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2024年5月24日 · 張聰說，現今面對前所未有的大變革，中國軟硬實力的崛起正改變世界政治及經濟版圖，《明報》作為大時代、新歷史的見證人，「殷殷期盼與香港讀者共迎中華文明盛世的到來」。
- 從《為何你負擔不起一個家？》說起
- 香港的「房屋-金融反饋循環」
- 深層次土地問題
放眼世界，尤其年輕一代，難以自置居所已成普世現象。英國倫敦大學學院Josh Ryan-Collins在其小書Why Can't You Afford a Home?提出「房屋-金融反饋循環」的新穎論述，剖析現時銀行及土地在經濟中的角色，來說明這道傳統經濟理論無法解釋的問題（註1）。有別於香港空談供求的偽命題，這論述是研究西方國家大量歷史經驗的成果。作者先釐清土地的獨特性，再以大量歷史證據和經濟數據，深入淺出娓娓道來今天見到的危機及一些相應措施是如何出現的。 西方政府二戰後為重建社會，採用凱恩斯經濟政策，組織經濟需求、提高就業來建立強健福利國家。增加自置物業率是需求管理的重要一環。1970年代末後，經濟結構重整繼而衰退，戴卓爾夫人一句斷言「別無選擇」，新自由主義興起，強調市場經濟的個體力量。公...
金管局今年3月說，本港家庭負債（包括住宅按揭、信用卡及其他貸款）佔本地生產總值比率自2020年上半年的85.2%上升至下半年的90.2%，創出高位。國際貨幣基金組織6月公布香港金融體系穩定評估報告，指出本港財富分配偏向於高入息家庭，中低收入家庭的債務與收入比例已很高，若出現嚴重壓力，債務比率會顯著增加。金管局的「匯思」不直面事實，卻為家庭負債比率飈升「洗白」，竟說「不能單看家庭負債比率」，還需「看家庭的資產狀况」。這與2017年着重風險的警告脫節；當時負債比例已高達68.3%。 財政司長陳茂波同出一轍，提到市民置業負擔指數在今年第一季上升至約73%，顯著高於過去20年47%的平均數，他不指出如何減低這方面數值，卻只強調「政府會繼續在造地建屋的工作上加大力度」！議員質詢樓價過高，陳更只指出市民...
有評論說，「房屋-金融反饋循環」是建基於新自由主義的論述，而西方國家在房屋問題上沿用福利政府政策，與香港的本質大相逕庭（註2）。另外，循環理論脫離在地的考量；只有在其論述樓價上升，催化全球投資者搜尋收益更高但安全保值的房地產作為投資對象時，香港這類國際大都會才出現在循環理論的論述中。例如，前述書中建議政策改革時，提及港鐵發展物業的例子，但膚淺地忽略其引起的諸多社會問題。也有建議可從文化角度探討物業擁有率從1970年代開始不斷上升的現象，導出深入民心的購買房屋是我城的希望機制（註3）。2000、10年代響徹全城的《地產霸權》一書也提出引進公平競爭及開徵土地稅。 無疑，很多坊間論述都從西方角度想像及理解問題，盲目強調資本的單向邏輯，形成先進的西方經濟體及落後的發展中經濟體或「南北對立」的二元對立...
2021年7月29日 · 持中環中心年半勁賺近六成. 【明報專訊】亞洲地產主席蔡志忠2017年11月伙拍多位本港資深投資者，包括「物流張」張順宜、「小巴大王」馬亞木、「磁帶大王」陳秉志及中華總商會永遠榮譽會長盧文端斥資402億元向長實（1113）買入中環中心75%樓面，創 ...
2021年7月26日 · 東京奧運直擊｜張家朗奪金感言 盼年輕人堅持勿輕言放棄. 圖10之1 - （楊柏賢攝/明報製圖）. 港產「劍神」張家朗今日（26日）於東京奧運奪走男子花劍個人賽金牌，被問及「風之后」李麗珊在1996年阿特蘭大奧運奪金時，自己還未出世時，他稱證明香港雖是 ...
2023年6月15日 · 明報即時新聞. 《港區國安法》指定法官、高院原訟庭法官陳嘉信，日前接連被揭在多宗民事案件的判辭中涉「司法抄襲」（judicial copying），明報電子平台組邀請CPH Legal執業律師陳柏豪及法律界人士，解答有關法官撰寫判辭的疑問。 【王德輝300億遺產案主審法官成司法抄襲經典案例 陳嘉信3年前被上訴庭兩度提醒勿再犯】
2024年1月19日 · 這樣的結論似乎欠妥當：（1）世界排名調查所用的指標，多是一般性的，作用是量度不同國家和地區的差異，未必能準確反映本港特殊情况；（2）調查收集的是大眾看法，結果未必所有人能夠認同，畢竟快樂是十分個人的感受。 雖不能一口咬定港人不快樂，但問問自己、看看周邊的人，又有多少人感到快樂？ 就是常說「I'm fine」的人，看來也只是一句客套話。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載：
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