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2023年11月7日 · 凡於2023年11月1日至2024年1月31日期間，透過任何一家地產代理買賣本港物業並成為美聯筍盤APP會員，即可參加 50週年 ‧ 人人「置」Fun大抽獎！. 隨時贏走Samsung至潮電器，50份獎品總值接近$30萬！. 美聯50週年．人人「置」fun大抽獎. Watch on. 活動日期. 2023年 ...
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2018年6月22日 · 多個發展商近年積極主打中小型單位，雖能符合剛新婚家庭的居住需求，但隨着家庭成員數目增加或家庭狀況改變，搬遷的需求便應運而生。 上次專欄已經提及過，在現時政府的房策下，想成功「樓換樓」亦有一定難度，因此有人將隔壁的單位買回來，打通成一個相連單位。 但是，想自製相連單位並不簡單，能否成功獲批則改建亦有很多變數。 自製雙連單位並非只是把物業之間的牆壁打通，當中涉及的問題甚多，即使證明單位之間的牆身並非結構牆或主力牆，亦未必一定可以成事，同時也取決於大廈公契、政府地契、消防安全條例等。 例如：一些樓宇有環保露台設計，但原來最初興建時已獲豁免其地積比率，當兩個單位打通擴建後，根據屋宇署的《建築物條例》，露台面積有機會超過地積比例上限，因而拒批申請。
2020年7月24日 · 第4步：細心計算收租回報. 下一步要計算 租金回報率 ，最簡單計算方法是把「月租X 12個月 / 樓價」，該沙田第一城單位月租約為13,000元， 租金回報 便是2.86%（$13,000 X 12 / $5,450,000 X 100%）。. 如果想計算更準確的回報，可扣除買樓時支付的印花稅、經紀佣金 ...
2020年4月20日 · 實用面積：2,541呎 間隔：4房 叫價：6,500萬 賣點：雙層複式、背山面海、豪宅地段、連車位. 位於豪宅地段薄扶林的 靖林 ，全幢總共只有10夥，全部是4房4套的複式單位，更享受一梯一夥。. 該樓盤最大的特點是前臨遠海景，背後有綠山環抱，清幽怡人 ...
2020年7月15日 · 一般而言，購買第二個或以上物業時，無論是首期成數，或是供款入息比率和壓力測試比率都會下降一成。 例如，對於香港永久性居民，在銀行取得的最高 按揭 成數會由6成降至5成，以及供款入息比率和壓力測試要求，由不多於5成和6成，將下降至不多於4成(如 ...
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