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- 須注意，退保必須於貸款提款日起計三年內完成，才可獲退還保費。 而首年內退保可獲保費40%；兩年內25%；三年內15%，之後為零。 由於按揭罰息期普遍為兩年；加上樓價升值需時，很多人靜待兩年後才退保，以取回保費。 舉例三年前物業價值500萬元，借八成按揭「上車」，即貸款額400萬元。 今日，物業升值至700萬元，按揭成數將下降至低於六成，毋須按揭保險擔保，便能退保。 按當時一次付清保費86,000元計算（保費率2.15%），最終可退還約13,000元（15%），等如免供最少一個月。 如果當時保費有折扣，退保便以折扣價計算。 申請退保時， ...
today.line.me/hk/v2/article/1DD8RKM【轉按退保】按揭保險三年內退保「有錢落袋」：一招「神操作」抵消全數保費！｜子非魚 | 經濟一週 | LINE TODAY
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2024年3月26日 · 【退按保費7大疑問】 申請高成數按揭在指定時間內甩按保，就可以取回部份按揭保險費。如兩年內甩按保（以最初drawdown日期計算），可取回25％退保費（即原本保費的 25％）。如3年內甩按保，可取回15％。如果超過3年，便沒有退保費。因此，3年是「死
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- 近期更新
- 計算按揭保險計劃保費
- 一次付清 vs 每年續保
- 如何退保
美國聯儲局公布最新議息會議結果，宣布將聯邦基金利率維持在5.25至5.50厘。 (2024年1月）美國公布11月份消費物價指數 (CPI) ，按年上升3.1%，高於市場預測的2.9%，略低於去年同期的3.4%。 (2024年2月）美國公布11月份生產者物價指數 (PPI) ，按年上升0.9%，高於市場預測的0.6%，略低於去年同期的1.0%。 (2024年2月）使用按保的原因，是由於銀行受到金管局所規管，最高只可批出 5 至 6 成按揭。但透過按保申請，則可獲得更高的按揭成數，亦稱高成數按揭，成數多少取決於物業價值，申請人財務狀況等因素。 按揭保費由金管局訂立，視乎按揭成數與按揭年期，保費所佔貸款額的百分比亦不同，另可選一次過清付，或每年續保。自 2023年 7 月推出寬按保後，按揭保險計劃的保費亦作出相應調整，可參考以下列表：
按保公司接受申請人一次付清保費，或選擇每年續保支付保費。一般情況下，申請人都會選擇一次付清。 普遍選擇一次付清保費的理由是保費優惠。按保公司或會根據應申請人信貸狀況及風險評估，從而提供保費折扣，可達 5 – 6 折。 即使選擇「一次付清」，申請人亦可將保費劃入銀行貸款額中，由銀行替申請人一次付清保費予按保公司，申請人再連同按揭一併分期攤還予銀行。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →
要退回保費，借款人必須完全償還整筆按揭貸款，如果個人資金不足以還清按揭，可以透過轉按，將物業抵押予另一銀行，新按揭借不超過6成，就不用買按揭保險，變相可以甩按保。 若 6 成按揭的貸款額不夠償還原有按揭，業主有機會仍然要動用部分個人財產。首年申請保費退款，可退回已繳按揭保費之 40%、兩年內退 25%、三年內退 15%。 放寬按揭成數，對有需要上車人士，始終是一件好事，尤其是購買二手屋苑單位，即上千居尋找各區樓盤。 【買樓必讀】立即搜尋全港優質放盤 →
2022年1月6日 · 如何退保？ By ROOTS 上會. January 6, 2022. 0. 在香港，想借 高成數按揭 買樓，例如八至九成按的話，都要先買 按揭保險 。 按揭保險金額通常以貸款額的一定比例計算，由於業主借的是高成數按揭，變相按揭保險價錢平極有譜，動輒數萬元。 所以，不少業主會計劃在不再需要按保的時候做所謂「甩按保」或「退保」的動作，以退回一定金額的保費。 今次文章就和各位了解一下有關甩按保和退保的操作。 目錄（立即跳往） 1. 甚麼是「甩按保」？ 2. 「退保」有什麼好處？ 3. 為物業按揭「退保」有什麼條件？ 4. 業主申請「退保」需要符合什麼要求？ 5. 申請「退保」有什麼程序？
舉例三年前物業價值500萬元，借八成按揭「上車」，即貸款額400萬元。今日，物業升值至700萬元，按揭成數將下降至低於六成，毋須按揭保險擔保，便能退保。按當時一次付清保費86,000元計算（保費率2.15%），最終可退還約13,000元（15%），等如免供
2024年4月30日 · 支付按揭保費的方式大致上分為三種：一次過清還、每一年續保、及向銀行加借然後再攤分清還銀行。 大部分貸款人都會選擇一次過清還按揭保險費，因為在頭三年清還的話，可以獲得 15%-40% 的保費退還，節省更多。 雖然每一年續保，頭一年所支付的按揭保費將會更多，但是這樣的支付方式，比較沒有負擔，特別適合資金有限的買家。 在頭一年需要支付比較多數額，但是接下來每一年的按保保費都是相同的。 然而，這個方法將無法獲得保費折扣，及退保時的回贈。 第三種支付方式，就是向銀行加借款額，由銀行一次性支付給安保公司，銀行會把按保保費納入按揭內，貸款人才攤分給銀行。 這個方式有好有壞，貸款人可以通過攤還保費，減少財務上的壓力；但是卻必須支付按揭保費的利息，相對的增加總按揭保費。 按揭保險申請程序與文件.
2023年12月1日 · By 28 MORTGAGE. December 1, 2023. 一般香港人買樓時，都會選擇 使用按揭保險來減少首期支出 ，但究竟按揭保險是怎樣計算？ 怎樣收費？ 申請程序又怎樣？ 在努力增加收入的同時，對於有打算上車置業的賣家，按揭保險是一定要了解也要充分利用的按揭工具。 按揭保險來源. 什麽是按揭保險？ 申請按揭保險的資格. 按揭保險申請所需文件. 最新放寬按揭成數（2023年7月7日生效） 提供按揭保險的公司. 影響按揭保險的因素. 按揭保險申請手續. 按揭保險費用如何支付？ 按揭保險保費計劃. 舊按揭保險計劃. 舊按保計劃保費表（浮息）－沒有擔保人身分. 舊按保計劃保費表（浮息）－有擔保人身分. 新按揭保險計劃. 新按保計劃保費表（浮息）－沒有擔保人身分.
2020年2月17日 · 按揭保險退保，首年可退回40%保費，兩年內可退回25%保費，三年內即可退回15%保費。 由於銀行罰息條款多以2年罰息期為主，為避免罰息，一般都會在三年內退保取回15%的按保保費。 當然，高成數按揭要申請轉按同時甩按保亦要符合特定條件，轉按時未償退按揭金額需低於樓價的60%。 舉個例，呀強兩年前以$600萬買入物業，申請8成按揭及30年還款，貸款額為$480萬，按揭保險保費2.15%即$103,200。 由於樓市利就，呀強嘅物業兩年間由$600萬升至$780萬。 而呀強供樓兩年之後，未償還按揭為$460萬。 按揭成數低於6成，所以無需按揭保險，呀強便可以申請轉按同時甩按保。 由於3年內退保取回15%之已繳保費，即$15,480。
