2016
搜尋結果
2024年3月31日 · 2024-03-31. HOUSE101. 政府設立置業階梯協助市民置業上流，立法會議員林筱魯動議縮短檢視長遠房策，縮短置業階梯。 期間有地產界議員提出，要將自置居所比率重新寫入長策；亦有議員建議增加居屋等資助出售房屋比例，並且在公屋引入「寓租於供」概念。 當中地產及建造界議員龍漢標指出，時至今日，未來土地房屋供應終於得到保障。 政府當局應該將提升自置居所比率重新寫入長遠房屋策略裡面，作為置業階梯的首要目標。 至於在政策層面上，不可再以人為手段干預市場；要保持市場開放流通，令置業的市民有更多選擇；要提高按揭成數、放寬按揭保險條件，協助市民上車；要增加私營房屋在整體房屋供應中的比例，令置業階梯可以越行越寬敞。
2024年4月24日 · 2024-04-24. HOUSE101. 政府早前提及將引入住宅物業累進差餉制度，世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事林凌認為措施對中價至豪宅物業均有影響，料對手持較多豪宅的發展商影響較大。 財政司司長陳茂波早前提出，將現行制度差餉的徵收率一律為應課差餉租值的5%，改為引入三級累進稅率制度，日後應課差餉租值會分開5%、8%及12%三個級別徵收，目標在2024至25財政年度第四季（2025年1月起）生效，預計約有4.2萬個住宅受影響。 而新制度只會影響應課差餉租值逾55萬元的住宅，佔總數1.9%。 她認為，新制度會對發展商的負擔最大，因為發展商手持不少豪宅，若未能成功去貨，變相差餉負擔會增加。 同時，中價物業本來已經需要多繳稅項，所以新政策對中產人士亦會構成壓力。
2024年4月9日 · 2024-04-09. HOUSE101. 立法會一個法案委員會今日繼續就《2023年土地（為重新發展而強制售賣）（修訂）條例草案》（草案）進行審議，場內有議員關注逆權侵佔的問題。 立法會地產及建造界議員龍漢標質疑，為何條例草案並沒有納入處理逆權管有的問題，但發展局常任秘書長（規劃及地政）何珮玲回覆指，據以往案例可見，強拍申請人及逆權管有人之間的糾紛可以在條例外處理，而且將處理逆權管有的事宜納入法例會增加條例的複雜性，亦會增加更多涉及利益的人士參與強拍申請，變相為整件事帶來變數，及拖慢整個進度。 同時，有議員問及「強拍條例小業主專責辦事處」的合作夥伴，例如當中相關專業人士可如何避免利益衝突，或令小業主相信相關專業人士，何珮玲則續指，當局未來會盡量避免利益衝突。
2024年1月2日 · 去年的《施政報告》沒有將過時已久的樓市辣招完全撤銷，原因相信大部分市民都會明白。樓市及樓價是香港重中之重，特首在這方面的施政，一定是摸着石頭過河，擔心如果推出了措施，觸發樓市出現重大變化，就難以擔當，所以只能略為放寬，再作 ...
2022年7月4日 · 幸而，「林鄭PLAN」放寬按保的推出，回歸第二十四年(20/21年)二手住宅物業宗數得以回升至近5.8萬宗水平，創9年新高。至於進一步放寬按保的「波叔PLAN」，有助重啟換樓鏈，但在疫情影響下，其效應尚未完全發揮。
2022年1月3日 · 舊樓重建是不少本港發展商增加土地儲備的主要途徑，金朝陽集團（00878）物業投資部董事林紀新表示，會繼續集中在市區併購適合的項目，並同步為工廈申請改劃及發展迷你倉業務。 林紀新指，港島區方面，銅鑼灣希雲街2至30號希雲大廈已經進入強拍程序，正待土地審裁處批出強拍令。 如項目順利獲批，估計項目最快4年半至5年後可推出市場。 今年完成收購葵涌項目. 他指出，除上述項目，集團今年亦完成收購葵涌華星街13至17號南華冷房工業大廈，並正向城規會申請作活化工廈，涉及總樓面面積約21.8萬平方呎。 同時，早年已統一業權的葵涌打磚坪街105至113號項目，將重建為新式工廈，預計最快明年第1季推出樓花單位。 他亦表示，集團會繼續物色合適的舊樓作收購，並集中市區，主要為港島及九龍區，因為新市鎮的樓齡相對新。
2022年6月14日 · 2022-06-14. HOUSE101. 特首林鄭月娥接受本報專訪時析剖房屋土地供應時間表，認為未來5年供應短缺情況難大幅改善，惟第6年起有望進入豐收期；若要加快供應進度，須加大拆牆鬆綁、以及加快建屋速度。 無魔術棒變出土地 難追回. 「由當年競選政綱到施政報告，（我）無承諾過減少輪候時間及興建多少單位，因為知道個『倉』（政府土地儲備）無『貨』（土地）在手。 」林鄭月娥坦言，土地、房屋供應是需要時間追趕，並無魔術棒可以變出土地。 因此，林鄭認為，對於長遠的土地供應感到樂觀，但認為房屋供應不是未來5年（2022至2026年）能夠追回，特別是公營房屋難有大幅度躍進，「5年後要入伙的單位，今日差不多要動工，土地要Space for Ready（就緒）！
