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香港繁體. 工具. 短期租約 ，是 出租房 租約 的一種，例如 酒店 、 商場 、 地鋪 、 時租酒店 等，租用期少於一個月。 商業考慮 [ 編輯] 除了長期租約「一年生約，一年死約」，租約期有選擇，在某些處景是 雙贏 的，例如一個商鋪，在兩個長期租約的交接期有三個星期的空檔， 業主 可以「短期租約」 出租 給第三者，避免浪費 租金 收入 。 而有些租戶所賣的 商品 和 服務 近似 游牧民族 、 小販 等，不必店舖 裝修 投資 的，例如賣 小食 咖喱 魚丸 、 10元店 、 日用品 、 手機 服務套餐等，也愛短期租約， 創業 試賣看當地 人流 是否歡迎該類商品。 成功者日後或會在該區長期租店經營。 地方法例 [ 編輯] 按 某地方[哪裏？
目录. 序言. 商業考慮. 地方法例. 風險. 短期租約 ，是 出租房 租約 的一種，例如 酒店 、 商場 、 地鋪 、 時租酒店 等，租用期少於一個月。 商業考慮. 除了長期租約「一年生約，一年死約」，租約期有選擇，在某些處景是 雙赢 的，例如一個商鋪，在兩個長期租約的交接期有三個星期的空檔， 業主 可以「短期租約」 出租 給第三者，避免浪費 租金 收入 。 而有些租戶所賣的 商品 和 服務 近似 游牧民族 、 小販 等，不必店舖 裝修 投資 的，例如賣 小食 咖哩 魚丸 、 10元店 、 日用品 、 手機 服務套餐等，也愛短期租約， 創業 試賣看當地 人流 是否歡迎該類商品。 成功者日後或會在該區長期租店經營。 地方法例. 按 某地方[哪裡？
租者置其屋計劃 （英語： Tenants Purchase Scheme ），簡稱 租置計劃 （英語： TPS ）或 租置屋 ，前稱 出售公屋予住戶計劃 （英語： Sale of Flats to Sitting Tenants Scheme ），簡稱 出售公屋計劃 （英語： SFSTS ），是 香港房屋委員會 於1991年7月 [1] 及1997年12月為滿足 租住公屋 居民置業需求而推出的資助房屋計劃，讓租戶以扣除地價及低廉價錢購買居住中的單位成為業主。 概要 [ 編輯] 租者置其屋計劃（包括其前身-出售公屋計劃）中出售的屋邨全部都是於1981年至1994年期間落成，而且沒有和諧式單位的公共屋邨。 在原先的出售公屋計劃中，一個獲選中屋邨只有部份樓宇會劃作出售。
简体. 工具. 短期租约 ，是 出租房 租约 的一种，例如 酒店 、 商场 、 地铺 、 时租酒店 等，租用期少于一个月。 商业考虑 [ 编辑] 除了长期租约“一年生约，一年死约”，租约期有选择，在某些处景是 双赢 的，例如一个商铺，在两个长期租约的交接期有三个星期的空档， 业主 可以“短期租约” 出租 给第三者，避免浪费 租金 收入 。 而有些租户所卖的 商品 和 服务 近似 游牧民族 、 小贩 等，不必店铺 装修 投资 的，例如卖 小食 咖哩 鱼丸 、 10元店 、 日用品 、 手机 服务套餐等，也爱短期租约， 创业 试卖看当地 人流 是否欢迎该类商品。 成功者日后或会在该区长期租店经营。 地方法例 [ 编辑] 按 某地方[哪里？
- 房屋種類
- 出租屋邨
- 郊區公共房屋計劃
- 住宅發售計劃／資助出售房屋項目
