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Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 被視為毗鄰火炭站的大型住宅項目，由中洲置業持有的火炭「星凱．堤岸」，項目預計關鍵日期2022年12月31日，改為2023年3月31日，樓花期約有18個月。 全盤共由四座物業組成，合共提供1,335個住宅單位，戶型設有開放式至四房單位。 除了地盤本身四面環樓外，經歷恒大事件後，大家也對中資財團頗有戒心，銀行是否會承造「樓花按揭」呢? 我們都向銀行查詢過。 選購這個樓盤還有什麼要注意呢? 我們會為大家拆解當中陷阱！ 如果對於 一手樓 或 二手樓 的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。
計劃看似有助區內轉型，但對於區內的業主來說卻是噩耗，尤其是中洲置業發展的「星凱．堤岸」才剛開售不久，突然傳出類近消息，若日後改劃重建起樓，不單在供應上增加形成競爭，最直接還是景觀受阻，可能影響身價。. 因為如果長實真的改劃改劃，「星 ...
「 星凱．堤岸 」也是異曲同工。 新價單刪除了「建築期付款」、而改為「入伙起起85180大戶優惠」，稍為放寬了支付條款，其折扣額反而多1%。 以前在售樓處簽定臨約後，需先支付半成訂金，之後臨約後30天多支付半成樓價，餘額90%入伙時找清；現在則容許第二 ...
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 新盤遲入伙的故事，相信你與我也聽不少。 對於選擇「建築期付款」的買家來說，最擔心期內樓價回落，會影響按揭審批、或者要捧差價上會；但我們《胡．說樓市》就收到一名購入青衣「 明翹匯 」的谷友求助。 他不是選用「 建築期付款 」，而是選用了「即供付款」。 明明已經上會，自己亦沒有租樓及供樓雙重壓力，卻偏偏因為「即供付款」而困擾? 究竟發生什麼事? 我們決定來到現場看看地盤情況，順道跟他談談。 本文目錄. 個案背景. 2019年: 600多萬買入單位 選用即供+高成數按揭. 表: 即供及高成數按揭 (樓價: 600萬元) 2022年4月: 物業延期至5月31日交樓. 2022年: 物業屬樓花未能轉按. 胡．說分析.
Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 當泛海在洪水橋的「滙都」劈價15%重推滯銷貨尾時，長實毗鄰「#LYOS」賣貴10%，只是掌握了比「滙都」早1年8個月開盤時間，「#LYOS」全盤累售超過90%，「滙都」過千伙，只是繼續維持雙位數銷售數字。 相同地區、相反命運，長實賺個盆滿砵滿固然笑到最後，但對高追業主來說仍會否笑著收樓? 今日我來到「#LYOS」，一起看看其交樓質素。 本文目錄. 項目背景. #LYOS資料表. 驗樓單位資料. 樓盤特色. 樓盤外接私家土地日後可能發展. 花園跟公家地方只有矮圍欄分隔. 花園大門為唯一出入口但欠膠邊. 寬頻掣影響客廳傢俬擺位. 開放式廚房空間寬敞. 工人房空間很開放. 地下上一樓的樓梯淺窄. 主人套廁空間狹窄.
1. 🌊天鑽水浸事件後續：掀開地板底勁多蝨 ️ 中國海外肯唔肯賠 ｜漏水｜大埔｜The Regent｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 大埔「天鑽」的發展商是中國海外發展，為香港上市的內房企業。 除了物業發展，還有負責樓宇建築等。 雖然不少新晉內房在港物業近年都為人詬病，但比較之下，中國海外則已在香港發展物業有一段頗長時間。 然而，「天鑽」入伙後引爆的居住問題，除了村巴外，還有其交樓質素問題，結果其中一名谷友更要搬離單位。 本文目錄. 事件影片. 水浸事情始末. 收樓時：單位洗手間地台去水不順. 入伙後四個月：坐廁水箱水流溢出，鹹水浸滿全屋. 水浸後：管理處職員紀錄損失. 發展商找來協調員來作評估，拒絕承擔責任.
1. 今期新居屋有一個項目位於工廠區，就是位於火炭「坳背灣街」的「#旭禾苑」，前往港鐵「火炭站」縱然只有一條直路之隔，但早晚環境卻不盡相同。 日間車水馬龍、樓下貨車塞滿一路的嘈雜環境，來到晚上卻又會異常寧靜，夜歸可能會提心吊膽。 全盤提供830個單位，平均呎價6,806元，以折扣額五九折推算，新界工廠區市值高達11,530元。 單位座向分析. 一層十九個單位的「旭禾苑」，當中以「14-18室」均會面向工廠區「坳背灣街」，也是全盤面積最大的單位，平均呎價6,703元，實用面積454-463呎，但開則卻是有點三尖八角。 單位在大門旁均設有設儲物室，也正正是這幾個單位的面積差異所在，最終也在樓價上反映。
