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【具體做法】 1.定期租賃租約到期的終止. 通常是由房東以存證信函依法於期前通知房客，表明租約到期不再續租，請房客於租期屆滿前將房屋清空（或回復原狀）並遷出，再載明押金將於扣抵水電、管理費等一切債務後，為如何返還之內容。 ※實務上，房客主動寄發不再續租的存證信函給房東的情形，較為少見。...
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如何簽訂一份有保障的租賃契約？. 【系列21-14：租約逐條解說：終止租約】. 第十條：終止租約. 民法第453條：. 定有期限之租賃契約，如約定當事人之一方於期限屆滿前，得終止租約者，其終止契約應依第四百五十條第三項之規定，先期通知。. 民法第450條（第3 ...
1.確定租屋需求. (1)房屋的條件： 住家用或營業用？ 想租多大的房子？ 租那一類型的房子（公寓、套房或是社區有管理員的大樓）？ 打算住多久？ （涉及租約要不要約訂期限的問題）房客在租屋前可得先想清楚。 (2)周遭環境與生活機能： 大部分的人並不希望和鐵工廠、神壇彼鄰而居，也不希望住處附近有高壓電塔、變電所或大哥大基地台等設施。...
如何簽訂一份有保障的租賃契約？. 【系列21-11：租約逐條解說：房屋不得供非法使用、危險負擔】. 第六條：房屋不得供非法使用. ※不論有沒有簽訂租賃契約書，如果房客承租房屋有非法使用（例如開設流動賭場、從事色情交易）或影響公共安全（例如存放 ...
第三條：租金. 每月租金為新台幣00,000元整（含社區管理費），乙方應於每月 日前以轉帳方式轉入甲方指定之00銀行00分行，戶名：000，帳號：123-456-789之帳戶。. 乙方無論任何理由，均不得延欠或拒納租金，甲方於本租賃期間內亦不得任意要求調整租金。. 第四條 ...
