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在不動產的估價中，其可採用的估價方法或模式很多，比較常見的則有比較法，收益資本化法，以及成本法等，每一種估價方法均有其特性及其優缺點，而估價師利用各種估價方法作不動產的估價時，可能面臨之主要問題如下述：
郭大誠所長提出了房屋估價的三大基本方法給消費者參考，即「比較法」、「收益法」及「成本法」。 對於房屋 (包括預售、新成屋、中古屋)價格是如何估價出來的呢？ 永慶不動產估價師事務所所長郭大誠表示，預售屋價格決定於，「 (土地成本＋營建成本＋管銷＋正常利潤＋預期通貨膨脹率，並加上未來可能景氣上漲空間 (超額利潤)」而得。 郭大誠說，預售屋、新成屋、中古屋三種類型房屋性質略有不同，在房地產市場景氣熱絡時，預期增值心理影響，預售屋價格往往高於新成屋約一至二成，而在市場景氣較差時，預售時銷售情況不佳，在即將完工交屋時，則往往會有一至二成的折扣空間，在評估預售屋價格時需格外注意其景氣的好壞及時間點。 郭大誠說，原則上，預售屋價格大於新成屋價格，新成屋價格又大於中古屋價格，主要因素為建物會折舊。
2011年10月17日 · 買賣雙方的法律關係應如何主張呢？. 筆者將在這篇淺論不動產買賣瑕疵擔保責任 (一)中初步談到，本文所談到的瑕疵擔保責任為一般買受人與出賣人的權利義務，與消費者保護法上的企業經營者與消費者間因消費關係所產生的權利義務略有不同，望各位 ...
2012年4月17日 · 1.請先畫基本的形狀及尺寸圖(有些東西就需要專業的製圖)，用手畫的也可! 傳真給我們，圖上要標示出長寬高(請用mm作單位)有圓孔的東西就要標示出圓心位置與圓心直徑阿，不然我怎麼知道位置在哪，並寫下大概的用途(例如:使用的場合時機，裝什麼東西用，有無空間限制問題，要載幾公斤的，...等)。 附網路圖來的，請不要LINE只打一句能做嗎?請直接說清楚你圖片哪面的哪個東西好嗎? PS有些東西一定要有完整尺寸圖才能製作，譬如梯形的東西，不規則的東西.. 2.有圖才能在電話中討論能否製作。 3.能製作的話，細節結構確認後再報價 (訂做東西不是網拍買衣服幾個文字就能解決，沒有經過討論就做出您滿意的東西，可能嗎?) 4.報價後，您OK，完成付款後(包含運費)我們才會開始製作。
2012年1月15日 · 1.各項權利價值評估. 2.地上權及租賃權、權利價值鑑定估價. 3.專利權、著作權、商標權等智慧財產價值鑑定估價. 4.專業技術、通路、商譽等無形資產價值鑑定. 5.授權權利金、股權價值評估. 6.其他各項智慧財產權之價值評估. 三、資產價值爭議之鑑定估價. 1.法院爭訟案件資產價值之鑑定估價. 2.政府各項徵收、補償價值之鑑定估價. 3.不動產開發前期後期價值之鑑定估價. 4.地上物拆遷合理價值評估鑑價. 四、擔保品抵押授信鑑定估價. 1.銀行擔保品鑑定估價. 2.消費性融資鑑定估價. 3.建築工程融資鑑定估價. 4.經銷商商品擔保鑑定估價. 五、土地開發利用之鑑定估價. 1.土地合建價值分配之鑑定估價. 2.土地聯合開發價值分配之鑑定估價. 3.土地、都市更新重建價值分配之鑑定估價.
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網路上搜尋之後發現這個叫做龍銀,這個網業也有在做龍銀古幣收購, 於是馬上打電話給龍銀收購的專員 請他們到家中幫我估價 收購專員一一的解說這些龍銀,袁大頭的時空背景, 龍銀收購的價格也很好 最後就把爺爺的古幣龍銀都賣給他們了！
