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今次我們就走訪了一個內地發展商在深圳的總部，更是無線電視劇《白色強人》的取景之地，絕對是打卡點!!!
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 獲批預售樓花同意書足足接一年半，香港小輪及市建局合作發展、位於深水埗通州街280號的「映岸」才準備推出，這個由兩座樓26層的住宅組成，共提供262個單位，實用面積由261-573呎之間，提供由開放式至兩房連儲物室間隔，當中一房會再細分一房及一房連儲物室，兩房亦設純兩房及兩房連儲物室，佔全盤約80%。 由樓花變現樓推售，「映岸」錯過了樓市正式轉角前推售的時機，其後樓市轉角向下，來到今天政府全面撤辣，又是否合適的推盤時機? 本文目錄. 映岸資料. 映岸開價. 項目背景. 2013年納入需求主導重建計劃. 2018年推出招標. 表: 通州街及桂林街項目 (映岸) 香港小輪以10.292億元中標. 區內二手供應. 海柏匯. 南昌一號.
- 故仔應如何切入
- 看清似是而非的銷售語言
- 應該將新按保範圍擴至樓花嗎?
- 胡‧說樓市 X Roots按揭獨家優惠!
製作這隻故仔 (傳媒行業有時會將報道稱為故仔) 之前，我們都曾思考並討論如何鋪敘，皆因今次的爭拗點與以往的調查報道不同，雙方都不曾指控對方違反合約條文，甚至連鑽空子都沒有，我們都在苦惱應該用甚麼角度切入。 買家是否「輸打贏要」、賣方是否「不近人情」，從來都不是我們考慮的地方，因為出現爭拗時，雙方都會覺得是有理的一方，或者買家會認為「發展商減價前應該考慮一期買家的上會困難，起碼等待交樓後才劈價，或者提供財務安排確保一期買家的按揭不受影響」，或者發展商亦會認為「無論是一二手市場，賣方都無責任確保買方的財務安排，雙方都應盡力完成合約要求，而且發展商亦要向股東交代」。因此，我們每次鋪排影片內容時，都希望能盡量取得雙方的回應，如果其中一方不肯回應，我們都嘗試從法理角度，看看雙方的理據，讓大家從案例中學...
過去樓價連年上升時，似是而非的銷售語言亦看似合理，最常見的做法是限制你的選擇，縮短你抉擇的時間，明明你只是自住的用家，即使開價高於二手一截，亦會叫你「用投資者的心態入市，唔好左揀右揀，捕捉升浪」，但市況逆轉時，就會說「無人有水晶球」，還有更多例子，如「地價貴，一定唔會賣得平」、「首批一定有水位」等，亦不在此贅。 簡單將問題標籤，並無助於思考，我們從建立至今，希望透過提供更多資訊，讓谷友們對樓市有更多認知，我們從來都不想Spoon-feed既有概念給谷友，《胡‧說樓市》最想做到的，是透過不同案例與分析，提出不同注意事項，讓谷友們能獨立分析，做個精明消費者。 如果只想聽到self-justification的聲音，市場已經很多，多我們一個不多，不是嗎? 綜合《飛揚劈價》的影片留言，我們亦有些延伸...
今次一期買家面對的困局在於，部分買家需要借取高成數按揭，需要依賴新按保，但新按保只接受現樓申請，不接受樓花申請，如果新按保範圍擴展至樓花，不就能幫跌市中的樓花買家脫離困局? 這種做法理論上可行，但卻會將風險轉嫁至銀行及按證公司，由於新按保涉及高成數按揭，貸款額動輒數百萬元至上千萬元，若市況在樓花期中急速逆轉，而碰巧買家斷供，銀行卻無法在短期內收回抵押資產處置，樓花期愈長，空窗期愈長。
自《胡‧說樓市》專頁開通以來，我們不時收到谷友來訊查詢不同置業疑難，當中按揭是最常遇見的問題。有見及此，我們連同網上一站式樓按比較平台「ROOTS上會」找來獨家按揭優惠！《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估，輸入所須資料後，可得悉自己的可負擔樓價，提升上會機率，而透過指定連結成功申請按揭，包括新盤、二手樓、村屋、新居屋、綠置居等，都有機會獲取最高$7,000的禮券獎賞，無論新按揭申請、轉按、加按都適用！ 申請與領獎詳情，請按以下連結跳往：
《胡‧說樓市》由三名資深傳媒人於2017年共同創立，透過文章與影片，以消費者導向的原則，深入分析樓市議題。 我們希望藉著網站，及專屬的社交平台鼓勵與谷友交流與討論，從而提升消費者權益。 FOLLOW US NOW! CONTACT US. info@wuchatprop.com.hk. Name. Email. Message. 《胡‧說樓市》由三名資深傳媒人於2017年共同創立，透過文章與影片，以消費者導向的原則，深入分析樓市議題。 我們希望藉著網站，及專屬的社交平台鼓勵與谷友交流與討論，從而提升消費者權益。
戶主把原本廚房改開放式，把捱近廚房的儲物室拆走，同時把入門口左手邊原本工人房改為換鞋地方，方便出門前可稍為整理儀容。據屋主爸爸媽媽說，韓國很多居所都如此。因為兒子太太本身是韓國人，所以在裝修時也決定貫徹這些特色。
影片製作. 針對特定產品或信息，憑藉製作團隊豐富的營運媒體經驗，協助客戶製作獨身訂造的宣傳影片。 客戶可選擇把影片或文字圖片於《胡.說樓市》專屬的社交平台分享。 Watch Now. 特約節目. 在維持中立的原則下，與客戶共議特定議題的特輯。 在傳播大眾關心的資訊同時，加強品牌形象。 WATCH NOW. 胡 ‧ 說樓市：按揭一年班 - 轉按有著數？ 講座分享、傳媒應對工作坊. 胡國威 (創辦人之一)以司儀、講座主持、講者等身份參與樓市相關的活動或講座。 另外，創辦團隊亦以豐富的實戰採訪經驗及對傳媒運作的熟悉度，與企業管理層分享應付傳媒技巧和心得，以及跟傳媒建立良好互信關係。 Want to explore more? Contact Us! Our clients.
原來兩個女兒都是韓國天團BTS (防彈少年團)的忠實歌迷，特別要求設計師在家中加上BTS的元素，未免與原有家居設計有衝突，所以設計師刻意把元素隱藏起來，細心尋找，就發現原來家中的房門都有BTS會徽的暗花，而且房門的上半部是BTS會徽，下半部就有
&ck=368D15BD5F5D86F20D731D8C5DEDFDD4&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "製作人producer 南韓電視劇 facebook1")
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