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業主保險，是專門為出租業主打造的保險計劃，通常保障出租業主之業主責任外，最緊要是遇上「租霸」欠租或破壞單位時，業主保險可以提供修復費用保障，以及取回出租物業之法律費用。 除了業主保險，家居保險基本上都能為業主提供財物和個人法律責任的保障，如在天災人禍後導致的財物損失、建築物本身損毀維修的開支或者賠償，以及相關法律責任的保障。 市面上有些家居保險亦會保障業主出租居所或提供適用於出租物業的自選保障項目，例如保障因意外令租客無法繼續居住而引致的租金損失，以及業主出租家居財物被租客蓄意破壞的損失。 如果我是出租業主, 哪款業主保險較適合? 正如上述所說，業主可以自行選擇投保專門為出租業主打造的保險或是家居保險。
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- 業主面對的風險
- 業主保險種類
- 不同業主適用的保險
- 投保注意事項
蒙受租金損失
遇上租霸，業主隨時被拖欠租金，追究租客花費心力又未必成功。買樓收租是為了賺取固定的額外收入，如果租客拖欠租金，甚至最後追討不成，就損失了一筆收入，也造成業主的煩惱。
單位受到損壞
遇上好租客，固然是一件好事，但是也有一些情況，租客不懂得愛惜單位，甚至惡意破壞，導致單位內的傢私硬件配套無法使用。業主需要花費一大筆金錢，進行維修或清潔，甚至將單位重新裝潢。
大廈地方發生意外
屋苑範圍內發生任何意外，導致財物或人命傷亡，業主都有機會要負上法律責任。以往曾經有案例是大廈的拆花架工程，拆棚工人由棚架墮落死亡，最後賠償的責任落在業主身上。 根據第三者責任條例，無論是業主還是租客，都有可能因意外導致第三者的人身或財務損失，因而被索償，需要附上法律責任。 【最新優惠】立即查詢網上放盤 →
一般家居保險
家居保險一般保障單位內因意外、水災、火災和颱風而損毀的家居財物，例如傢私、電器、貴重物品等，保險會覆蓋以上損毀造成的維修開支和賠償，以及相關的法律責任。部分家居保險也會包括第三者責任保障，保障業主免受因疏忽而導致第三者受傷，或有任何財物損失的法律追討。
出租物業保險
市面上一般的業主出租保險的保障範圍，都會包括租金保障，例如追討欠租或收回物業涉及的訴訟費用。此外，業主於單位內及大廈公眾地方需要承擔的意外法律責任，也在出租物業保險的受保範圍內。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →
自住業主
對於自住業主而言，最重要的當然是保障物業因意外而造成的任何損失，包括個人財物和維修費用，另外，部分家居保險也已經覆蓋了第三者責任，業住可以更放心，一旦大廈發生任何意外，也會受到保障。 經常發生的例子，就如鋁窗鬆脫墜下，令途人受傷或者損壞樓下車輛，都會遭到第三者索償，賠償金額未必是一個小數目，而家居保險就覆蓋了這些情況的開支。
出租業主
對出租業主而言，出租物業保險應是較為妥當的選擇。將物業放租，目的無非為了賺取租金收入，出租物業保險正正為業主補償了這部分的損失。雖然業主出租物業未必包含傢私，但是單位因意外，如水災、火災或人為破壞造成的損失亦可能是龐大的支出，市面上有一些綜合業主保險，如「安租保」，除了保障業主的租金收入，也會保障業主的法律費用及支出、法律責任、單位被破壞或財務損毀的維修費等等。 以租金拖欠為例，業主可以將出租風險轉移至保險公司，當租客拖欠租金，業主就可以向保險公司備案，並提出索償申請，之後保險公司再循法律途徑向租客追討租金。
影響保費的因素
影響保費的主要因素包括物業面積，面積越大保費越高。此外，住宅類別亦是另一個影響的因素，例如私人屋苑、政府資助房屋、村屋等等，也會主導保費的差別。甚至可能自住或是出租用途、樓宇落成年份、地區等等外在因素，也是保險公司考慮保費的因素。
不受保的情況
