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2024年5月17日 · 中國新聞. 李嘉誠再減價賣房,長實集團將香港新界部分住宅降價三分之一銷售. 05月17日 08:06 新浪網. 李嘉誠又「減價賣樓」了。 近日,澎湃新聞(www.thepaper.com)從長實集團獲得的資料顯示,由李嘉誠創辦的長江實業集團有限公司(長實集團,1113.HK)發展、位於香港新界西北地區洪水橋的住宅項目「#LYOS」將於5月19日公開發售。 其中包括14夥分層大樓單位及14夥花園複式戶。 從價格來看,分層大樓單位售價較首次公開發售的價格將有最高約25%的折價,而花園複式戶則有最高約32%的折價。 資料顯示,此次長實集團推出的「#LYOS」14夥分層大樓單位中涵蓋開放式、1房及2房間隔等戶型,其中4夥屬於前庭花園特色戶。
2023年8月15日 · 日前,李嘉誠創辦的長實集團旗下油塘新盤首期開盤後,以相當於周邊二手房約“七折”的價格引髮香港地產圈關注,並引髮香港市民瘋狂搶購,令市場直呼“深水炸彈”。 李嘉誠 視覺中國 資料圖. 8月3日,“親海駅II”首發開盤價公佈,最低折後價290萬港元便可“上車”,實用面積210平方英呎(約合19.5平方米),折實沒平方英呎價13810港元(約合14.87萬港元/平方米),較周邊二手房便宜了三成。 平均來看,“親海駅II”首批132戶折實平均每平方英呎價約14997港元,創過去7年來九龍新區新盤新低水平。 據香港中原地產數據,截至8月10日,“親海駅II”收逾3.8萬票(即買家遞交“購樓意向書”,同時支付訂金),超購約60倍,成為香港曆史上收票最多的新盤。
2023年8月8日 · 近日,李嘉誠7折賣樓的消息,引爆了香港地產圈。 由於價格「驚爆」,該項目一經推出,就遭到了瘋搶。 據悉,該項目開啟認購之後前兩日收票逾5000張,超額認購達18.6倍。 面對火熱的認購局面,8月6日,長實集團宣佈,按原價再加推122套公寓。 受此影響,8月7日,長實集團出現了小幅的上漲,與之相比的是一眾地產股票卻出現了不同程度的下跌,其中九龍倉置地大跌5.77%,恒大物業大跌11.50%,碧桂園大跌7.69%,碧桂園服務大跌7.32%…… 根據長實集團的財報顯示,截至2022年末,長實集團的現金及現金等價值項目高達566.57億港元,那麼不缺錢的長實集團為什麼要七折大甩賣? 李嘉誠這一舉動又透露出了什麼信號? 長實集團為何低價賣樓?
2023年8月7日 · 8月3日,長江實業集團(李嘉誠旗下地產旗艦)旗下新樓盤「親海駅II」 項目公佈了首張價單,共132戶,每平方英呎價格為1.5萬港元(約合人民幣14.8萬元/平方米),均價回到7年前。 其中,最便宜的開放式單位實用面積210平方呎(約合19.5平方米),扣除18%折扣後,折實售價為290萬港元,折實呎價13810港元(約合14.87萬港元/平方米)。 這一售價較周邊二手房均價約便宜3成。 據報導,親海駅II地處油塘工業區,周圍已有不少樓齡4~17年的住宅,這些住宅平均尺價為親海駅II首批出售單位均價的97%~136%。 長江實業集團執行董事趙國雄形容,親海駅Ⅱ首批單位為「便宜到爆」。 該項目價格被外界視為香港樓市「深水炸彈」,直擊二手房業主心理防線,甚至影響到了一江之隔的內地深圳樓市。
2023年8月12日 · 據香港星島網12日報導,李嘉誠創辦的長江實業旗下油塘新樓盤親海驛II,以“平爆價”推售引起關注。 市場消息透露,該項目最終收票(指買家遞交“購樓意向書”,表示有認購新盤的意願,同時支付訂金)超過3.8萬票,成為香港曆來收票最多新盤“票王”,按今日(12日)首輪銷售626戶計算,超額認購約60倍。 李嘉誠 視覺中國 資料圖. 報導稱,親海驛II於10日晚20時截止認購登記。 市場消息透露,項目最終收3.8萬票,打破2021年6月由新世界及港鐵合作發展的沙田大圍站上蓋柏傲莊III,第三輪銷售創下的30592票的紀錄,成為香港曆來入票最多的新盤。
2023年8月15日 · 日前,李嘉誠創辦的長實集團旗下油塘新盤首期開盤後,以相當於周邊二手房約“七折”的價格引髮香港地產圈關注,並引髮香港市民瘋狂搶購,令市場直呼“深水炸彈”。 李嘉誠 視覺中國 資料圖. 8月3日,“親海駅II”首發開盤價公佈,最低折後價290萬港元便可“上車”,實用面積210平方英呎(約合19.5平方米),折實沒平方英呎價13810港元(約合14.87萬港元/平方米),較周邊二手房便宜了三成。 平均來看,“親海駅II”首批132戶折實平均每平方英呎價約14997港元,創過去7年來九龍新區新盤新低水平。 據香港中原地產數據,截至8月10日,“親海駅II”收逾3.8萬票(即買家遞交“購樓意向書”,同時支付訂金),超購約60倍,成為香港曆史上收票最多的新盤。
2023年8月16日 · 2014年2月,李嘉誠旗下長實參股的ARA資產管理公司以24.8億元出售南京國際金融中心;2015年7月底,當時上海媒體報導長實地產尋求出售上海陸家嘴的綜合體世紀彙,報價高達200億元。 圖/圖蟲創意. 這一系列動作的累積,成為了那篇「雄文」的立論基礎。 在這裏我們不對其觀點作評價,但從另外一個視角來看, 在李嘉誠頂住輿論壓力「跑了」之後,楊國強帶領的碧桂園在幹什麼呢? 從過往的數據可以發現,自2016年開始,碧桂園就成為囤地大王。 這也直接帶來碧桂園銷售額的瘋漲。 以2015年到2016年的銷售額對比發現,2015年碧桂園的銷售額僅為1402億元,2016年直接翻到了3088億元,增幅達120.3%。 2017年增長至5508億元,增幅同樣高達78.4%。