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裝修第一步是要清拆舊裝修，而清拆還原工程當中涉及很多專業知識，如果損壞單位的水電系統、煤氣管、窗戶等，可能會釀成嚴重意外；承重墻被拆除可能造成房屋的坍塌，所以必須找專業的清拆公司。 精英師傅工程團隊受過專業訓練，並有多年經驗，提供住宅和商業單位清拆服務，主要清拆部位為清拆牆身、假天花、地台地磚、鐵閘、清頭泥、浴缸、灶台、衣櫃、床等。 清拆之前師傅會現場評估，計算全屋清拆價錢，給業主專業的建議和方案。 現在可通過whatsapp+852 6628 4865在線預約師傅上門服務。 聯繫我們 > 清拆住宅單位 「 參考報價 」 清拆全屋（包含門、床、櫃、浴缸、潔具、泥頭、牆身、磁磚、地台、雜物） 服務補充說明： 1.還原及交吉等工程，由於單位實際情況有別，報價詳情需要師傅上門後才能提供。
受客人黃先生委託，『精英師傅』這次接到的工程案例是為黃生位於觀塘友邦九龍大樓的寫字樓進行清拆還原工程，黃生因租約期滿，因此交還單位時需要交吉還原，經朋友推薦下選擇了我們『精英師傅』進行是次清拆還原工程。. 圖四. 圖五. 圖六. 圖七. 圖八 ...
清拆工程是指對已經建成或部分建成的建築物或構築物等進行清拆的工程。 按拆除的程度，分為全部拆除和部分拆除（或叫局部拆除） 清拆施工可能存在的問題. 1、工作流動性大. 2、作業人員可能素質不高. 3、潜在危險大. 4、可能無原圖紙，制定清拆方案困難，易產生判斷錯誤. 5、由於加層改建，改變了原承載系統的受力狀態，在清拆中往往因拆除了某一構件造成原建築物和構築物的力學平衡體系受到破壞而造成部分構件產生傾覆造成人員傷亡. 6、對周圍環境的污染. 7、大部分時間露天工作. 以上是在施工以及搵裝修師傅時候可能會存在的情況；而精英師傅專業、以及有多年經驗同行業認證，可以避免唔少在清拆時候遇到的問題，減少客戶不必要的煩惱。 / 拆墻流程 / 拆墻流程—施工前準備：
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什麼是清拆工程?
如何進行拆除工程?
如何申請清拆?
拆除工程施工需要注意什麼?
1.向管理處申請. 清拆房屋需要事先向管理處申請，一般來講，申請期為3~7個工作日，辦好手續並得到管理處的批准後，清拆工程才能開始動工。 如果涉及到搭棚，要另外填寫「棚紙」。 2.保護需要保留的物件. 在動工前，需要留意屋內可能存在不能移動的重要物件，這些物件要注意做好保護工程，以免損壞，如鋁窗、地板、窗臺石等。 此外，一些需要保留但可以移動的物件，如家電、傢俬、爐具等，請盡量移到安全的地方再動工。 3.提供清晰的圖紙. 在進行房屋清拆之前，屋主就要準備好清晰的圖紙，標明總電箱、水掣等位置，以及哪些位置需要保留或清拆，並張貼在室內，令裝修團隊心中有數。 在動工前，要記得切斷水掣或大掣。 ┃需避免哪些風險. 除了明確承重墻的位置，避免動到承重墻外，要避免清拆工程造成的風險，就要注意以下方面：
打拆需要跟管理處事先申請，一般申請期為 3-7 個工作天不等，需要文件齊全及有客戶簽署。 如果裝修工程牽涉搭棚或停咸水的話，亦需要填寫額外的表格，否則可能會影響工期了。 所以裝修前應準備好所有文件，裝修自然順利。 介紹完以上關於清拆工程嘅注意事項同相關步驟，係咪對「清拆」呢個看似簡單嘅工作有更深刻嘅認識呢？ 畢竟 清拆 還原係屬於大project，搵專業嘅團隊好緊要，我哋精英師傅有豐富嘅幫各種樓盤同寫字樓做清拆嘅經驗，歡迎咨詢6628 4865, 我哋竭誠為你提供專業服務。
清拆後的垃圾及泥頭等建築廢料我們還可以幫你處理，從清拆到清場，全包我哋身上，竭力提供一條龍式服務，令客戶無後顧之憂。 ·主要清拆項目·. 單位清拆. 舖頭清拆. 寫字樓清拆. 室內外清拆. 牆身清拆. 板間結構清拆. 櫃體清拆. 清理垃圾泥頭. 花龍清拆. 鋼鐵類清拆. 門窗清拆. 任何清拆. 「基本清拆」 1.全屋所有墻身瓦、假天花、地台（地磚或木地板）入墻櫃. 2.全屋門及門框. 3.清拆及清走現場傢私垃圾. 4.運輸容量：14-16噸車. 「現場環境清拆」 1.非主力墻磚墻間隔. 2.地台至石屎層. 3.兩層地台（地磚及板底） 4.大門鐵閘. 5.不鏽鋼閘. 「不包清拆項目」 1.煤氣熱水爐（涉及相關牌照，煤氣公司一般回收後可免費換新） 2.電熱水爐. / 清拆僭建物 / 何為違建？
方法︰購入物業前，與賣方商討清拆還原等責任問題，並列明於買賣合約內. / 點解會“被僭建”？ 大部份人通常住嘅係有業主立案法團嘅住宅大廈。 有一啲大廈公契會列明不得對單位進行改動，或者只可以喺獲得大廈管理人嘅同意下方可進行改動。 如果單位改動牽涉到大廈嘅共用部分，例如主力牆，咁單位業主肯定無權擅自改動。 此外，大廈公契一般亦要求業主遵守大廈相關嘅政府租契同相關法律。 按照呢啲為法律基礎，立案法團亦可以按大廈公契或其他成文法，提告有出現違例或違契建築工程嘅單位業主。 由於大部分政府租契嘅條款都有要求業主喺使用物業時遵守所有有關法律，而政府亦可以業主違反政府租契嘅情況下收回業權，因此，違規建築物嘅存在有機會影響業權嘅法律效力。