- 夾心階層住屋計劃
- 「長者安居樂」住屋計劃
- 暫租住屋
- 非資助房屋
- 市區改善計劃
- 市值發展項目
香港房屋協會的房屋單位總數約73,000個，它們包括： 1. 出租屋邨 2. 市區改善計劃 3. 郊區公共房屋 4. 住宅發售計劃 5. 夾心階層住屋計劃 6. 市值發展項目 7. 「長者安居樂」住屋計劃 8. 市區重建項目 9. 資助出售房屋計劃 10. 暫租住屋
出租單位分為甲類和乙類兩種，甲類出租單位的對象為低收入家庭，而乙類出租單位則出租予入息較高的家庭，甲乙兩類出租單位的申請資格亦各有分別，而兩類出租單位的租金也比市值為低。 除了一般的出租單位外，房協在部份出租屋邨中，亦設有約900多個年長者單位，為年長者提供租金優惠及特別為年長者設計的出租單位，出租單位總數約33,000個。
郊區公共房屋計劃是由政府以豁免地價的方式，批地興建出租房屋，該計劃下的樓宇全部都以低密度的鄉村式設計為主，大廈頂部一般配有斜屋頂並鋪上富有鄉村特色的瓦片，大廈外型因地盤環境而略有不同，樓高與附近環境配合只有4至12層不等，以融合當地的鄉郊環境，住宅單位內的設計也同時考慮到通風，採光，景觀的因素，單位除廚房及浴室（附淋浴間／浴缸）外，內部沒有固定間格的，住戶可按需要分間成一房至三房單位。 此計劃主要是協助遷徙一些在新界偏僻地區而受政府發展計劃清拆影響的住戶。所以租金比市值為低。1984年起，共完成了三個此類計劃，它們分別位於西貢和沙頭角，提供共1198個單位 。 2013年港府再次於沙頭角批地給房協建造140個出租單位，並於2017年落成。 1. 對面海邨 2. 沙頭角邨（位於禁區內） 3. ...
1985年，房協開始發展資助房屋的出售單位，並於1987年起開始推行「住宅發售計劃」，配合政府的「居者有其屋計劃」，以低於市值的特惠價格把單位出售予轄下出租屋邨租戶，以及符合政府居者有其屋計劃申請資格的人士。單位一般由房協直接出售或透過居屋中心發售，申請資格和轉售限制均與居屋相若。興建此等單位之土地，乃透過政府批地及房協屋邨重建所得。 房協的「住宅發售計劃」第一個屋邨—荃灣祈德尊新邨於1989年全面落成，並獲香港建築師學會頒發1991年的優異獎狀 ; 而另一個「住宅發售計劃」屋邨將軍澳茵怡花園則憑其環保設計，獲香港建築師學會頒發1998年的銀牌獎。至今，房協一共發展了十個同類型的屋苑，提供單位總數共有10360個單位。1997年9月，此計劃的第二市場正式成立，為合資格人士提供更多選擇，並放寬...
1992年，以港督彭定康為首的香港政府，看到中等入息家庭不夠能力在自由市場置業，而他們的資產及入息又超過了申請公屋和居屋的資格，成為了「夾心階層」。政府有見及此，遂委託房協興建的夾心階層住屋計劃出售單位，該計劃下的單位間格、設計及用料比房協及房委會以往的住宅計劃更高級，甚至媲美私人樓宇，每個發展項目皆採用了不同的主題去設計，別具特色。並以低於市值的優惠價格發售予中等入息家庭，並設資產及入息上下限。買主須符合指定的申請資格，購入單位後亦須受到五年的轉售限制。 首個項目——青衣宏福花園於1995年建成，總共有10個項目亦已先後完成，單位面積介乎45至76平方米，間隔由兩房兩廳及三房兩廳（附一或兩個浴室），這計劃共提供了8,920個單位。在2000年後，由於樓價下調，中等入息家庭已經有能力在自由市...
