樓宇估價 東亞 相關
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- 工程範圍愈廣愈好？在政府的強制驗樓計劃下，屋苑收到強制驗樓令後，需要為樓宇進行檢驗及修葺，當中涵蓋五項訂明的「標準工程範圍」：外牆牆身及相連構築物。
- 同一工程項目為何不同標書的報價差距大？即使同一項工程，因應承辦商提供的施工方案不同，會有不同標價，例如維修用料的品牌、產地來源和耐用度等規格，會對標價造成明顯差距。
- 「總包制」報價沒有保障業主利益？所謂「總包制」，則以「固定總包」形式的工程合約模式制訂工程標書。簡而言之，合約內的造價，不會因人工和物料價格浮動而改變；如承辦商發現實際修補的混凝土面積較預期多時，承辦商需自行承擔超支金額。
- 工程承辦商評分高就是偏私？市建局建議業主，應同時就承辦商的公司規模、資歷、樓宇維修經驗等不同方面，決議一套全面評分準則，以綜合評選承辦商的整體能力。
2018年8月1日 · Check Point 1：差成18萬？ 搵啱銀行估價最重要！ 買樓第一關──「物業估價」。 估價非常之重要，因為一旦銀行估價估唔足，上車願望隨時會落空！ 銀行在批出按揭貸款時，除了會考慮按揭成數之外，物業的估值係另一個重要的因素來決定貸款金額。 但如果物業成交價同估值唔同，銀行就會以較低者為準來批核貸款。 以上面9成按揭做例子，如果想買一個價值400萬的單位，並做9成按揭，即借360萬。 但銀行B只為該單位估值380萬，即只可以借到342萬，準買家變相須準備多18萬元做首期。 銀行多數會以物業最近的成交紀錄、樓層、景觀及座向等因素評估出物業估值。 不過樓價一旦升得急，業主心雄開價進取，估價有可能追唔上。
2018年4月8日 · 市建局. 市區重建局行政總監韋志成在今日（8日）發表的網誌中指出，政府動用30億元及20億元與市建局合作，推出「樓宇更新大行動2.0」及「消防安全改善工程資助計劃」，為樓齡達50年或以上的住用或綜合用途樓宇，提.
2016年10月25日 · 市建局董事會通過「招標妥」樓宇復修促進服務（先導計劃）的優化方案，讓全港所有私人住宅／商住樓宇均可申請該計劃，藉以向更多業主提供協助，以減低其在招聘承建商進行樓宇公共地方維修過程中可能出現圍標的機會。. 有關優化措施即日生效 ...
2023年11月23日 · 經民聯今日發表研究報告指，根據屋宇署記錄，50年樓齡以上由2010年的3900棟，大幅增加至2020年8700棟，即平均每10棟樓就有2棟超齡，推算2040年將達致21700棟，故舊區重建有必要性和緊迫性。
2019年5月5日 · 市建局2020年初推樓宇復修平台新內容 提供各項工程合約報價參考. 市建局行政總監韋志成撰寫網誌表示，今年3月推出一站式資訊網頁「樓宇復修平台」，為業主提供支援服務，明年將再推出新內容，包括與各專業團體及業界代表建立的「工程費用 ...
2017年6月18日 · 在有關優惠計劃前，參加「招標妥」的業主組織須按樓宇單位數目繳付一筆為數由2.5萬16萬元不等的費用，以支付「招標妥」服務部分或全部的支出；在優惠計劃下，業主組織將可獲資助一半至9成半不等的服務費用，即日後所需繳付費用可低至1,250元。
