 以現時的收入及現金情況，暫時唔建議太急買第2層樓。 你可以視這個為方向，但就唔好太急去行這一步，因為比較進取。 等日後有足夠的資金先進行。 至於銀行的70萬元，其實唔需要太急還錢，因為現時利息低。 相對還錢，不如將錢投資，只要能爭取到比按揭更高的回報，策略就成功。 2. 以你哋的年齡，其實可投資平穩增長股，不過如果你哋目標收息，可以投資收息股，風險會低啲（當然，投資，就點都會有風險）。
2015年7月29日 · 上世紀80年代房委在屯門的美樂花園為香港唯一一個「中等入息家庭房屋計劃」之下發展的屋苑；而房協在上世紀90年代亦發展多個「夾心階層住屋計劃」：目標都是為「既不合資格申請居屋，又難以負擔私樓」的中等收入家庭安排購買資助房屋的機會。 但不約而同，有關計劃未能成為長期政策，而購入此類單位的業主，或會面對二手市場不活躍的問題。 以房協的夾屋為例，本身不存在第二市場，二手成交均是已補價單位，全部夾屋8,900個單位，近12個月有182宗成交，流通率2%左右；較整體私樓流通率4%低一半。 轉手需補價 估計項目不設第二市場. 參考過去中產資助房屋的經驗，有意購入煥然壹居或往後中產居屋單位的準買家，需要考慮未來項目是否易於轉讓。