「長者安居樂」住屋計劃（英語：Senior Citizen Residences Scheme（SEN））是房協為長者量身打造的一個房屋計劃。房協於1996年進行的調查顯示，中等收入長者對專為其設計的房屋需求甚為殷切。所以房協推行「長者安居樂」住屋計劃，務求達到讓長者「安枕無憂」及「頤養天年」的目的。 1. 樂頤居 2. 彩頤居 3. 紅磡利工街項目，提供330伙，料2022年完成。 註1：出租屋邨與住宅發售計劃綜合屋邨
近年，房協積極協助增加過渡性房屋的供應，以回應市民對中短期住屋的殷切需要。 1. 2019年推出「未補價資助出售房屋—出租計劃」，容許房協及房委會轄下適用的資助出售單位的合資格業主，將其未補價的單位／睡房出租予正在輪候公屋的合資格人士，作為「暫租住屋」。計劃旨在善用現有的房屋資源，為正在輪候公屋的基層人士提供改善生活環境的過渡性住屋選擇。 2. 2018年起先後於漁光村、觀塘花園大廈、港鐵公司位於大埔的物業「策誠軒」及樂民新村推出過渡性房屋項目，將空置的單位翻新後供正在輪候公屋的的申請人申請暫住。
香港房屋協會的非資助房屋項目包括有：市區改善計劃、市值發展項目、優質長者房屋以及與市區重建局合作的重建項目。 1. 位於荔枝角道與楓樹街交界的非資助房屋萬盛閣。 2. 最後一個市區改善計劃 荷里活華庭
香港大部份位於市區的樓宇都建於1930至40年代，樓宇因日久失修，已呈老化跡象，部份樓宇更殘破不堪。為改善舊區居民的生活環境，房協於1974年接受政府邀請及其所提供的一億元的長期貸款，推行「市區改善計劃」，其目的為改進市區之居住環境，包括將殘破及不適宜作為居住用途的舊樓拆卸重建，提供設備完善及有妥善管理的住宅外，還注重提供社區設施及休憩場地，並盡可能安排受遷拆影響的舊樓住戶遷居到同一地區內由房協興建之新樓。此計劃於堅尼地城推出了首個「市區改善計劃」項目——美新樓。 截至1999年，房協已完成30個不同規模的項目，座數最多的項目是羲皇臺共有12座，單位最多的項目是欣榮花園共有900伙，而此計劃因為與市區重建局及前土地發展公司職能重疊，加上房協只是非牟利機構，以及1990年代起香港的地產市塲競爭...
在2000年後，由於樓價下調，中等入息家庭已經有能力在自由市場置業，以及要配合政府的房屋政策而停售夾屋，其中3個建築中的「夾心階層住屋計劃」項目已於2000年獲政府批准改作非資助住宅，以市價在自由市場出售，這批房屋經補地價後變成了市值發展項目。 1. 加惠臺 2. 曉峰灣畔 3. 怡心園
簡約公屋 （英語： Light Public Housing ）是 香港 一種特殊 公共房屋 ，由 香港特別行政區第六屆政府 於 2022年施政報告 中提出，以縮短公屋輪候時間，概念與2001年前的 臨時房屋區 相若。 簡介. 面積300多平方呎的示範單位分開客廳及休息位置，並設獨立廚廁，其中廚房採用開放式設計。 不過示範單位中展示的廚房抽氣扇、家俬和冷氣機等，交樓時並不包括在內。
2024年3月18日 · 租者置其屋计划 （英语： Tenants Purchase Scheme ），简称 租置计划 （英语： TPS ）或 租置屋 ，前称 出售公屋予住户计划 （英语： Sale of Flats to Sitting Tenants Scheme ），简称 出售公屋计划 （英语： SFSTS ），是 香港房屋委员会 于1991年7月 [1] 及1997年12月为满足 租住公屋 居民置业需求而推出的资助房屋计划，让租户以扣除地价及低廉价钱购买居住中的单位成为业主。 概要 [ 编辑] 租者置其屋计划（包括其前身-出售公屋计划）中出售的屋邨全部都是于1981年至1994年期间落成，而且没有和谐式单位的公共屋邨。 在原先的出售公屋计划中，一个获选中屋邨只有部分楼宇会划作出售。
