澳門買樓程序 相關
廣告上個月有 超過 100 萬 名用戶曾瀏覽 agoda.com
立即預訂可慳更多，Agoda®一直保證最低價！ 我們全天候為你提供協助，出走都唔會注定一人！
搜尋結果
2008年5月6日 · 2008年5月6日 20:10. 近年澳門房地產市道持續暢旺，樓市交投活躍，連帶租賃市場亦越來越蓬勃。 然而，市民在買賣及租賃樓宇前是否清楚了解所有程序？ 遇有疑問又該向誰求助？ 為讓市民更清楚了解買賣及租賃樓宇的法律規定，法務局早前印製了兩款單張：“買賣樓宇小錦囊”及“租務法律”，以簡單易懂的圖文介紹買賣樓宇的流程和注意事項，以及解釋租賃樓宇可能遇到的種種疑難，例如租客拖租有甚麼後果、租約在期滿後是否需要重新簽訂、房屋的維修由誰負責等。 為照顧外籍人士了解本澳相關法例的需要，該兩款單張除中文版外，亦印有葡文版及英文版。 上述單張市民可於法務局法律訊息站索取或於法務局網站www.dsaj.gov.mo下載。
買樓／租樓須知. 置業五步曲. 第一步：租樓或買樓 (1)置業前的考慮 買家要先想清楚自己置業的目的是什麼，比較一下究竟是「租樓」抑或是「買樓」較適合自己。 租、買各有優缺點，在成本、風險、穩定性等方面各有長短，買家可根據自己的需要而作出選擇。 請參考看比較一覽表。 另外，一些問題如「是否短期居留？ 工作及財政狀況是否穩定？ 是否想取得名校學校網絡？ 對地產市道是否抱樂觀態度？ 是否想趁低吸納？ 」等，都要細心考慮，最重要的是要視乎自己的需要去選擇。 （2）買一手樓還是買二手樓 倘買家決定了買樓的話，買樓前便要先決定要購入「一手樓盤」抑或是「二手物業」。 請參看從按揭及風險的角度去比較一覽表。
買樓前,買方為了了解物業的基本情況,例如賣方是否業權人,又或者物業有否銀行抵押等,可以申請查屋紙,以了解業權人姓名、物業有否涉及訴訟或扣押、有否抵押,以及單位面積及用途等。 查屋紙雖然沒有法律效力,但是參考價值還是相當高的。 查屋紙可以到物業登記局申請,也可以到第一公證署、海島公證署、市民服務中心(中區及離島),以及政府綜合服務大樓申請,費用是每份十元。 預約買賣合約 . 法律規定,買賣不動產(例如樓宇單位)必須以公證書形式訂立,才會有法律效力。 在一般情況下,買賣雙方在達成買賣共識後,會先到律師事務所交收定金(俗稱“落大訂”)及簽署預約買賣合約。 預約合同是指雙方透過協議,例如議定價格及交易日期,承諾日後簽署正式合同(例如“做契”)的文件,它對買賣雙方都具有約束力。
中原地產代理有限公司(澳門) - 提供澳門房地產市場資料。 包括樓盤買賣,地產市場資訊,成交報價,樓市分析,地產新聞,澳門地產網,新盤推介、網上揾樓及成交紀錄等
法律規定,不動產買賣必須以公證書(簽契)的形式作出,在公證員面前簽契後,業權才會由賣方正式轉到買方。 市民可以在任何一間公證署,包括第一公證署(議事亭前地仁慈堂地下)、第二公證署(水坑尾公共行政大樓一樓)和海島公證署(氹仔金利達花園地下),或於有私人公證員資格的律師面前辦理簽契手續。 若果買賣雙方以抵押方式向銀行借款買樓時,在簽契時亦須與銀行簽訂抵押樓宇公證書(按揭契)。 物業登記即對不動產的取得、抵押、轉讓等行為進行登記,公開不動產的業權狀況,保障交易安全。 登記一經確定,便會推定所登記的權利完全屬於資料上所記載的人。 雖然《民法典》規定,轉讓樓宇的業權,僅須透過“買賣公證書”(做契)便可,換句話說即買賣樓宇的登記並不是強制性,做契後業權便已轉手,即使不做登記亦不影響業權轉移。
現在,隨著法務局推出的買賣樓宇的一站式服務,市民只須到公證署一個地點,便能把整套手續完成,簡便又快捷。 澳門有三間公證署,包括第一公證署、第二公證署和海島公證署,均提供有關服務。 先契後稅. 買賣樓宇的一站式服務視乎買賣雙方有否簽訂預約買賣合同(一般指買賣樓宇的臨時契約),分為“先契後稅”和“先稅後契”的買賣樓宇手續。 如果雙方沒有簽訂預約買賣合同,便採用先契後稅的手續,否則,便屬於先稅後契的情況。 顧名思義,“先契後稅”是指“先做契”,“後繳稅”。
2022年4月14日 · 澳門置業程序-買樓必讀-地產資訊-MaliMaliHome澳門地產資訊網 - 澳門地產,澳門地產黃頁,澳門地產網,澳門物業投資門戶網站,揾樓租樓. 來源：澳門地產業總商會. 日期：2022-04-14. 返回. (一) 選擇樓宇. 選擇樓宇有三種途徑，分別有： 委託地產代理； 向地產發商購買； 在報章上挑選樓盤廣告，直接與賣家洽商。 (二) 簽訂承諾買賣合約. 須注意如下事項： 查閱物業的詳細資料，包括業權和樓宇狀況。 買賣雙方達成一致協議後，簽訂臨時買賣合約，支付臨時訂金。 倘須辦理銀行按揭，地產代理和買家必須準備有關資料向銀行查詢細節。
