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2024年3月7日 · 為了避免適用按揭成數出現驟降情況，價值3,000萬至3,500萬港元之間的物業的按揭比率會以漸進形式遞減。此外，非自用住宅物業的按揭成數上限由五成調升至六成。以上所有修訂即日生效，適用於2月28日或以後簽訂臨時買賣合約的物業交易。辣招歷史
2017年5月24日 · 1.了解租客背景. 簽訂租約前，宜了解租客背景，例如要求提供身份証、糧單等，業主最好編印一份副本留底，建議致電租客任職公司以確認其身份。 2.向「業主會」查閱租霸名單. 「業主會」普遍設有「租霸」名單，只要上網輸入疑似「租霸」的姓名及身份証號碼，「租霸」立刻現形。 3.索取綜緩人士租金津貼. 若租客是綜緩申請者，建議要求租客簽署協議，同意社署將租金津貼直接過戶至業主戶口，租客一旦欠租，業主可以向社署作出舉報。 4.避免傍晚收支票及交匙. 不少「租霸」專門選擇傍晚、週末交支票，當業主交鎖匙後才發現空頭支票，「租霸」已登門入室，建議收取支票後確認已過數後，才交出門匙。 5.起租首月遞交CR109.
2024年3月26日 · 現時樓市是「朝陽初昇」，購買力將有秩序湧現，推動交投維持活躍，因而調升全年一手成交至約1.8萬宗水平，勢創5年新高，二手成交料錄5萬宗亦見三年高位。樓價方面，有「四座大山」壓頂，相信暫時難以大幅反彈。
2023年4月13日 · 雖然3月份租金進一步向上，並創4個月新高，但以今年首季美聯物業促成的私人住宅租務個案計算，月租15,000元或以下比率仍錄約37.4%，依然高於去年第四季約37% (見圖二)。 當中將軍澳日出康城區錄不少月租15,000元或以下個案，例如：LP6第3座高層L室單位，3月份以月租12,800元租出；與此同時，晉海II第5A座中層F室單位，3月以月租13,800元租出；另外，粉嶺One Innovale第一期B座高層9室單位，3月以月租10,500元承租。 今年首季月租逾20,000元的租務個案比率則進一步向上，錄約34.2%，較去年第四季約32.9%增加約1.3個百分點；反觀，今年首季月租逾15,000元至20,000元比率錄約28.4%，連跌2季，則創1年新低 (見圖二)。 分享:
2017年6月28日 · 樓價上漲同時造就財富效應，從全港私人住宅總存量及平均每宗二手成交金額作計算基礎，1996年底全港私樓總存量約911,240個，97年6月平均每宗二手成交金額約450.2萬元，即私人住宅總巿值約為41,022億元，20年後至今年5月，以2016年底私樓總存量1,158,765個、今年5月平均每宗二手成交金額約671.9萬元計算，即巿值約77,852億元，20年間翻一翻，升近9成，反映樓巿乃支持香港經濟一大動力﹗. 分享: WhatsApp Facebook Line LinkedIn Twitter Sina Weibo. 97年. 供應. 回歸. 布少明. 樓價. 金融風暴. 布少明. 憑約30年物業代理管理專業，緊貼巿場脈搏，融會實戰經驗，提煉獨到觀點，乃當代業界輿論權威﹗.
Midland Property Price Index (All) is compiled from the weighted average of transaction records of the 143 most popular secondary housing estates in Hong Kong. Besides, 2022 figures are based on 138 housing estates, 2008-2021 figures are based on 100 housing estates, figures before 2008 are based on 50 housing estates.
影片. 相片. . 君豪峰. Novum East. 5.0. 屋苑評分. location. 鰂魚涌 英皇道856號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 3宗. 44個. 18個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $19,149/呎. 11.8% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $23,061/呎. $19,235. $28,767. 物業座數. 1座 464伙. 入伙日期. 18/04/2019. 物業設施. 會所. 泳池.
