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2019年2月28日 · 房委會已擬定19/20年度10個居屋及綠置居屋苑的管理費最新水平,除5個屋苑的管理費不變,另外5個屋苑的管理費升幅由2.02%至14.93%不等,新收費將於4月1日生效。 現時不少居屋及綠置居屋苑都是由房委會負責其管理工作,每年亦會檢討相關屋苑的管理費。 據今年的檢討結果顯示,青俊苑、嘉順苑、美柏苑、美盈苑和天頌苑的管理費維持不變。 其餘5個屋苑,荃灣尚翠苑的管理費升幅最高達14.93%,每個單位每月管理費由平均690元增至793元,每個單位住戶每月須多繳103元。 而元朗宏富苑的管理費升幅為13.2%,每個單位每月管理費由平均則由1144元升至1295元,住戶每月須多繳151元。
2023年1月11日 · 根據房屋委員會公布各屋苑預計關鍵日期如下: 2022居屋按揭申請時間表. 假若啟德啟欣苑的預計關鍵日期2025年3月31日,最早可申請按揭日期為2024 年4月1日,最遲申請按揭貸款日期為2025年1月31日。 信貸評級差也可借盡綠表白表居屋按揭最高成數上限? 任何貸款申請,金融機構都會檢視申請人的信貸報告,以考慮其負債比率從而計算還款能力。 但由於政府已提供 居屋按揭擔保 。 因此,居屋業主無論申請按揭信貸評級(TU)較差或屬退休長者等,只要能證明樓宇供款額不多於家庭總收入的50%,金融機構都會考慮承造按揭最高成數上限,即白表(90%)及綠表(95%)。 利用結餘轉戶改善信貸評級 節省利息開支. 有政府作為擔保人,不良信貸評級又有甚麼影響呢?
2022年9月28日 · 博客. 發布時間: 2022/09/28 00:00. 分享:. 居屋2022入伙前,準業可以利用結餘轉戶整理現有債務,符合壓力測試的要求,善用分階段居屋業主貸款慳息置業,預留資金應付其他居屋費用的開支,申請分階段業主貸款亦可節省利息,為居屋入伙左後作萬全準備。. 居 ...
2021年9月13日 · 發布時間: 2021/09/13 18:00. 分享:. 【施政報告2021】理順上樓置業階梯 解決港人住屋荒. 近年全球水浸,主要經濟體樓價高企,港人亦面對住屋貴、住屋細、住屋難一籌莫展,市民要求上公屋或私樓的聲音也愈來愈大。. 最新數據顯示,截至今年6月底申請公屋達15. ...
2015年7月29日 · 理想而言,未來資助房屋會分為廉價的綠置居、一般的居屋、中產居屋,再銜接私樓,可說是重建了整條「置業階梯」。 但理想歸理想,不論是中產居屋抑或綠置居,初步看來是增加了資助房屋的「種類」而不是「整體供應」;煥然壹居及首批綠置居,分別只提供數百個單位。 除非不同階梯的資助房屋規模進一步擴大,否則,未來新類型資助房屋可能面對二手市場狹窄,業主難以轉讓、換樓的問題。 所謂中產居屋,並非首次發明。 上世紀80年代房委在屯門的美樂花園為香港唯一一個「中等入息家庭房屋計劃」之下發展的屋苑;而房協在上世紀90年代亦發展多個「夾心階層住屋計劃」:目標都是為「既不合資格申請居屋,又難以負擔私樓」的中等收入家庭安排購買資助房屋的機會。
2015年1月21日 · 首先自然是規模問題,由價格看,居屋三級制增加了不同價位的居屋選擇;但政府提及的平價居屋及高檔居屋都只有兩座,規模分別大概千多伙及300伙,相對於1年5萬至12萬宗的二手成交,象徵意義高於實際效果。 新計劃沒有增加供應. 當然,有關計劃可以擴大,令受惠人士增加。 但此類單位增加,卻代表其他供應減少;新類型居屋對傳統居屋甚至公屋有排擠效應--可發展住宅的土地有限,將原先發展公屋、居屋甚至私樓的土地,改為發展另類居屋,其實沒有增加整體供應。 新的平價居屋,本來是公屋;市建局的啟德項目,本來是私樓,改為居屋發售,增加了兩個名堂,但整體住宅供應量沒有增加。 在未解決土地供應問題前,設置更多價格不同的居屋種類,只會令每一層的受惠家庭維持在偏低水平,對協助市民置業,以至重建換樓階梯,未必有太大幫助。
2021年3月24日 · 分享:. 【網民熱話】近30年樓齡黃大仙公屋61萬買得過?. 網民:唔使諗即刻買. 香港樓價貴絕全球,年輕一代難「上車」。. 有網民與嫲嫲及父親居住在黃大仙公屋,覺得現居地交通方便,故打算透過租置計劃以61萬購入,約300呎的兩房一廳單位,因而在討論區 ...