家居保險的種類繁多，每份保險覆蓋的受保範圍也不一樣，通常以下情況將不受保： 1. 保單生效前已經存在損毀或曾發生事故 2. 家居財物的自然損耗，例如生鏽、腐爛 3. 裝修期間引起的財物損失 4. 非住宅用途的單位 5. 單位空置超過三十日後引起的財物損失
自行承擔的費用
買了保險並不一定代表所有費用都由保險公司支付，投保人需要留意每份保險的自負額/墊底費。假設今日颱風發生後，造成投保人單位內電器被水浸壞，電器價值$2,000，投保人可能要自己支付$1,000墊底費，保險公司只會賠償餘下的金額。 業主保險確實能夠為業主提供一份安心，免卻許多煩惱，但是必需要留意每份保險方案的細節，根據自己需要挑選最合適的保障。如果對任何類型的物業有興趣，即上千居搜尋各區筍盤。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →
業主立案法團第三者責任保險. 承保業主立案法團就所受保樓宇的公用部分，發生第三者死亡或身體受傷的法律賠償。 簡易投保. 你只需登入中銀企業網上銀行、親臨中銀香港屬下任何一家分行或工商中心，即可申請投保。 條款及細則： 本計劃由中銀集團保險有限公司 (「中銀集團保險」)承保。 中國銀行 (香港)有限公司 (「中銀香港」)以中銀集團保險之委任保險代理身份分銷本計劃，本計劃為中銀集團保險之產品，而非中銀香港之產品。 對於中銀香港與客戶之間因銷售過程或處理有關交易而產生的合資格爭議 (定義見金融糾紛調解計劃的金融糾紛調解中心職權範圍)，中銀香港須與客戶進行金融糾紛調解計劃程序；而本計劃的合約條款的任何爭議，應由中銀集團保險與客戶直接解決。
2022年8月23日 · 裝修保險分為 3 類： (1) 工程物料損毀保障、 (2) 第三者責任保障及 (3) 僱員補償保障。 買裝修保險的原因. 裝修工程意外十分常見，輕則造成財物損失，重則造成人命傷亡，業主更可能要面對因意外而導致的法律責任、訴訟及巨額賠償。 君子不立危牆之下，要避免暴露於裝修工程帶來的風險，購買足夠保障的裝修保險十分重要。 此外，裝修保險的保障範圍針對工程意外，一般保單未必覆蓋得到。 就算已購買其他家居或第三者保險，都未必能保障工程期間的意外。 常見的例如大廈法團的第三者保險、 家居保險 ，其實都無法代替裝修保險。 延伸閱讀. 勞工保險保什麼？ 僱主一定要買？ 可能會因其他法例而失效？ 【無人機保險】如何投保？ 民航處有相關指引？ 誰要買裝修保險？ 一定要買嗎？ 工程物料損毀保障及第三者責任保障
本公司的樓宇業主立案法團第三者責任保險承保您因第三者於被保樓宇的公用地方傷亡而須根據《建築物條例》（香港法例第344章）第41條負責支付的一切賠償。 產品責任保險. 全球法律日新月異，美國、日本及歐盟的消費者越來越注重產品安全及產品責任損害賠償。 企業發展至世界各地的同時，亦需設法降低觸犯各國產品責任法規的風險。 本公司的產品責任保險專為產品製造商、批發商及零售商而設，承保因： 產品缺陷導致人身傷亡（包括死亡或疾病） 產品缺陷導致財物損失. 而須支付的賠償及任何法律費用。 高爾夫球員責任保險. 本公司的高爾夫球員責任保險保障您因第三者意外傷亡或財物損失而須承擔的法律責任。 承保範圍包括個人責任、人身意外、醫療費用、高爾夫球裝備、以及您因「一桿入洞」而慶祝的開銷，讓您能盡情享受高爾夫球的樂趣。
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保險業負責人可以兼任哪些公司?
什麼是雇主補償責任保險?
業主或住戶公眾責任險 | Owner Liability Insurance - 卓昇保險代理有限公司. 簡介. 索取詳細報價. 倘若居所的窗戶或冷氣機意外墜下，可知道作為業主或住戶的您，需要向第三者人身傷亡或財產受損負上法律責任？ 為免讓無法預知的意外帶來法律責任的威脅及隨之而來的財政負擔，您應選擇投保業主或住戶公眾責任保險計劃，賠償額可高達港幣10,000,000元。 貨運. 產品責任. 僱員補償. 辦公室. 工程. 汽車. 按揭火險. 家居. 醫療. 旅遊. 私隱政策 免責聲明.
