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2022年2月24日 · 经修订后，适用于首次置业人士的90%按揭保险的合资格物业价格上限，调整为1,000 万港元；80%按揭保险的合资格物业价格上限，调整为 1,200 万港元；为免可叙造按揭成数在楼价稍高于1,200万港元时骤降，扩大按保计划适用范围，为价格1,200 万港元以上至
2023年7月7日 · 香港金管局具体措施如下： 第一项： 1500万元以下物业上限70%;1500万元至3000万以下物业上限60%;3000万以上物业上限50%。 非自用住宅物业的按揭成数上限维持在50%。 第二项： 调整非住宅物业即写字楼、商铺等，最高按揭成数，由5成上调至6成。 第三项： 放宽以资产水平为审查基础的按揭成数上限，由40%升至50%，适用于所有住宅和非住宅物业。 第四项： 取消现时就主要收入来自香港以外地区的按揭贷款申请人，将所适用的按揭成数上限及“供款与入息比率”上限下调10%的要求;同时取消现时按揭申请人因整体按揭成数超过金管局所容许的水平20%时，将所适用的“供款与入息比率”上限下调5%的要求。 香港金管局指出，此次调整是自2009年首次引入楼市逆周期宏观审慎措施后，首度放宽措施。
2021年4月21日 · 目前大部分香港本地银行的住宅按揭利率分成两种，一种是H按息（浮动利率），另一种是固定利率。 以目前的H利率计算，前者的实际利率仅约1.4%，比近期市场的固定利率按揭要吸引。 从金管局数据来看，2021年2月，选用H按的住宅按揭贷款比例高达95.9%，创下历史新高，显示购房者更愿意采用浮动利率来申请按揭贷款。 市场估计，相关比例或会继续攀升，甚至再创新高。 有地产中介对奇点财经记者表示，近期明显有更多内地口音人士前来咨询购房。 一个原因可能是香港的住宅揭按利率比起中国内地要低得多，吸引不少港漂人士更愿意赴香港置业。 香港中原城市 (大型单位)领先指数自2020年3月全球股灾后便强劲反弹，4月迄今已经比3月上升了0.76%。
2023年9月22日 · 2023-09-22 19:15 发布于 北京 界面新闻官方账号. 香港按揭证券有限公司全资拥有的香港按证保险有限公司9月22日宣布，按揭保险计划（按保计划）就楼花（在建预售）住宅物业作出修订，使适用的合资格准则与已落成住宅物业看齐。 经修订后：价格为1000万港元或以下的合资格预售物业，最高按揭保险成数为九成；价格为1000万港元以上至1500万港元的合资格预售物业，最高按揭保险成数为八成或以按揭贷款上限900万港元计算的成数，以较高者为准；价格为1500万港元以上至3000万港元的合资格预售物业，最高按揭保险成数为七成或以按揭贷款上限1200万港元计算的成数，以较高者为准。 经上述修订的合资格准则，将适用于2023年9月22日或以后签订临时买卖合约的自住物业的相关楼花按揭。
2024年2月28日 · 金融界. 2024-02-28 12:51 发布于 北京. 香港金管局公告，金管局认为在继续维持银行体系稳定及确保按揭业务风险得到妥善管理的前提下，有空间修订物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施，并适当调整其他房地产贷款相关的监管要求。 第一：价值3,000万港元或以下的自用住宅物业的按揭成数上限调整至七成；价值3,500万港元或以上的自用住宅物业的按揭成数上限调整至六成。 第二：非住宅物业（包括写字楼、商铺及工厦等）的按揭成数上限由六成提升至七成。 第三：以“资产水平”为审批基础的物业按揭贷款的按揭成数上限由五成提升至六成。 此项修订适用于住宅和非住宅物业。 第四：金管局认为适宜暂停实施物业按揭贷款假设利率上升200基点的压力测试要求。
住宅物业成交徘徊于低水平，2023年每月平均成交3,584宗，按年减少4.5%。 非住宅物业市场的情况相近，写字楼平均价格于2023年下跌约7%，市场数据显示甲级写字楼空置率上升至去年底约16%。
2020年4月5日 · 具体指引来了. 房地产导刊. 2020-04-05 18:04. + 关注. 港澳居民在内地城市购房的新政策已经执行，限购条件基本通通豁免！ 去年11月，香港特区行政长官林郑月娥介绍了16项普及惠民及便利香港专业界别到大湾区发展的政策措施。 这16项措施中，最引人注意的是： 便利香港居民在大湾区内地城市购买房屋。 其中提到，香港居民在粤港澳大湾区内地城市购房，获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件，使香港居民享有与当地居民同等的待遇。 这项措施可便利香港居民在内地学习、就业，以及退休后在内地生活。 此外，中央惠澳十五新措施同样提及 ，便利港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房。
