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政府今日公佈2020年施政報告詳情，對於大家最關心的上車置業議題， 經絡按揭 為大家整合房屋、印花稅、 按揭 、土地供應等報告重點，詳情如下： 工商物業政策及印花稅： -取消非住宅物業雙倍從價印花稅，11月26日生效，政府並無計劃調整住宅 物業印花稅 。 -透過活化工廈政策加快黃竹坑舊式工廈的重建或改裝，為各新興行業及文化藝術提供更多營運空間。 -加快活化舊式工業區：推出「標準金額」徵收補價的先導計劃，發展局正聯同地政總署制定新計劃詳情，期望2021年年初推出。 按揭： 政府未有就物業按揭有任何放寬措施。 上車置業： 1. 綠置居： 約4,700個綠置居單位將於明年分期出售，當中首批約2,100個單位預計於明年5月推出。 【伸延閱讀】 青富苑、蝶翠苑選樓流程及按揭懶人包. 2.
2020年11月25日 · 政府今日公佈2020年施政報告詳情，對於大家最關心的上車置業議題， 經絡按揭 為大家整合房屋、印花稅、 按揭 、土地供應等報告重點，詳情如下： 工商物業政策及印花稅： -取消非住宅物業雙倍從價印花稅，11月26日生效，政府並無計劃調整住宅物業各項印花稅。 -透過活化工廈政策加快黃竹坑舊式工廈的重建或改裝，為各新興行業及文化藝術提供更多營運空間。 -加快活化舊式工業區：推出「標準金額」徵收補價的先導計劃，發展局正聯同地政總署制定新計劃詳情，期望2021年年初推出。 按揭： 政府未有就物業按揭有任何放寬措施。 上車置業： 1. 綠置居： 約4,700個綠置居單位將於明年分期出售，當中首批約2,100個單位預計於明年5月推出。 【伸延閱讀】 青富苑、蝶翠苑選樓流程及按揭懶人包. 2.
2022年10月19日 · 分享. 行政長官李家超於 10 月 19 日發表施政報告，經絡按揭會不斷更新施政報告的房屋、稅務及貸款重點措施。 施政報告細節如下： 買家印花稅措施. 根據現時稅制，未取得香港永久性居民身份的外地買家，需付樓價15%買家印花稅（BSD）及15%從價印花稅（AVD），新措施推出後，合資格海外人才居港滿7年後，可申請退回相關稅項（但仍需要繳交「第二標準稅率」計算的從價印花稅）。 以 1,000 萬物業為例，非香港人需要支付的稅額高達 300 萬（ 150 萬從價印花稅（ AVD）+150 萬買家印花稅（ BSD） ），新措施後，買家可獲退回 $2,625,000 ，新措施適用於 2022 年 10 月 10 日或以後簽署的「買賣協議」。 延長「還息不還本」計劃.
行政長官於今日發表2021年施政報告，在土地及房屋發展方面，主力談及北部都會區發展、興建白石角鐵路站及增加土地供應的規劃。 經絡按揭一次過為大家介紹施政報告在土地及房屋發展的內容。 「北部都會區」發展容納 250 萬人居住. 新界北部將成為「北部都會區」，佔地約為300平方公里，北部都會區包括天水圍、元朗及粉嶺/上水等已發展成熟的新市鎮及其相鄰鄉郊地區。 北部都會區預計可提供約350,000個住宅單位，額外開拓約600公頃用地作住宅和產業用途，估計可提供的住宅單位為約165,000至186,000個。 連同元朗區和北區現有的390,000個住宅單位，整個北部都會區發展完成後，總住宅單位數目將達905,000至926,000個，一共可容納約2,500,000人居住。 立即申請.
2023年10月25日 · 施政報告2023重點1 | 住宅稅務寬減 買家印花稅 (BSD)／新住宅印花稅 (NRSD)的稅率 額外印花稅 (SSD) 施政報告2023重點2 | 延長二手資助房屋擔保期 施政報告2023重點3 | 外來人才置業印花稅「先免後徵」 施政報告2023其他重點 土地供應 北部都會區發展. 行政長官 ...
2019年11月1日 · 在最新的 施政報告 中，涉及了不少房屋政策，當中最令人關注的是為 首次置業 人士放寬按揭保險計劃的樓價上限，可承造最高九成按揭貸款由樓價上限 400 萬元增至 800 萬元；承造最高八成按揭貸款由樓價上限 600 萬元增至 1,000 萬元，而借貸八成以上至九成必須是固定受薪人士。 此外，以下幾點亦是首置客考慮置業時需要注意的事項： 1.符合「首置客」的定義. 「首置客」的定義是指簽署買賣合約時未持有香港住宅物業的永久居民，因此未曾持有物業的人，以及曾經持有但已出售或轉讓的人亦可算是首置客。 首置客在購買物業時都可享有不同優勢，除了有機會申請高成數按揭，更可獲豁免 15% 從價印花稅 ，只需按第二標準稅率繳稅，令買家慳唔少。 2.首期減少但入息要求相應提高.
2020年9月18日 · 自去年十月份 施政報告 中宣佈放寬首次置業人士的按揭保險計劃樓價上限，選用高成數按揭的比率一直攀升。 根據 香港按揭證券有限公司 資料顯示，今年七月份新取用貸款宗數及金額創該行近十年新高，平均每宗貸款金額曾創該行有紀錄以來的新高。 此外， 經絡按揭 客戶所選用六成以上按揭成數佔整體申請的比率更曾於今年五月份攀升至逾五年來的新高。 以上數據反映出本港對於居住的剛性需求仍然強勁，若果疫情於未來能夠緩和，經濟漸見起色，再配合現時的低息環境，料將會有更多首置客及換樓人士選用高成數按揭入市，高成數按揭比例或可挑戰近四成的高位。 （五）拆息將持續低企 H按繼續主導市場. 現時美國聯邦基金利率已降至接近0的水平，料短期內再次減息的機會相對較低，相信P按暫未有再下調的空間。
